Attico in vendita a marciana. Cerco a marciana Attico in vendita. Pag. 6

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Mq: 69

Costo: V: 260,000

MARCIANA (LI)
QUART: di Redinoce
Appartamento VENDITA Cod: IT-LI-95532-1-158458745 ;

CENTRO SERVIZI IMMOBILIARI

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Mq: 75

Costo: V: 120,000

MARCIANA (LI)
QUART: delle Fonti
Appartamento VENDITA Cod: IT-LI-18409-1-157685690 ; FP88825

Esclusiva Remax Tower Pisa all' Isola d' Elba. Nel centro storico di Marciana, in posizione comoda di fronte ai parcheggi e vicino agli esercizi commerciali, si trova questo appartamento costruito negli anni '60, di circa 75 mq, che si sviluppa per intero al primo piano. Dall'ingresso della palazzina al piano terra si sale con una scala al piano superiore, che offre due camere da letto grandi, una sala da pranzo/soggiorno, una cucina abitabile ed il bagno. Dagli affacci lato mare si gode una straordinaria vista panoramica sul golfo di Procchio. La casa è in discrete condizioni di manutenzione, conservando le componenti dell'epoca di realizzazione. L'appartamento fa parte di una palazzina che comprende anche un appartamento al secondo piano di circa 75 mq, con ingresso indipendente sul retro, e di due locali al piano terra di circa 70 mq. La palazzina può essere acquistata per intero, offrendo cosi un complesso immobiliare utilizzabile per investimento come casa vacanze e/o B&B. Per ulteriori informazioni ed un appuntamento in loco chiama Fabio al 0039 334 6262154. - Classe: G - IPE: 418,00 kWh/mq annum

RE/MAX TOWER

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Mq: 80

Costo: V: 160,000

MARCIANA (LI)
QUART: delle Fonti
Appartamento VENDITA Cod: IT-LI-18409-1-150131284 ; FP88823

Appartamento al secondo piano ed ultimo piano di palazzina anni 60 nel centro di Marciana, vicino ai parcheggi e agli esercizi commerciali. La porta di ingresso si affaccia su un ampio e luminoso corridoio centrale, sul quale si aprono i quattro vani che compongono l'abitazione. Sulla zona corrispondente alla zona tergale della palazzina si trovano attualmente la cucina abitabile ed una camera da letto doppia. Sul fronte mare si affacciano il soggiorno, una seconda camera da letto matrimoniale ed il bagno. Questi due vani dispongono di due ampi balconi con splendida vista panoramica sul golfo di Procchio . La casa , in buone condizioni generali, corrisponde allo stato originario del fabbricato, con pavimento in graniglia di colori differenti ed impianti/serramenti dell'epoca. Trattandosi di appartamento contenuto in una palazzina di piani totali 3 ( terra, primo e secondo piano) con due ingressi su strade parallele di altezze sfalsate, si raggiunge con scala di soli 10 scalini. Può essere acquistato insieme al piano terra e primo piano che compongono il resto della palazzina. - Classe: G - IPE: 356,63 kWh/mq annum

RE/MAX TOWER

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Mq: 220

Costo: Riservato

MARCIANA (LI)
QUART:
Appartamento VENDITA Cod: IT-LI-26644-1-54081079 ; 812

812 - Marciana - Vendesi immobile da adibire a B&B con ristorante al piano terreno. In prossimità della spiaggia di Sant'Andrea e della sua famosa scogliera, a pochi metri dalla caletta del Cotoncello, immobile su due livelli già adibito al piano terra a piccolo ristorante, con ampia terrazza panoramica, ed al primo piano possibilità di ristrutturare la parte restante in 4/5 camere da adibire a B&B. L'intera proprietà viene venduta comprensiva dell'attività della ristorazione, al momento libera da vincoli di affitto, degli arredi e delle attrezzature attualmente esistenti. E' stato redatto un progetto di fattibilità per quanto riguarda tutte le volumetrie libere dall'attività commerciale, nel quale vengono elencate tutte le varie possibilità di ampliamenti ed adeguamenti. La trattativa è riservata, di conseguenza si prega di astenersi curiosi e perditempo ai quali non verrà data nessuna indicazione via mail o telefonica. Classe Energetica G - IPE 175,00 Kwh/mq - Classe: G - IPE: 175,00 kWh/mc annum

LA CONCHIGLIA

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Mq: 90

Costo: Riservato

MARCIANA (LI)
QUART:
Appartamento VENDITA Cod: IT-LI-34988-1-157217470 ; RA

LUCE IMMOBILIARE

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Mq: 193

Costo: V: 1,050,000

MARCIANA (LI)
QUART: del Cotoncello
Appartamento VENDITA Cod: IT-LI-67580-1-150130270 ; c35040

Non ci sono parole per descrivere l’unicità di questa combinazione, non solo per l’Elba, ma in assoluto. Ideale per chi intenda lanciare un’iniziativa di grande qualità nel settore turistico ricettivo, con varie alternative. La più ovvia: la ricettività attuale può essere migliorata, integrandola con altri servizi, trasformando questo complesso in un resort esclusivo, anche B&B, con zone, nella parte alta, dedicate ad es. a yoga, meditazione, contemplazione, nel silenzio della natura, abbinate a un’offerta di ristoro, sportiva, balneare nella parte lato mare.. Con l’aggiunta della gestione di un buon numero di posti auto proprio sopra la spiaggia, in una zona dove la disponibilità attuale è praticamente nulla, e un parcheggio privato renderebbe certamente bene. O molte altre possibilità, dipende solo dalla fantasia e dalla creatività di chi lo acquista. Da notare che la struttura principale è ubicata in una zona urbanistica di completamento (B0 del RU del Comune di Marciana, v. estratto del RU in Galleria foto), ciò che significa che si possono effettuare interventi di ampliamento (20% del volume attuale), più circa 18 mq lordi di superficie residenziale per ogni unità, più altri volumi tecnici. Le tre villette a schiera potrebbero ad es. essere sopraelevate, realizzando altre tre unità con terrazze super-panoramiche. Il parcheggio in basso offre una grande flessibilità di uso. Il terreno a mare può essere utilizzato in molti modi (bar/snack, affitto sdraio e ombrelloni, etc.), dipende dalla fantasia, è un’opportunità davvero irripetibile. In particolare, il complesso principale: le tre villette a schiera (152 mq) e il cosiddetto garage (41 mq), che in realtà è un ottimo monolocale, e i giardini, i parcheggi (circa 8 auto in tutto), gli accessi, la corte comune, di oltre 6.400 mq, nonché ovviamente la vista, dominante ovunque. Qui il terreno è a giardino, ma c’è anche macchia, bosco, frutteto (ciliegi, limoni ecc), orti. Il secondo lotto riguarda invece un terreno adibito a parcheggio esclusivo, a poche decine di metri dalla spiaggia del Cotoncello (circa 1.580 mq, altri 10-15 posti auto), una località dove i parcheggi sono pressoché inesistenti. Il terzo lotto riguarda infine le terrazze degradanti, proprio fino al limite demaniale della spiaggia del Cotoncello, attualmente a servizio dei clienti della struttura principale (quasi 1.200 mq). La sovrapposizione dei limiti di proprietà sul satellitare è ovviamente approssimata. Tutte le planimetrie catastali sono state ridotte e quindi non sono in scala. Da notare che la destinazione attuale delle villette è residenziale, per cui sarebbe anche ipotizzabile una loro trasformazione in un'unica abitazione di medio-grandi dimensioni. Le dimensioni dei singoli oggetti (v. Tabella qui di seguito), e la loro distribuzione sulla fascia costiera del Cotoncello, una delle enclave più belle ed esclusive dell’Elba, sono tali da consentirne un uso flessibile e aperto a soluzioni di vario tipo, adattabili dunque agli orientamenti più fantasiosi. Il complesso, anche se gli immobili e gli arredi sono datati, è in ottimo stato, è un vero e proprio chiavi in mano, non presentando urgenze di interventi di manutenzione o ristrutturazione. La richiesta dei proprietari è nettamente inferiore al valore di mercato, ed è ancora moderatamente trattabile. dotazioni e particolarità Particolarità RESORT AL COTONCELLO DI SANT'ANDREA IMMOBILI F. Part. Sub. Superficie (mq) EDIFICI (Lotto 1) Quadrilocale 5 889 602 50 Quadrilocale 5 889 603 52 Quadrilocale 5 889 604 50 Garage (in realtà trasformabile in residenziale) 5 949 41 Totale superficie catastale edifici circa 193 TERRENI sup. mq tot. parz. Resede (corte comune attrezzata con terrazze, piazze, viottoli, scale, barbecue, stenditoi, essenze floreali, pini, alberi da frutta: v. galleria fotografica) (Lotto 1) 5 889 850 850 Giardino, Frutteto, Orto, Bosco (Lotto 1) 5 738 290 5 948 695 5 947 3829 totale terreno 5 391 560 5374 Parcheggio (1) (posti auto n. 8 interni + n. 10-15 esterni) (Lotto 2) 6 60 1580 16 Pineta a mare, confinante per esteso con la spiaggia demaniale del Cotoncello (Lotto 3) 6 4 328 6 5 600 totale pineta a mare 6 6 240 1168 Totale terreno 8972 Nota (1): in zona i parcheggi pubblici sono inesistenti. Nello spazio park esterno se ne possono ricavare 10-15

LA TUA CASA SUL MARE

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7

Mq: 100

Costo: V: 230,000

MARCIANA (LI)
QUART:
Appartamento VENDITA Cod: IT-LI-15026-1-152767550 ; 302

MEDITUR

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8

Mq: 130

Costo: V: 180,000

MARCIANA (LI)
QUART: del pretorio
Appartamento VENDITA Cod: IT-LI-41746-1-80629959 ; 1347

AGENZIA IMMOBILIARE FDL

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9

Mq: 1

Costo: V: 200,000

MARCIANA (LI)
QUART:
Appartamento VENDITA Cod: IT-LI-77634-1-106753325 ; 41 - appartamento bilocale a Procchio

AGENZIA LA TORRE

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Mq: 124

Costo: V: 330,000

MARCIANA (LI)
QUART:
Appartamento VENDITA Cod: IT-LI-77634-1-119407599 ; 122

Ampio appartamento situato nella graziosa frazione di Sant’Andrea, comune di Marciana, Isola d’Elba. Ha una superficie interna di 94 mq suddivisa in una grande camera matrimoniale con bagno e box-doccia, due camerette, bagno principale con vasca, ampio soggiorno con angolo cottura. Dispone di una splendida vista mare grazie alla terrazza coperta di circa 30mq. L’appartamento è situato al primo ed ultimo piano di in un piccolo complesso residenziale di 7 appartamenti. L’appartamento ha accesso indipendente tramite un piccolo terrazzino e ha inoltre posto-auto riservato. Internamente l’appartamento è arredato e in ottime condizioni in quanto attualmente affittato nella stagione estiva. Ideale come soluzione abitativa e/o per trascorrere delle rilassanti vacanze, in quanto il complesso residenziale è composto da seconde case di villeggiatura disabitate per la maggior parte dell’anno. Inoltre il mare è facilmente raggiungibile a piedi, sia spiagge di sabbia (Spiaggia del Cotoncello e Sant’Andrea a 450mt) che scogliera a 300mt. Le spese condominiali ammontano a circa 100 euro mensili e comprendono illuminazione condominiale, acqua e manutenzione dei giardini e siepi. Possibilità di avere l’appartamento completamente arredato. - Classe: G

AGENZIA LA TORRE

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