Rustico Cascina in vendita a fucecchio

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Mq: 700

Costo: Riservato

FUCECCHIO (FI)
QUART:
Rustico - Cascina VENDITA Cod: IT-FI-26630-1-107628476 ; PBRCslf

Immerso nello splendido panorama collinare di Cerreto Guidi, in zona Castel Forno vendesi antico casolare già menzionato nella carta dei capitani (ormai inabitabile perché in stato fatiscente) e di un annesso indipendente costruito invece successivamente al casolare. Notevolmente documentato nel periodo mediceo, (a Cerreto Guidi via una villa medicea, patrimonio Unesco) , in cui, come dice il nome, era una fomace per la produzione di mattoni. Anche se oggi il tutto è assai fatiscente, si evidenzia che presentava una tipica struttura architettonica di fabbricato rurale con doppie scale esterne(arieggianti modelli buontalentiani) e quattro archi. L'accesso ai due edifici avviene da una strada privata ed hanno una superficie complessiva di circa 700 metri quadri. lnoltre sono al centro di una collina circondata da un appezrannento di terreno di circa 12.000 metri quadri e sono serviti da una strada vicinale che poi deviando diventa, al cancello, una strada privata. Distanze coperte in auto: circa 10 minuti da Vinci, 20 minuti da Empoli, un'ora scarsa da Firenze e circa 50 minuti dalla Versilia e Forte dei Marmi. - Immobile non soggetto all'obbligo di certificazione energetica

G.E.G. IMMOBILIARE DI MENSUALI GUIDO

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Mq: 280

Costo: V: 170,000

FUCECCHIO (FI)
QUART: PINETE delle Pinete Pinete
Rustico - Cascina VENDITA Cod: IT-FI-29959-1-99630669 ; D - 80

Trattasi di una parte tergale di colonica, in parte ristrutturata, libera su tre lati con ampio giardino e aia mattonanata di pertinenza. Inoltre la colonica è corredata di ampio fienile e altri piccoli annessi staccati per una superficie complessiva di oltre 100 mq, circondata da circa 2 ha di terreno pianeggianti, con varie colture in atto, ottimamente gestibili in quanto circondate da strada vicinale su tre lati. La casa è divisa in un terra tetto con due appartamenti di cui uno al piano terra bisognevole di ristrutturazione parziale. Mentre per accedere al piano superiore c'è una scala interna dal piano terra. E' importante sapere che tra il fienile ed altri piccoli annessi nell'area circostante alla casa, ma completamente indipendenti, si può ricavare a solo di oltre 100mq con lo spostamento del volume nel centro dei campi contigui fino a 50 metri lineari, per cui se si considera che per acquistare un lotto edificabile con circa 2haq di terreno circostante e senza volumetria già esistente si spende quanto comprare tutta la proprietà che è di euro 170.000,00 complessiva. Questa tipologia di casa può essere anche presa in considerazione di un'impresa edile che la suddivide in più lotti ricavandone un ottimo guadagno. Per visite e trattativa rivolgersi a questa agenzia con qualche giorno di anticipo prima della visita. - Classe: G - IPE: 175,00 kWh/mq annum