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Rustico Cascina in vendita a castiglione della pescaia

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Mq: 250

Costo: V: 785,000

CASTIGLIONE DELLA PESCAIA (GR)
QUART: vetulonia
Rustico - Cascina VENDITA Cod: IT-GR-53687-1-155494167 ; 734

ASIP SAS DI MAURIZIO BOLOGNINI E C.

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Mq: 1,000

Costo: V: 2,500,000

CASTIGLIONE DELLA PESCAIA (GR)
QUART: località badiola
Rustico - Cascina VENDITA Cod: IT-GR-53687-1-117742962 ; 355

Questa bellissimo podere composto da immobili e terreni facenti parte di un'azienda agricola è sita nelle immediate vicinanze di Castiglione della Pescaia in provincia di Grossetto in uno dei luoghi più belli ed esclusivi di questa stupenda campagna Toscana in mezzo ai vigneti noti a tutti gli amanti del buon vino.Il fabbricato principale di circa 800 mq è disposto su due livelli fuori terra ed è composto al piano terra da cantina e magazzini, questa parte di fabbricato è dotato di impianto elettrico ed idraulico, pavimenti in battuto di cemento, infissi interni in legno e quelli esterni in legno e lamiera ed in condizioni manutentive normali.La porzione di fabbricato adibita ad abitazioni si compone di tre appartamenti al piano primo raggiungibili con scala indipendente esterna, due di essi sono composti da ingresso, soggiorno, cucina/pranzo, tre camere, bagno, ripostiglio e sono in discrete condizioni manutentive; il terzo ha due camere e necessità di una ristrutturazione totale.Sul terreno di proprietà di circa 20.000 mq per la maggior parte ad uso seminativo sono presenti quattro annessi rurali in discreto stato di conservazione adibiti a locali per attività agricola per circa 215 mq.La proprietà ha un ottimo potenziale dal punto di vista residenziale e dal punto di vista turistico ricettivo oltre alla possibilità di inserire in parallelo anche una piccola attività quella agricola. - Immobile non soggetto all'obbligo di certificazione energetica

ASIP SAS DI MAURIZIO BOLOGNINI E C.

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Mq: 100

Costo: V: 220,000

CASTIGLIONE DELLA PESCAIA (GR)
QUART:
Rustico - Cascina VENDITA Cod: IT-GR-71633-1-82924118 ; MT-cip

MT COSTRUZIONI GENERALI

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Mq: 550

Costo: Riservato

CASTIGLIONE DELLA PESCAIA (GR)
QUART:
Rustico - Cascina VENDITA Cod: IT-GR-78520-1-166635096 ; 67

IMMOBILIARE CALETTA

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Mq: 70

Costo: V: 630,000

CASTIGLIONE DELLA PESCAIA (GR)
QUART:
Rustico - Cascina VENDITA Cod: IT-GR-30266-1-126079072 ; Vca11

AGENZIA ALFA IMMOBILIARE

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Mq: 130

Costo: V: 420,000

CASTIGLIONE DELLA PESCAIA (GR)
QUART:
Rustico - Cascina VENDITA Cod: IT-GR-76531-1-163513304 ;

STUDIO IMMOBILIARE FB DI FRANCESCO BINDI

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Mq: 500

Costo: Riservato

CASTIGLIONE DELLA PESCAIA (GR)
QUART:
Rustico - Cascina VENDITA Cod: IT-GR-24241-1-159519418 ; Cast. Pesc.

ORESTE CIRELLI

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Mq: 500

Costo: V: 2,180,000

CASTIGLIONE DELLA PESCAIA (GR)
QUART: Località Palazzine di Macchiascandona
Rustico - Cascina VENDITA Cod: IT-GR-18323-1-152587846 ; Azienda Agrituristica

IMPERDIBILE OCCASIONE-OTTIMA REDDITIVITA’. L’azienda è costituita da un’estensione di circa 60 ettari interamente pianeggianti. La posizione è ottima a soli 10 km dalle spiagge di Castiglione della Pescaia ed dalla città di Grosseto. La viabilità per raggiungere la proprietà è altrettanto eccezionale lungo la strada provinciale che collega la costa all’entroterra e priva di strada a sterro. L’azienda oltre ai terreni comprende un casale perfettamente ristrutturato, una piscina ed un capannone agricolo di circa 1000 mq. L’AGRITURISMO Il casale, risalente agli anni 20, realizzato a mattoni e pietra a faccia vista, ha una superficie di circa 500 mq. E’ distribuito su due livelli ed è suddiviso in sei appartamenti a destinazione agrituristica oltre a spazi comuni. Al piano terreno vi sono cinque appartamenti, tre dei quali composti da zona giorno con angolo cottura due camere e bagno, ed due bilocali, zone relax ed uffici. Al piano primo si trova un altro appartamento composto da soggiorno, cucina tre camere e bagno. Gli appartamenti sono stati ben ristrutturati utilizzando materiali tipici toscani, quali cotto, pietra e legno. Il casale è circondato da un parco di circa 5000 mq arricchito di piante ornamentali ad alto fusto e da un ampio prato dove è inserita la piscina. IL TERRENO Il terreno dell’azienda ha una superficie complessiva di circa 60 ettari irrigui completamente pianeggianti e quasi interamente a destinazione seminativa, fatta eccezione per 3 ettari di vigneto Monteregio D.O.C REDDITIVITA’ AZIENDALE ATTUALE Un contratto di affitto “vuoto per pieno” del casale e da un contratto di affitto di parte dei terreni, garantiscono una buona redditività aziendale senza alcun impegno lavorativo da parte della proprietà. POTENZIALE La redditività aziendale ha un enorme potenziale di crescita dato sia dallo sviluppo e ampliamento dell’attività agrituristica, con la trasformazione del capannone agricolo di circa 1000 mq in casa vacanze ( CAV) , sia dall’affitto di tutti i 60 ettari di terreno.