Rustico Cascina in vendita a filattiera

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Mq: 485

Costo: V: 370,000

FILATTIERA (MS)
QUART: Dobbiana Arnuzzolo
Rustico - Cascina VENDITA Cod: IT-MS-35805-1-130746541 ; RUSTICO IL DESTRIERO

Antico e affascinante podere in pietra, immerso nella splendida campagna Toscana, con vista sulle colline e sugli Appennini, a soli 10 minuti dalla cittadina medievale di Pontremoli. Questo meraviglioso e caratteristico podere, che in passato appartenne ad una ricca famiglia del luogo, si trova immerso nelle colline lunigianesi, a soli 3 km dal centro di Pontremoli, antica cittadina medievale, che vanta un meraviglioso centro storico dove possiamo ammirare ancora oggi antichi palazzi nobiliari, un maestoso castello oggi museo delle statue stele e il teatro più antico d'Italia, oltre a numerosi negozi e servizi. La proprietà si compone di diversi fabbricati. Il casale principale in pietra è di circa 260 mq utili calpestabili, disposti su due livelli, con bel porticato con vista panoramica sugli Appennini Tosco-Emiliani e una spaziosa corte di 225 mq con altro porticato con forno-barbecue ideale per pranzi e cene all'aperto. Il fabbricato comprende quattro cantine al piano terra mentre al piano primo troviamo un appartamento, recentemente ristrutturato, con ingresso nell'ampio soggiorno e cucina "open space" con soffitti in mattoncini a volta , tre camere di cui una con camino e un ampio bagno. Adiacente all'appartamento troviamo un bagno ed un locale ad uso ripostiglio che possono essere ristrutturati ed eventualmente annessi all'unità abitativa ampliandola notevolmente. Poco distante dal casale si trova il fabbricato agricolo di 110 mq. utili calpestabili su due livelli composto da stalla al piano terra e ampio locale uso fienile al piano primo, oltre ad una tettoia di 34 mq. e ad un'unità collabente di circa 50 mq. Il tutto circondato da circa 9 ettari di terreno confinante con un ruscello, in parte pianeggiante, in parte terrazzato con numerose piante di ulivo e in parte bosco. - Classe: G - IPE: 260,03 kWh/mq annum