Rustico Cascina in vendita a roma. Cerco a roma Rustico Cascina in vendita. Pag. 5

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Mq: 1,540

Costo: V: 2,180,000

ROMA (RM)
QUART: della Maglianella
Rustico - Cascina VENDITA Cod: IT-RM-68705-1-147025690 ; W-029APK

In Via della Maglianella, la Engel & Voelkers vende prestigioso Casale Indipendente, recupero di un antico casale rurale degli inizi del 1900. Attualmente adibito per 3 residenze, grazie alla sua grande superficie di 1000 mq si predispone anche a molteplici progetti di trasformazione, potendo contare anche su un parco privato di circa 5000 mq con alberi di alto fusto. Il Casale è stato recuperato mantenendo il disegno di 3 corpi di fabbrica uniti tra loro ma ben distinti e concepito per avere superficie comode e generose. La struttura è caratterizzata da un corpo centrale composto da 3 piani fuori terra e dai restanti 2 corpi laterali aventi 2 piani fuori terra, oltre al piano interrato presente sotto l'intero copro di fabbrica e ripartito per tutte e 3 le attuali residenze; tale volume si presta sia ad una residenza unica e sontuosa e sia ad un ulteriore frazionamento con scopo sia residenziale che di business. Oggi si evidenziano 2 grandi residenze laterali dalla pianta comoda e con tre lati liberi, costituite da Piano Terra con zona giorno e rappresentanza con cucine e servizi a livello, un Piano Primo Superiore riservato alla zona notte con comode camere e bagni a livello, un Piano Interrato per entrambe con grandi sale adibite e Taverna con camino e servizi a disposizione. La struttura Centrale, risulta più piccola come superficie planimetrica ed essendo centrale ha solo due affacci liberi; avendo 3 livelli fuori terra oggi consente di accogliere o 3 appartamenti divisi e con ingresso indipendente, oppure un unica residenza su più livelli. L'intero Casale è dotato di una grandissima autorimessa di circa 400 mq al piano interrato, con una zona comune di manovra e con 4 grandi Box indipendenti di 50 mq l'uno. Il Casale è nelle immediate vicinanze del GRA - Uscita 2 - Boccea, vicino a tutte le direzioni stradali sia per il Centro di Roma e sia per gli Aeroporti della Capitale, a soli 8 km dal Vaticano e a 3,5 km dalla Metro Battistini e 6 km dall'Ospedale Policlinico Gemelli. Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali RIFERIMENTO W-029APK - GIUSEPPE ROMANO – TEL. +39 346 53 40 545 – +39 06 45548120 - Classe: G - IPE: 175,00 kWh/mq annum

ENGEL &AMP; V&OUML;LKERS - MMC ROMA

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2

Mq: 3,200

Costo: V: 310,000

ROMA (RM)
QUART:
Rustico - Cascina VENDITA Cod: IT-RM-96464-1-168467895 ; V000050.7919

IMMOBILDATA

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3

Mq: 360

Costo: V: 400,000

ROMA (RM)
QUART: PORTA DI ROMA, CASAL BOCCONE Radicofani
Rustico - Cascina VENDITA Cod: IT-RM-21044-1-168466474 ; 2780

Questo interessante casale panoramico da ristrutturare si trova nel comune di Radicofani e misura circa 360mq oltre al porticato. La proprietà è completata da un terreno agricolo di circa 25ha suddiviso principalmente in seminativo e bosco. Location La struttura si trova in una delle zone più note e ammirate della Toscana, la Val d'Orcia. È situato nel comune di Radicofani, che è un affascinante centro storico con una fortezza che domina la valle sottostante. A pochi chilometri di auto potrete raggiungere i centri termali di San Casciano dei Bagni e Fonteverde. Per giungere al casello autostradale A1 di Chiusi Chianciano Terme sono necessari meno di 25Km. Altri centri storici come Pienza, Montepulciano, Cetona, Sarteano, Chiusi sono a breve distanza. Altri importanti centri termali come Bagni San Filippo e Bagno Vignoni si trovano a pochi minuti di auto (circa mezz'ora). Descrizione Il casale si sviluppa su due livelli per circa 360mq. Al piano terreno troviamo, ingresso con salone dotato di camino, sala da pranzo, cucina, bagno e accesso al comodo garage/rimessa. Il piano superiore si compone di zona giorno con camino, 3 camere e due bagni. Spazi esterni La proprietà è circondata da un grande giardino recintato, nel quale è possibile costruire una piscina con affacci sulla vallata, e da un terreno di pertinenza di circa 25ha. Stato e finiture La proprietà necessita di un completo intervento di restauro, sia strutturale che a livello delle finiture interne. Potenzialità d’uso La proprietà si presta perfettamente, una volta ristrutturata, ad essere utilizzata come residenza privata, sia principale che estiva. - Classe: G - IPE: 175,00 kWh/mq annum

CARRATELLI REAL ESTATE SRL

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4

Mq: 13,400

Costo: V: 1,180,000

ROMA (RM)
QUART: CASSIA FLAMINIA Primo Dorello
Rustico - Cascina VENDITA Cod: IT-RM-53676-1-168183308 ; casale

GAMON IMMOBILIARE

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Mq: 30,710

Costo: V: 1,950,000

ROMA (RM)
QUART: PORTUENSE (XV MUN.) del Fosso della Magliana
Rustico - Cascina VENDITA Cod: IT-RM-68705-1-159358948 ; W-028UC0

Nella cornice della Tenuta dei Massimi, tra via Portuense e Via della Magliana all’ interno del GRA, Engel & Völkers propone la vendita di un complesso immobiliare unico nel suo genere immerso in un parco che si estende su una superficie di circa 3 ettari. La proprietà è composta da tre unità abitative poste in due fabbricati coloniali, un centro sanitario cinofilo tra i più grandi d’Italia, un ambulatorio veterinario, con esperienza quarantennale nella cura di tutti gli animali domestici, un negozio di ca. 150 mq, dei settori di toelettatura e un’area pensione. La struttura è dotata di un ampio parcheggio e di una vasta area verde destinata all’ addestramento dei cani. Nelle immediate vicinanze della proprietà c’è una fattoria didattica. La vicinanza con la splendida Tenuta dei Massimi e la possibilità di espansione dell’area, per la quale si prevede la creazione di un percorso diretto tra Via del Fosso della Magliana e Via del Trullo, rendono questo complesso immobiliare un ottimo investimento immobiliare. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali. Rif.: W-028UC0 - Giulio Ronci - Tel:: 06 45 54 81 20 - Classe: G - IPE: 175,00 kWh/mq annum

ENGEL &AMP; V&OUML;LKERS - MMC ROMA

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