Rustico Cascina in vendita a fano

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Mq: 339

Costo: V: 170,000

FANO (PU)
QUART: Provinciale Carignano
Rustico - Cascina VENDITA Cod: IT-PU-95926-1-157218433 ; V04

A pochi minuti di auto dalle spiagge del litorale Fanese, si propone in vendita in zona pianeggiante, antica casa colonica con classica architettura marchigiana dell'epoca, integralmente da ristrutturare. 
METRATURE ATTUALI: Corpo principale di 315 mq circa | Annesso di 51 mq circa. 
TERRENO: Corte di 5.000 mq con possibile incremento ad un ettaro. 
POTENZIALE DI SVILUPPO IN FASE DI RISTRUTTURAZIONE: Villa-Rustico da unifamiliare fino a quadri familiare | Struttura ricettiva agrituristica | Ristorazione Possibili ampliamenti della superficie attuale, dal 20% al 40% in funzione del tipo di intervento che si desidera effettuare. 
CARATTERISTICHE SALIENTI: Totale indipendenza |Ampi spazi | Vicinanza ai servizi | Vicinanza al litorale | Facile raggiungimento delle principali vie di comunicazione | Versatilità della soluzione abitativa | Potenziale imprenditoriale. 
CLASSE ENERGETICA: Immobile integralmente da ristrutturare - certificazione energetica non richiesta. 
PREZZO DI VENDITA: €170.000 - Immobile non soggetto all'obbligo di certificazione energetica

AD HOC IMMOBILIARE

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Mq: 260

Costo: V: 160,000

FANO (PU)
QUART: LOCALITA' BELGATTO
Rustico - Cascina VENDITA Cod: IT-PU-42222-1-167209474 ; R/2897

ABITARE 90

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Mq: 545

Costo: V: 885,000

FANO (PU)
QUART: FANO Via San Biagio
Rustico - Cascina VENDITA Cod: IT-PU-16104-1-1050563 ; 1119

Italia, Marche, Pesaro, Fano: nella zona più signorile di Fano, con vista mare, a due passi dalla città, proponiamo in vendita bellissimo casale costruito nei primi del ‘900, con torretta. Il casale si sviluppa su due piani (tre nella torretta) per un totale di circa metri quadrati 480, circondato da un magnifico giardino e terreno di circa metri quadrati 20.000 caratterizzato da alberi ad alto fusto, pini marittimi, ampi spazi erbosi ideali per l’inserimento di una piscina dove godere la vista e l’illusione dell’unione col mare. Nella proprietà sorgono altri due fabbricati di cui una dependance abitativa ora adibita a deposito e garage di circa metri quadrati 40 con una grotta sotterranea a croce greca, per la conservazione dei vini; ed un fabbricato per ospitare animali domestici di circa metri quadrati 25. All'interno della proprietà si trovano anche due pozzi. Il casale possiede una linea architettonica particolare assomigliante ad un piccolo borgo. Al piano terra si trovano gli ingressi principali con accesso alle zone giorno, di cui: due saloni con camino, sala da pranzo, cucina, (con porte finestre per accedere direttamente in giardino) e bagno; al piano superiore non collegati tra loro accessibile con due scale (una per ogni abitazione) si trovano: tre camere da letto, un ampio salone - studio e bagno; dalla seconda scala si accede al salotto con terrazzo, cucina con terrazzo, due camere da letto, 2 bagni e accesso alla torretta composta da: camera da letto matrimoniale con finestra e ampia vetrata per godere al meglio la magnifica vista. Il terzo ingresso accede all’alloggio del custode anch’esso ristrutturato e composto da: ampio salone con camino, angolo cottura, camera da letto matrimoniale e bagno. Su un facciata del casale si trova un ampio pergolato e sull'altra un bellissimo porticato dal quale si gode una vista mare e al tramonto i colori del cielo si riflettono e si spengono nel mare. La via esatta non è riproducibile per dovuta riservatezza ma la sua collocazione sulle splendide colline marchigiane rendono questa costruzione esclusiva e di particolare interesse, sia per la tipologia del fabbricato, che per la bellezza del paesaggio. Tra le Agenzie Immobiliari delle Marche, l’Immobiliare Chiamacasa di Tomasetti Paolo, dispone, oltre ad immobili nella Provincia di Rimini, anche nella Provincia di Pesaro. Classe Energetica = G. Indice di prestazione energetica Ipe = 221,77 kWh/m2 anno. Classe Energetica = F. Indice di prestazione energetica Ipe = 161,57 kWh/m2 anno. (codice 1119).