Attico in vendita a sestri levante

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Mq: 64

Costo: V: 289,000

SESTRI LEVANTE (GE)
QUART: Antica Romana Occidentale
Appartamento VENDITA Cod: IT-GE-96234-1-167210188 ; Clav-001-C1

In vendita a Lavagna – Cavi Borgo (GE) appartamento di tre locali oltre servizi, terrazzo e box. Lo stabile, di nuova realizzazione in pronta consegna, si trova all’interno del caratteristico Borgo, a 50 mt c.a. dal mare. L’appartamento è posto al terzo piano ed è servito da ascensore. E’ composto da ingresso, soggiorno con angolo cottura e terrazzo loggiato di 12 metri c.a. fronte mare ,bagno finestrato, camera da letto matrimoniale e cabina armadio (da sfruttare anche come altra stanza o studio). Le finiture interne sono di ottima fattura, i pavimenti sono in parquet, il bagno e la parte della cucina sono in marmo bianco. Gli infissi esterni sono in legno, di ultima generazione con doppio vetro che garantiscono un ottimo isolamento termico e acustico. L’impianto di riscaldamento è centralizzato, ma la presenza di un cronotermostato consente di gestire sia la temperatura che il consumo, con contabilizzazione autonoma. E' prevista una predisposizione per la Domotica, soprattutto per la gestione del riscaldamento e raffrescamento all'interno dei locali, per massimizzare i consumi ed il comfort abitativo. Il box auto, opzionale ed in vendita separatamente, permette di soggiornare in qualsiasi periodo dell'anno senza pensare all'auto. NOZIONI IMPORTANTI: Urbanisticamente e paesaggisticamente, in gran parte della Liguria la ferrovia e la strada Statale Aurelia separa il mare dalle abitazioni, il contesto proposto in vendita supera questo grande ostacolo con dei passaggi (brevi gallerie lunghe circa 15 metri) che collegano l'unità immobiliare alla spiaggia frontale. IL PAESE: Cavi è un caratteristico borgo, in provincia di Genova, posto all’interno del Golfo del Tigullio e logisticamente situato tra Lavagna e Sestri Levante. La sua ubicazione consente di raggiungere agevolmente Portofino, Camogli e Santa Margherita Ligure. Per ulteriori informazioni o per prenotare una visista potete chiamare senza impegno il (+39) 3924774565. info@luigiottolini.it – www.luigiottolini.it - Classe: C - IPE: 48,23 kWh/mq annum

LUIGI OTTOLINI - CONSULENTE IMMOBILIARE

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Mq: 76

Costo: V: 190,000

SESTRI LEVANTE (GE)
QUART:
Appartamento VENDITA Cod: IT-GE-76236-1-167077382 ; APN1800

In vendita appartamento 75 mq con cantina a SOLI 50 MT DAL MARE. Una vera opportunità per trascorrere vacanze in completo relax e di massima comodità per l'accesso alle spiagge ed al mare. Il contesto è quello di Renà, nota spiaggia collocata tra i cantieri navali di Riva e le gallerie che portano verso Moneglia, Deiva ed altre splendide località turistico-balneari. Molto vicino al centro di Riva Trigoso ed anche alla portata di Sestri levante. Vero "mare" e posizione strategica per chi abita in questo contesto. Nelle immediate vicinanze stabilimenti balneari, ristoranti e SPA. Il parcheggio della piazza sottostante al palazzo è riservato ai residenti che hanno diritto ad un permesso A PERSONA. Buona comunque la possibilità di parcheggio in orari canonici da "residenti" anche in piano agosto in altro parcheggio all'inizio della via. L'appartamento è composto da INGRESSO (grande) alla genovese, utilizzabile come salotto - 2 CAMERE - CUCINA - BAGNO. Il bagno oggi si trova all'interno della cucina. Necessaria quindi una modesta ristrutturazione per realizzare un piccolo disimpegno e la ristrutturazione del bagno. Esposta a Sud questa casa e luminosissima. Scorcio di vista mare. Senza ascensore ed anche per questo motivo le spese di amministrazione sono praticamente inesistenti.