vendita Rustico Cascina in chiusi. Vendesi Rustico Cascina a chiusi

1

Mq: 480

Costo: V: 950,000

CHIUSI (SI)
QUART: SP146
Rustico - Cascina VENDITA Cod: IT-SI-55999-1-170437923 ; CA337

Al confine tra Toscana ed Umbria, in posizione panoramica con vista sulle verdi colline, casale di circa 480mq, distribuiti su tre livelli, attualmente adibito ad attività ricettiva, a un solo km dal borgo Etrusco di Chiusi. Come una finestra che volge sulla campagna Toscana, la struttura, un edificio in mattoni e pietra dei primi del '900, è stata recentemente rinnovata e rispecchia lo stile classico dei casali toscani; il restyling è stato eseguito cercando di unire la tradizione ai caratteri contemporanei, con materiali che mantengono la propria storia. Al piano terra, un grande magazzino per potere creare un nuovo ambiente ricettivo, altri due magazzini sono stati ristrutturati creando un ampio open space con angolo cottura, bagno e una camera da letto soppalcata, completa il piano un comodo garage. Il piano primo, dove si sviluppa l'abitazione principale dei proprietari, si compone da cucina abitabile, soggiorno con camino, tre camere e due bagni, oltre ad una camera con bagno e terrazzo utilizzata per l'attività di B&B. Il piano superiore è occupato da tre camere da letto con bagno, una sala colazioni ed una sala relax. Alcune camere hanno un bellissimo pavimento in parquet ed altre hanno il cotto originale, i bagni sono in travertino ed è evidente una grande cura per i dettagli che creano un'atmosfera di charme ed eleganza. Il giardino, di 630 mq è ottimamente curato, come un salotto naturale tra le colline toscane, e, per completare questo ambiente, un bellissimo gazebo dove trascorrere romantiche serate. Una proprietà che si presta molto bene anche come dimora privata. A portata di mano la storia e l'arte dei borghi medievali e delle città rinascimentali, la cucina ricca di sapori sani e genuini, un ottimo punto di partenza per conoscere e apprezzare questa bellissima terra. Distanze: Chiusi 1km- Lago di Chiusi 3km- Lago Trasimeno 20km-Montepulciano 30km- Perugia 60km - Roma 150km. - Classe: G - IPE: 175,00 kWh/mq annum

LOGICA IMMOBILIARE

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2

Mq: 400

Costo: V: 550,000

CHIUSI (SI)
QUART:
Rustico - Cascina VENDITA Cod: IT-SI-21555-1-167210447 ; RC42

IMMOBILIARE TRE LAGHI

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3

Mq: 250

Costo: V: 448,000

CHIUSI (SI)
QUART: s.p. 321
Rustico - Cascina VENDITA Cod: IT-SI-55999-1-139821479 ; CA200

Posizionato a pochi km dal casello autostradale A1, Chiusi-Chianciano, sulla strada che collega la cittadina etrusca a Cetona, nella tipica campagna toscana, il casale, risalente al 1920, è composto da un fabbricato principale, di circa 250mq distribuiti su due livelli completamente ristrutturato che si sviluppano al piano terra con una cucina, un bagno di servizio, un triplo salone con affaccio sul giardino e un'antico camino, al piano superiore, raggiungibile sia dall'interno che dall'esterno, troviamo tre camere da letto, di cui una con bagno privato e vasca idromassaggio, uno studio e un bagno. Adiacente al corpo principale insiste un annesso, di circa 130mq su due livelli, da ristrutturare, mentre alle spalle del casale trovano spazio un garage, una lavanderia e un locale caldaia, con il tetto terrazzato, dal quale si accede tramite scala esterna ed è piacevole godere della vista sul Monte Cetona e sulla campagna circostante. Fanno parte della proprietà 6.000mq di terreno, composti da un bel giardino, una piccola vigna ed un laghetto. - Classe: G - IPE: 160,00 kWh/mq annum

LOGICA IMMOBILIARE

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4

Mq: 500

Costo: V: 950,000

CHIUSI (SI)
QUART: di Peschiera
Rustico - Cascina VENDITA Cod: IT-SI-20479-1-145085873 ; P647

Posto in posizione strategica, ad appena un chilometro dal centro della cittadina etrusca e a pochi minuti dal casello autostradale, abbiamo il piacere di proporre questo splendido casale originario della fine del 1800. La superficie complessiva del casale misura circa 500 metri quadrati, vi è inoltre un annesso di circa 70 metri quadrati da ristrutturare, acquistabile a parte. La proprietà è circondata da un parco di circa 1200 metri quadrati, dove si trova anche una graziosa zona relax, dotata di una piccola piscina esterna. Vi è la possibilità di realizzare anche una piscina interrata. Al piano terra ci sono due grandi locali da ristrutturare, con volte e archi in mattoni molto belli, vi si potrebbero realizzare due monolocali, un appartamento oppure un locale per gli usi più vari (ristorante, ufficio, laboratorio ecc.). Sul retro è presente un monolocale composto da zona giorno con angolo cottura e angolo salotto, bagno con doccia e soppalco con letto, recentemente ristrutturato; al piano primo vi è un grande disimpegno, che precede un appartamento con grande cucina, salotto, due bagni e tre camere; a questo piano vi è anche una camera con letto per gli ospiti, provvista di bagno privato; al piano secondo, vi sono una sala e due camere da letto, ciascuna con bagno privato. Questo casale, perfettamente ristrutturato nel 2010, è stato deliziosamente rifinito con materiali di pregio, quali pavimenti in cotto ed in parquet e si presta per essere utilizzato come bed & breakfast. Vi è inoltre la possibilità di creare ulteriori opportunità di business, grazie ai due grandi locali al piano terra, attualmente non sfruttati. RIF P647 - Classe: G - IPE: 175,00 kWh/mq annum

AGENZIE IMMOBILIARI TUSCANITAS LUXURY REAL ESTATE

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5

Mq: 500

Costo: V: 890,000

CHIUSI (SI)
QUART: SP146
Rustico - Cascina VENDITA Cod: IT-SI-55999-1-139821484 ; CA130

Nel Comune di Chiusi in posizione riservata e tranquilla, ma vicina a tutti i servizi, bellissimo casolare padronale risalente agli inizi del 1800 di totali 500 mq totalmente e finemente ristrutturato nel 2004. Tetto rifatto e coibentato, facciate totalmente ristuccate. Impianto elettrico e idraulico nuovi, illuminazione esterna. Riscaldamento GPL. Terreno di 4500 mq recintato con doppio ingresso. Il casolare è disposto su 2 livelli, al piano terra troviamo: ingresso, ampia zona giorno impreziosita da bellissimi archi in cotto (ex stalle) con salotto e attualmente zona ufficio, bagno. Altra zona giorno adiacente con salotto, angolo bar, ripostiglio, cucina attrezzata e bagno, porte finestra di accesso al pergolato chiuso/giardino d'inverno con zona relax e sala da pranzo. Dalla seconda zona giorno e dalla cucina si accede anche al garage di 100 mq che volendo si puo' trasformare in un'altra ampia stanza perchè sono già predisposti gli attacchi per termosifoni e acqua. Attraverso una scala esterna ed una interna si accede al piano superiore dove troviamo un ampio e luminoso salotto con camino in pietra, soffitto travi a vista ( alto 6 metri), 3 ampie camere da letto tutte con bagno en suite. Cucina abitabile in muratura. Cameretta da adibire a studio con accesso al giardino. Dall'ampio salotto si accede ad un portico chiuso che si trova sulla scala esterna con adiacente stanza lavanderia. Nella zona antistante la casa è presente anche tettoia per parcheggio di 2 auto.Infissi in castagno, con vetrocamera e serrature di sicurezza, cassaforte, travi in legno trattate, soffitti sabbiati, pavimenti in gres porcellanato, dentro e fuori. Un bagno con vasca idromassaggio e gli altri con doccia. Forno esterno e piccola depandance di 20 mq con finestra e predisposizione attacchi per acqua, luce e gas. Telecamere esterne sui cancelli e allarme. Segnalatore acustico per apertura e chiusura cancelli. Tettoie di 100 mq accatastate regolarmente che potrebbero essere chiuse e convertite con elettricità già presente. Parte del terreno è a frutteto con anche 10 alberi di ulivo e piccolo orto. Antica piccola cisterna sotterranea con botola per l'accesso. - Classe: G - IPE: 160,00 kWh/mq annum

LOGICA IMMOBILIARE

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6

Mq: 160

Costo: V: 220,000

CHIUSI (SI)
QUART:
Rustico - Cascina VENDITA Cod: IT-SI-32276-1-107509728 ; RU222 VS7

AGENZIA IMMOBILIARE METROQUADRO DI BELLACCI MARTA

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7

Mq: 400

Costo: Riservato

CHIUSI (SI)
QUART: MONTALLESE
Rustico - Cascina VENDITA Cod: IT-SI-68585-1-2550000179 ; TLCA28

Nel Comune di Chiusi, nel mezzo della campagna Toscana, troviamo questo casale parzialmente ristrutturato di circa 400 mq. DESCRIZIONE TECNICA: Fabbricato Principale:  Cordoli in cemento armato interni ed esterni per consolidamento fabbricato;- Solaio piano terra in latero cemento + soletta in c.l.s. mista a rete elettrosaldata + vespaio completo di bocchette di aereazione;- Solaio piano primo in struttura in legno, travi e travetti in legno di castagno;- Tetto del tipo a padiglione, struttura portante in travi e travetti in legno con interposta vecchia mezzana in laterizio + soletta mista a rete elettrosaldata + coibentazione + impermeabilizzazione. Copertura realizzata con tegola nuova piana e coppo vecchio;- Aggetti di gronda del tetto del tipo alla fiorentina con vergoli in legno ed interposta vecchiamezzana in laterizio.- Canali e calate in rame;- Comignoli in muratura di mattoni vecchi;- Intonaco esterno liscio premiscelato;- Archi in muratura di mattoni vecchi;- Nuove murature portanti in poroton;- Finestre in legno del tipo alla toscana con doppio listello a ripartizione simmetrica, vetritermici 4+9+4;- Soglia esterna in mattoni vecchi; DEPENDANCE:- Cordoli in cemento armato interni ed esterni per consolidamento fabbricato;- Solaio piano terra in latero cemento + soletta in c.l.s. mista a rete elettrosaldata + vespaio completo di bocchette di aereazione;- Solaio piano primo in struttura in legno, travi e travetti in legno di castagno;- Tetto del tipo a capanna, struttura portante in travi e travetti in legno con interpostavecchia mezzana in laterizio + soletta mista a rete elettrosaldata + coibentazione +impermeabilizzazione. Copertura realizzata con tegola nuova piana e coppo vecchio;- Canali e calate in rame;- Comignoli in muratura di mattoni vecchi;- Intonaco esterno liscio premiscelato;- Archi in muratura di mattoni vecchi;- Soglia esterna in mattoni vecchi;

IMMOBILIARE MORGANTINI ROBERTA

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8

Mq: 300

Costo: V: 498,000

CHIUSI (SI)
QUART: del Lago
Rustico - Cascina VENDITA Cod: IT-SI-20479-1-104324956 ; P347

A 5 minuti dall'oasi naturale del Lago di Chiusi, sorge questo casale situato in un'area immersa nel verde della campagna della Val di Chiana in zona tranquilla che gode di enorme privacy ma che al contempo si trova vicinissima a tutti i principali servizi. L’edificio, risalente al 1800, segue i canoni della tradizione Toscana e presenta una bellissima scala centrale in pietra e mattoni che rende questa struttura ancora più particolare, diversificandola dal solito casale, poiché ne attribuisce un tratto distintivo. Il casale ha una superficie complessiva di circa 300 metri quadrati, suddivisa in due livelli che possono diventare due unità abitative distinte o mantenere l’attuale unicità degli ambienti. Al piano terra troviamo un ampio salone con caratteristiche travi a vista che impreziosiscono l’ambiente e contribuiscono ad aggiungere valore all’immobile, una cucina semi-abitabile con una particolare feritoia ricavata nel muro che permette la visuale sul salone, tre camere matrimoniali, un bagno, una stanza lavanderia, un ripostiglio con imponente forno a legna funzionante ed un locale tecnico. Si può accedere al primo piano sia da una scala interna in legno sia dall’esterno, tramite la scalinata in mattoni che conduce ad una loggia panoramica, zona della casa che può essere sfruttata a partire dai primi tepori dei mesi primaverili fino a poco prima dell’inverno, e che permette di godere del naturale scenario che circonda la proprietà, immersa nel verde. La porta di accesso del primo piano si apre sul grande open-space comprendente un salotto, in cui domina un grande camino, ed una cucina con dispensa. Tramite un corridoio si accede poi alla zona notte comprendente quattro camere tutte dotate di bagno privato e con affacci sull’area circostante la proprietà. In totale la proprietà dispone quindi di 7 camere e 5 bagni. La particolarità della casa risiede nella grande luminosità di cui ogni stanza è dotata, oltre che all’ampiezza degli spazi che permette di modificare la disposizione attuale come meglio si preferisce in base alle proprie necessità. Nel giardino della proprietà è presente anche una piscina (6x4). Il casale è circondato da 3,5 ettari di terreno in cui insistono un uliveto ed un frutteto. Nel terreno circostante sono presenti 5 annessi per un totale di circa 200 mq che possono ospitare fino a 6 posti auto coperti, oltre, chiaramente, a molti posti esterni ed una cantina. L’edificio è in pietra e si sposa perfettamente con il paesaggio attorno. Sebbene il casale goda di privacy e di posizione riservata, non è lontano dai servizi che sono facilmente raggiungibili. Il riscaldamento è attualmente con stufa a legna, la proprietà è servita dall’acquedotto comunale ed ha anche un pozzo, utilizzato per le aree verdi e che la rende del tutto indipendente dal punto di vista idrico. Tutta la proprietà è completamente recintata e vi si accede tramite strada privata. Classe energetica F (< 175 kWh/m² anno) RIF P347 - Classe: F

AGENZIE IMMOBILIARI TUSCANITAS LUXURY REAL ESTATE

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9

Mq: 25,300

Costo: V: 390,000

CHIUSI (SI)
QUART:
Rustico - Cascina VENDITA Cod: IT-SI-16023-1-166074056 ; Az 181

AMIATA IMMOBILIARE

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10

Mq: 220

Costo: V: 350,000

CHIUSI (SI)
QUART: str. Del Lago
Rustico - Cascina VENDITA Cod: IT-SI-55999-1-139821481 ; CA45

Immersa nella quiete delle colline Toscane, in bella zona, vicina a tutti i servizi che offre la cittadina etrusca di Chiusi, ampia e luminosa porzione di casolare di circa 220 mq con giardino esclusivo, risalente al 1857 e completamente ristrutturato. L'immobile si snoda su due differenti livelli: al piano terra troviamo un doppio salone con una parete lasciata in pietra e mattoni originali, un camino, una cucina ed un bagno di servizio. La zona notte è situata al primo piano a cui si accede anche esternamente tramite una scala con loggiato, in pietra e mattoni. Qui sono state realizzate quattro camere da letto con due grandi bagni, di cui uno con doppia doccia. Tutti gli interni hanno i soffitti con travi a vista in castagno e pianelle in cotto. Completano la proprietà: un grande garage, 2 ettari di terreno suddiviso in seminativo, uliveto con 300 ulivi. Adiacente al casolare principale vi è una depandance di altra proprietà che potrebbe essere acquistata ed unita al suddetto casolare. - Classe: G - IPE: 145,00 kWh/mq annum

LOGICA IMMOBILIARE

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Rustico Cascina in vendita a chiusi