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Rustico Cascina in vendita a langhirano

TROVATI NR:17

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Mq: 120

Costo: V: 60,000

LANGHIRANO (PR)
QUART:
Rustico - Cascina VENDITA Cod: IT-PR-35502-1-111343380 ; mazza - COZZANO

BROKERS HOUSE SRL

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Mq: 613

Costo: V: 550,000

LANGHIRANO (PR)
QUART: Località Pastorello, 00
Rustico - Cascina VENDITA Cod: IT-PR-53746-1-124445358 ; 30511015-39

Langhirano vic.ze torrente Parma : cascinale in sassi completamente indipendente nei pressi del torrente Parma con 4 ettari e mezzo circa di terreno a corpo unico con il cascinale. Il fondo rustico in vendita è un piccolo angolo di paradiso che si estende per circa 4 ettari e mezzo ( 13 biolche circa) di terreno seminativo di prima collina con alberi di ciliegi, amarene, albicocche, peri, noci, ma anche nespole, fichi e more . A poche decine di metri dal fondo il mormorio del ruscello fa da sinfonia alla sceneggiatura così fantastica e al contempo reale come la terra e la campagna dagli straordinari poteri rilassanti. Il torrente è il Parma che regala il proprio nome all'omonima vallata e che un tempo faceva girare le macine di alcuni ex mulini della zona. Il casale in vendita ha una metratura di circa 255 mq circa oltre, stalla di circa 120 mq e fienile di altrettanta metratura. Il casale con la sua particolare scalinata che conduce al terrazzo fiorito si sviluppa maestoso sul fondo: ottima la posizione panoramica e l'esposizione al sole del casale avente tre ingressi indipendenti e le cui ampie metrature consentono di ricavare un ampio appartamento padronale e altro appartamento di discreta metratura. Altro alloggio può essere anche ricavato dalla barchessa trasformabile in civile abitazione purchè non se ne trasformi la struttura esterna. Le ristrutturazioni effettuate da qualche anno hanno riguardato il tetto e la sabbiatura esterna mentre internamente parte del rustico è attualmente abitabile soprattutto come seconda abitazione ma sono consigliati lavori di riammodernamento immobile per adattarlo a maggiori esigenze di comfort. Altra parte del rustico necessita invece di ristrutturazione interna totale. Presenti utenze acqua, luce , termoconvettori in alcune stanze e camino. Sul fondo è situata una cisterna per il recupero dell' acqua piovana che convoglia le acque del troppo pieno di un acquedotto posizionato più a monte rispetto al fondo in vendita. La distanza dal centro di Langhirano, 5 km circa e l'altitudine , circa 300 mt s.l.m. ne fanno una soluzione ideale come prima o seconda abitazione per più famiglie ma anche per abbinarvi altre attività. Pochi km la distanza per lasciare alla spalle la frenesia del mondo urbano ed addentrarsi in un affascinante luogo contadino ricco di un fascino genuino oggi introvabile. Classe Energetica G EPI 418,30 - Classe: G - IPE: 418,00 kWh/mq annum

RE/MAX ALFA - PARMA

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Mq: 400

Costo: V: 70,000

LANGHIRANO (PR)
QUART:
Rustico - Cascina VENDITA Cod: IT-PR-74307-1-111234378 ; LCA1 - PR230899

MAGGIONI IMMOBILIARE

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Mq: 230

Costo: V: 110,000

LANGHIRANO (PR)
QUART: Cacchioli
Rustico - Cascina VENDITA Cod: IT-PR-26193-1-101525104 ; IF70

IMMOBILGEST SNC DI FEHER ISTVAN E MOLINO FILIPPO

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Mq: 150

Costo: V: 58,000

LANGHIRANO (PR)
QUART: Tordenaso
Rustico - Cascina VENDITA Cod: IT-PR-20156-1-51563024 ; 509/F

ZONA: Località TORDENASO, paese ubicato tra le bellissime colline di Felino e Langhirano, a 25 minuti da Parma e comoda a tutti i servizi , i primi dei quali sono a soli 5 minuti . TIPOLOGIA: All’ interno del borghetto antico di Tordenaso, CASA SEMINDIPENDENTE suddivisa su TRE PIANI per un totale di 150 mq ca . Al piano terra, cui si accede mediante portoncino , si trova la cantina con travi in legno e pietra a vista e l’ ingresso su cui insiste la scala in muratura che percorre tutti e tre i piani dell’ immobile. Il primo piano è composta da : ampio SALONE con CAMINO ed ANGOLO COTTURA, grande CAMERA DA LETTO MATRIMONIALE e BAGNO. La medesima disposizione la si ritrova al SECONDO PIANO mansardato e completamente calpestabile e composto da : ampio SALONE , spaziosa CAMERA DA LETTO MATRIMONIALE e BAGNO con finestra. Finisce la proprietà UNA CANTINA annessa all’ immobile ma con accesso esterno. STATO IMMOBILE: La casa, per quanto la sua struttura appaia più che solida necessita d’ intervento di ristrutturazione. La disposizione interna della casa permette di creare una taverna con muri in pietra e più stanze da letto. RICHIESTA: 58.000 euro N.B. L’ indirizzo è volutamente inserito non corretto per tutelare la privacy dei venditori. - Classe: G