Attico in vendita a vicenza. Cerco a vicenza Attico in vendita. Pag. 32

1

Mq: 70

Costo: V: 47,000

VICENZA (VI)
QUART: POLEGGE
Appartamento VENDITA Cod: IT-VI-79754-1-55351856 ; 147

ARTUCASA

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2

Mq: 123

Costo: V: 45,375

VICENZA (VI)
QUART: VIA BATTAGLIONE VAL LEOGRA
Appartamento VENDITA Cod: IT-VI-97063-1-2120013 ; VI562-2016

ASTIAMO

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3

Mq: 135

Costo: V: 155,000

VICENZA (VI)
QUART: FERROVIERI viale Fusinato
Appartamento VENDITA Cod: IT-VI-75218-1-2095577 ; RV77

METROQUADRO SAS

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4

Mq: 150

Costo: V: 145,000

VICENZA (VI)
QUART: VILLAGGIO DEI FIORI Viale Trieste 100
Appartamento VENDITA Cod: IT-VI-83563-1-2114376 ; AA-Q1

AGENZIA IL TEMPIO LG DI LUCA GALZIGNATO

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5

Mq: 135

Costo: V: 190,000

VICENZA (VI)
QUART: BORGO CASALE - STADIO - CORSO PADOVA Corso Padova
Appartamento VENDITA Cod: IT-VI-107106-1-2119330 ; 435

AGENZIA PELLEGRINI SNC DI MEDA MARA & C.

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6

Mq: 84

Costo: V: 118,000

VICENZA (VI)
QUART: PARCO QUERINI - SAN MARCO PARCO QUERINI
Appartamento VENDITA Cod: IT-VI-30089-1-2093164 ; 7214

CENTRO STORICO - SAN MARCO: VENDESI BICAMERE CON POSTO AUTO ESCLUSIVO E CANTINA - RIF. 7214
In tranquillo e pregevole contesto ristrutturato nel 1986 ed ottimamente conservato, proponiamo un appartamento ricavato da un ex ufficio, ubicato al piano rialzato.
La pratica di cambio di destinazione d'uso (attualmente in corso) consente di ottenere un bicamere con zona giorno open space, due camere, un servizio con antibagno, oltre alla sottostante cantina e al posto auto di proprietà.
Sono necessari alcuni interventi di personalizzazione degli spazi per sfruttare e valorizzare la superficie dell'immobile e poter inoltre usufruire delle agevolazioni fiscali: 
in particolare, l'immobile necessita di qualche opera di manutenzione straordinaria (adattamento e parziale rifacimento del bagno, spostamento e riposizionamento della caldaia, pavimentazione e altre eventuali personalizzazioni); 
RISULTATO: 
- Abiterete in un bicamere di circa 70 mq lordi ristrutturato, con cantina di proprietà di 18 mq lordi al piano seminterrato e posto auto esclusivo centro San Marco a Vicenza con meno di 145.000/150.000 Euro. 
- Usufruirete delle detrazioni fiscali, per cui una parte dei costi saranno recuperati.
- Per chi è alla ricerca di un buon investimento a reddito l'appartamento potrà essere locato a canone agevolato con cedolare secca al 10% ad euro 715 mensili arredato o euro 624 mensili vuoto.
Consigliamo una visita per poter apprezzare le caratteristiche di questo immobile assolutamente interessante per la comodità al centro storico, il contesto di pregio e la rarità di avere il proprio posto auto esclusivo.
SUPERFICI commerciali: 
abitazione Mq 70,00 + cantina 18 Mq (calcolata al 50%) + quota vano scale Mq 5,00 = totale comm.le Mq 84,00 + Posto auto.

PREZZO: Euro 118.000. 
Attuale classificazione energetica E - Ipe 191,10.

Per informazioni Rosi: 348/5622018.
AGENZIA VICENZA sas di Marchetti Francesco
via Legione Antonini 146 Vicenza - 0444/963900
VISITA IL NOSTRO SITO www.agenziavicenza.it

AGENZIA VICENZA SAS DI MARCHETTI FRANCESCO VIA LEGIONE ANTONINI

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7

Mq: 136

Costo: V: 41,133

VICENZA (VI)
QUART: Strada di Polegge, N. 110
Appartamento VENDITA Cod: IT-VI-73657-1-2035426 ; 7860

Oggetto della presente vendita è un appartamento duplex. L’unità immobiliare si trova a Vicenza (VI), ubicata in località Polegge, con accesso su Strada di Polegge 110. Il contesto è periferico, tranquillo e poco trafficato. La zona è caratterizzata da edifici residenziali, terreni agricoli e strutture scolastiche, ben collegata al centro di Vicenza distante circa cinque chilometri. L'unità è parte di un edificio di non recente costruzione con struttura in muratura, mai ristrutturato, accessibile da cortile comune con servitù di passaggio pedonale, con vista sulla chiesa. Trattasi di appartamento duplex, la cui destinazione è residenziale, ma attualmente è adibito ad affitta camere. E' presente un ripostiglio esterno da demolire.Piano terra con portico d'ingresso, cucina, soggiorno, bagno e scala. Piano primo con tre camere da letto con lavandino, bagno e loggia. Finiture economiche. Pavimenti e rivestimenti dei bagni in ceramica. Corridoi e camere in legno. Intonaci originali. Finestre in legno con vetro semplice e oscuranti. Porte in legno. Serramenti in parte da sostituire. I bagni sono stati rifatti. Unità dotata di riscaldamento autonomo con radiatori. Presenti difformità planimetriche interne sanabili. L’immobile è affittato e si trova in discreto stato di manutenzione e di conservazione. Beni mobili non inclusi nella vendita.Superficie commerciale: 136,56 mqCOMPLESSO RESIDENZIALEAppartamento: 119,97 mqPortico: 18,44 mqTerrazzo: 18,44 mqArea urbana: 170 mqAppartamento (CF): Foglio 66 – Particella 262 – Subalterno 12 – A/3Graffato (CF): Foglio 66 – Particella 345 – A/3Area urbana (CF): Foglio 66 – Particella 262 – Subalterno 20 – F/1Area urbana (CF): Foglio 66 – Particelle 633 e 634 – F/1 Visita l'immobile: https://www.realestatediscount.com/aste-immobili/appartamento-duplex-e-ripostiglio-esterno-7978/

IT AUCTION

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8

Mq: 125

Costo: V: 120,000

VICENZA (VI)
QUART: SAN PIO X - STANGA viale giorgione
Appartamento VENDITA Cod: IT-VI-30089-1-2037119 ; 7146

AMPIO TRICAMERE BISERVIZI A SAN PIO X, IN ZONA PISCINE COMUNALI, CORREDATO DI DUE COMODE VERANDE E GARAGE A PIANO TERRA - Rif. 7146 
Al quarto piano su 5 di una palazzina fine anni '80, ubicata in zona residenziale tranquilla e con tutti i servizi a portata di mano, proponiamo un interessante e luminoso appartamento.
E' caratterizzato da spazi generosi e disposti in modo molto funzionale: ingresso, cucina abitabile servita da terrazzina verandata, soggiorno con ulteriore terrazzo verandato, bagno finestrato con box doccia e attacco lavatrice, disimpegno con spazio per armadiature, tre ampie camere e secondo bagno con vasca e finestrato.Il garage di pertinenza si trova al piano terreno. 
La palazzina è corredata di bel giardino ad uso condominiale. A breve sarà completamente ritinteggiata (è già stato deliberato l'intervento a livello condominiale).
La posizione è strategica per una famiglia con figli: comoda alle scuole, supermercati, ufficio postale, mezzi pubblici e piscina comunale. Centro di Vicenza a 7 minuti e Casello autostradale di Vicenza Est a 10 minuti.

Il condominio è ben abitato e dotato di ascensore. 
Riscaldamento autonomo, climatizzatore.
PAVIMENTI: GRES
SERRAMENTI: legno con vetrocamera + avvolgibili e zanzariere
PORTA INGRESSO: blindata. 
CLIMATIZZATO
SUPERFICI: Mq Abitativi: 120 Lordo muri + Terrazze Mq 11 + parti comuni e garage di 15 mq.

Classe energetica F - Ipe 171,70
PREZZO: Euro 120.000.

AGENZIA VICENZA Sede di Marchetti Francesco
via Legione Antonini, 146 - Vicenza
www.agenziavicenza.it - marchetti@agenziavicenza.it

AGENZIA VICENZA SAS DI MARCHETTI FRANCESCO VIA LEGIONE ANTONINI

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9

Mq: 165

Costo: V: 130,000

VICENZA (VI)
QUART: VIALE DELLA PACE via Nicolò Vicentino
Attico VENDITA Cod: IT-VI-35151-1-2067193 ; R3924

TRICAMERE ULTIMO PIANO CON TERRAZZA ABITABILE, CANTINA E POSTO AUTO SCOPERTO ASSEGNATO, ANCHE PER DUE MACCHINE. EURO 130.000. CODICE R3924.
In quartiere ben servito e pratico all'autostrada, ma allo stesso tempo inserito in contesto tranquillo e al riparo dal traffico delle grandi strade, proponiamo luminoso attico al quarto ed ultimo piano (con possibilità di inserimento dell'ascensore). L'appartamento si trova in condominio costruito nel 1969 ed è così distribuito: ingresso-soggiorno di mq. 30 con terrazza abitabile di mq. 15 esposta a sud con vista Monte Berico, cucina di mq. 6 servita da poggiolo, comodo ripostiglio, corridoio notte, camera doppia da mq. 12 con terrazzo, camera matrimoniale  mq. 18, camera matrimoniale mq. 14 con poggiolo, due bagni finestrati di cui uno con vasca mentre l'altro con doccia ed attacco lavatrice. Al piano terra a completare l'offerta c'è la cantina finestrata di mq. 12 e posto auto scoperto assegnato nel cortile interno condominiale anche per due auto. Soffitta e posto bici condominiali.

FINITURE: Videocitofono; pavimentazione in legno ovunque del 2001; pavimentazione della terrazza, rifatta nel 2014 e coibentata; serramenti esterni originali in legno con vetrocamera inserito nel 2001;caldaia condominiale del 2010 con inserimento delle valvole contaconsumi nel 2017 e rifacimento di tutte le tubazioni esterne condominiali; impianto di climatizzazione canalizzato e split aggiuntivo nel soggiorno; sanitari sospesi; scaldasalviette in bagno; impianti certificati. Tetto ripassato nel 2012. Ingresso pedonale condominiale completamente rifatto nel 2012 , cancello carraio condominiale e basculante per accesso al piano terra comune con aperture automatizzate.

AGENZIA VICENZA CENTRO
Corso A.Fogazzaro n.36 - Vicenza
Tel./Fax: 0444.507250
mail: info@agenziavicenzacentro.it
www.agenziavicenza.it

AGENZIA VICENZA CENTRO S.R.L.

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10

Mq: 216

Costo: V: 295,000

VICENZA (VI)
QUART: SAN FELICE Corso San Felice e Fortunato
Appartamento VENDITA Cod: IT-VI-30089-1-2075468 ; 7181

AMPIO, ELEGANTE, CURATISSIMO NELLE FINITURE, NATO DALLA FUSIONE DI DUE UNITA' AL PIANO TERZO CON ASCENSORE DI PICCOLO CONTESTO, OFFRE SPAZI DIFFICILMENTE TROVABILI E PARZIALE ARREDO DI SICURO VALORE COMPRESO NEL PREZZO. SUBITO ABITABILE !!!!! Rif. 7181
Soggetto a ristrutturazione integrale tra il 2002 ed il 2003 rispetto alla quale tutto è stato minuziosamente studiato,
si sviluppa su unico livello per una metratura commerciale di circa 216 mq. Ingresso su piacevole disimpegno con praticissima stanza guardaroba dotata di terrazzino, grande e luminoso soggiorno/pranzo con adiacente sala tv: 2 ambienti distinti davvero introvabili che attribuiscono alla casa un valore aggiunto. Adiacente alla zona pranzo, una bellissima cucina abitabile, anch'essa con terrazzino, con arredo compreso nel prezzo (cucina Febal con doppio frigo, piano cottura 5 fuochi, lavastoviglie semi-nuova e top in marmo tecnico con profondità 80 cm.). Completa la zona giorno un bagno e comodissima lavanderia finestrata.
La zona notte sviluppa "suite padronale" con camera, cabina armadio con arredo compreso nel prezzo e bagno finestrato con vasca idromassaggio Jacuzzi oltre a finiture di pregio quali marmo giallo di Siena e marmo Verde Alpi, il tutto affacciato su terrazzo; seguono 3 comode camere da letto con terzo bagno finestrato completo di doccia anch'esso affacciato su terrazzo loggiato.
Volendo rinunciare alla sala tv l'appartamento potrebbe presentare addirittura un totale di 5 CAMERE DA LETTO senza rinunciare ad una zona giorno comoda ed ariosa.
Finiture curatissime: portoncino d'ingresso blindato, pavimenti in Doussiè in tutta la casa, tranne che in cucina dove è stato utilizzato un elegante marmo giallo di Siena; tutti i serramenti sono stati sostituiti con materiale in pvc bianco e meccanismo anta-ribalta, porte interne bianche molto raffinate, bagni curatissimi con mobilio su misura, che rimane.
L'immobile è dotato di impianto di allarme revisionato completamente nel 2019 e di impianto di climatizzazione Daikin. Termocentralizzato con contacalorie già installato. In casa a fine 2016 è stata installata la caldaia-scaldabagno a gas di marca Vaillant. Impiantistica rifatta durante la ristrutturazione e tutto nel tempo  è stato costantemente manutentato.
Completano la proprietà 2 soffitte per una metratura di 26 mq, un garage a piano terra di 17 mq con basculante motorizzato oltre a 2 posti auto in cortile condominiale in uso alla proprietà tramite delibera ufficiale dei condomini.
A livello condominiale è importante sottolineare che sono stati effettuati importanti lavori di manutenzione nel 2008 quali il rifacimento delle scale interne, il tetto, la tinteggiatura esterna, le grondaie e la sistemazione di tutti i terrazzini. Tra il 2009 ed il 2010 è stata sostituita la caldaia condominiale con modello di ultimissima generazione.
Consigliamo vivamente una visita agli "amanti del bello" e dell'eleganza ed alle famiglie numerose considerati gli spazi abitativi e la vicinanza alle scuole ed a tutti i servizi in genere. 
Prezzo: Euro 295.000.

Agenzia Vicenza di Marchetti Francesco
via Legione Antonini, 146 Vicenza - 0444/963900
www.agenziavicenza.it - marchetti@agenziavicenza.it
Aderente alla Borsa Immobiliare della C.C.I.A.A. di Vicenza

AGENZIA VICENZA SAS DI MARCHETTI FRANCESCO VIA LEGIONE ANTONINI

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