Rustico Cascina in vendita a castelnuovo berardenga. Cerco a castelnuovo berardenga Rustico Cascina in vendita. Pag. 5

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Mq: 500

Costo: V: 1,400,000

CASTELNUOVO BERARDENGA (SI)
QUART:
Rustico - Cascina VENDITA Cod: IT-SI-29763-1-155864963 ; V415 - 32620658

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Mq: 530

Costo: V: 1,300,000

CASTELNUOVO BERARDENGA (SI)
QUART:
Rustico - Cascina VENDITA Cod: IT-SI-29763-1-155865115 ; V723 - 32979193

Villa Leopoldina, classico esempio dell?architettura rurale realizzata nell?ambito della riforma agraria voluta dal Granduca Leopoldo II, è stata restaurata pochi anni fa nel pieno rispetto dello stile originario e con la massima cura nella scelta dei materiali e dei colori. E? immersa tra vigneti ed oliveti nelle belle colline chiantigiane seppur a breve distanza da un centro abitato e comunque a breve distanza anche da Siena. L?immobile ha una superficie di circa 450 mq, e dispone di un magazzino con parziale doppio volume di circa 80 mq. che si può trasformare in una spaziosa dependance. I fabbricati sono immersi in un giardino di circa 2000 mq. recintato anche con mura, dettaglio tipico di questo tipo di costruzioni. Si sviluppa su due livelli utilizzati praticamente come due appartamenti separati. Al piano terreno ampio salone suddiviso in tre zone con piani di campagna differenti e con archi a mattoni ad unirli, un?ampia cucina pranzo che serve sia l?interno che l?esterno anche perché contigua ad una spaziosa veranda, una camera matrimoniale, un bagno e ripostigli vari. Al primo piano si accede con una scala esterna in pietra. L?ingresso avviene direttamente in un ampio salone con antico camino, una sala pranzo con cucina, una suite matrimoniale con stanza bagno, altre 3 camere, un altro bagno. Nel salone si apre un ampia e scenografica scala in legno e ferro che sale di due piani lungo la torre. Nel primo piano una stanza open ad uso vario, al secondo e ultimo piano uno studio con affaccio dominante sulla campagna circostante. In attesa di certificazione energetica. Per informazioni 338 3861502

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Mq: 500

Costo: V: 600,000

CASTELNUOVO BERARDENGA (SI)
QUART:
Rustico - Cascina VENDITA Cod: IT-SI-29763-1-155865154 ; VB736 - 33444891

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4

Mq: 850

Costo: V: 1,300,000

CASTELNUOVO BERARDENGA (SI)
QUART:
Rustico - Cascina VENDITA Cod: IT-SI-29763-1-155865156 ; VX714 - 33509305

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5

Mq: 1,000

Costo: V: 1,500,000

CASTELNUOVO BERARDENGA (SI)
QUART:
Rustico - Cascina VENDITA Cod: IT-SI-29763-1-155865201 ; VB732 - 33719473

Prestigiosa tenuta a pochi minuti da Siena, costituita da una Villa Toscana con adiacente Casale suddiviso in sei appartamenti con piscina. La proprietà è situata nel cuore del territorio del Chianti Classico in una delle location più belle d?Italia e famosa in tutto il mondo per la produzione eccellente di vino. La proprietà è composta da due edifici storici, risalenti al XVI secolo, completamente ristrutturati mantenendo lo Charme e la tipicità toscana. La Casa padronale, di 240 mq è disposta su tre livelli, con ascensore privato, e ospita due soggiorni con camino, una sala pranzo, una cucina funzionale, e quattro camere con bagno privato ognuna, grande terrazza e garage. Possibilità di ampliamento di questa unità di ulteriori 48 mq. Il secondo edificio è composto da 6 appartamenti, il più piccolo di 36 mq, il più grande di 90 mq, di cui i tre più grandi sono disposti su due livelli. Sia la vasta area comune, che gli appartamenti hanno lo charme e le caratteristiche tipiche della casa toscana, caminetti in pietra e mattoni, soffitti con travicelli in legno a vista, pavimenti in cotto. Appartamento num. 1:è uno degli appartamenti più grandi, composto da soggiorno con caminetto, vasta area pranzo con accesso alla terrazza, cucina, camera matrimoniale, bagno, piccolo disimpegno che porta ad un?altra camera grande e altro bagno. Appartamento num. 2: è composto da un vasto locale soggiorno-pranzo, una cucina, due camere e bagno. Appartamento num. 3:è disposto su due livelli, al piano terreno troviamo la zona giorno con angolo cottura, al piano primo due camere e bagno.Appartamento num. 4: al piano primo su due livelli, composto di loggia, ingresso, cucina, soggiorno, camera e bagno al piano terra, due camere e bagno al piano primo. Appartamento num. 5: al piano primo, su due livelli, composto da: loggia, soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale, camerina e bagno al piano inferiore, altre due camere e bagno al piano superiore. Appartamento num. 6: posto al piano terra e composto zona giorno con lato cottura, camera e bagno. I due casali sono immersi in un bellissimo parco con piscina di 6x12 m, perfettamente inseriti nell?armonia del contesto. Tutti gli elementi sono stati curati nel dettaglio, i lavori di ristrutturazione, dagli esterni agli arredi, sono stati eseguiti da artigiani locali che hanno valorizzato i materiali preservando il carattere storico degli edifici. Gli immobili hanno una superficie complessiva di circa 1000 mq. e sono circondati da un giardino e terreno agricolo collinare per complessivi 13.000 mq. La bellezza del paesaggio incontaminato, la posizione strategica e lo charme complessivo rendono questa proprietà perfetta per l?attività di ricezione turistica e il relax. In attesa di certificazione energetica. Per informazioni 338 3861502

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6

Mq: 115

Costo: V: 360,000

CASTELNUOVO BERARDENGA (SI)
QUART:
Rustico - Cascina VENDITA Cod: IT-SI-29763-1-155865223 ; VX747 - 33848863

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Mq: 480

Costo: V: 1,200,000

CASTELNUOVO BERARDENGA (SI)
QUART: Viadotto Colonna del Grillo
Rustico - Cascina VENDITA Cod: IT-SI-15881-1-77392107 ; MCB 102

Il casale è sito nel comune di Castelnuovo Berardenga (SI) e fa parte di una proprietà di circa 13.000 mq con ulivi, seminativo e bosco. Il casolare, a tipica forma a Ferro di Cavallo con corte interna, gode di una posizione assolutamente tranquilla, soleggiata e sopraelevata rispetto alla pianura circostante. La struttura complessiva (ca 480 mq) è composta da: • un corpo principale su due piani di circa 390mq (12 vani) Al pianterreno troviamo una cucina abitabile con camino per cucinare e forno a legna, un soggiorno, una sala tv ed un bagno con vasca idromassaggio yacuzzi. Al piano superiore, accessibile sia internamente che con una scalinata esterna, troviamo un salone con grande camino, una camera da letto con bagno, una camere matrimoniale con cabina guardaroba e vista panoramica su tre lati, una terza camera da letto,un bagno con doccia yacuzzi doppia . L’arredamento della cucina e dei bagni è stato realizzato su misura e quindi si considera parte integrante dell’edificio. • un appartamento al piano terra indipendente di circa 65mq (3 vani) che si affaccia sulla corte interna e comprende un ingresso- soggiorno, una cucina, un’ampia camera da letto matrimoniale ed un bagno. • un altro annesso indipendente al solo piano terra di circa 25mq (2 vani) dotato di piccolo bagno, gas e riscaldamento • un antico forno a legna con barbecue in mattoni • un locale tecnico adibito a lavanderia dove sono previsti gli allacciamenti per un futuro impianto solare termico integrato con l’impianto di riscaldamento principale e per l’impianto centralizzato di aspirazione della polvere • un ampio garage interrato di circa 160 mq posizionato sul retro dell’edificio in cui sono ospitati anche i serbatoi di accumulo dell’acqua (7.000 lt). Il casale è stato quasi completamente ristrutturato (il corpo secondario nel 1998 e quello principale nel 2005) nel più assoluto rispetto della tipologia e dei materiali originali: pavimenti in cotto toscano fatto a mano, travi ed infissi in castagno naturale, bagni e cucina con ripiani in travertino, muri in pietra a faccia vista. Per il completamento della ristrutturazione mancano alcune rifiniture esterne (parte della stuccatura dei muri esterni, parte dei marciapiedi e dell’illuminazione esterna). Il casale si trova al termine di una strada poderale privata di circa 800mt che corre tra gli ulivi ed il bosco, strada che attualmente necessita di un intervento di manutenzione per circa un terzo del percorso per consentire un miglior deflusso delle acque piovane e migliorarne la percorribilità. I paesi più vicini con negozi e servizi sono Castelnuovo Berardenga e Ambra entrambi a circa 9K. A circa Rapolano Terme dista solo 12Km e Siena circa 23Km INDIRIZZO INDICATIVO - Classe: F - IPE: 202,50 kWh/mq annum