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Mq: 100

Costo: V: 79,000

ANAGNI (FR)
QUART:
Appartamenti e Attici VENDITA Cod: IT-FR-42888-1-623 ; 101-278

POSIZIONE 
Anagni - Via Peschiera di Sotto, in tranquilla zona residenziale, collegata a tutti i servizi della cittadina, fruibili a piedi.

DESCRIZIONE 
In palazzina servita da ascensore, appartamento di c.a. 100 mq, oltre due balconi di c.a. 8 mq totali. 
Immobile posto al terzo piano, composto da ingresso, grande cucina con balconcino, corridoio/disimpegno, salone con balcone a valle, due grandi camere, bagno e ripostiglio con finestra. 
L'immobile gode di una triplice esposizione

STATO E FINITURE 
Edificazione anni '80, in contesto residenziale. Palazzina in ottime condizioni di manutenzione. 
L'appartamento necessita di interventi di ristrutturazione interni - Lo stato attuale interno è anni '80.

UTILIZZO E POTENZIALITA' 
Appartamento ideale per coloro che desiderano realizzare interventi di ammodernamento, sfruttando le ambientazioni ed i volumi di altri tempi, con camere da letto estremamente ampie.

NOTA IMPORTANTE
L'acquisto di un immobile da ristrutturare, non solo permette di personalizzarlo in base ai propri gusti ed alle proprie esigenze abitative, ma offre la possibilità di usufruire sia di una detrazione Irpef del 50% delle spese sostenute per la ristrutturazione, sia della detrazione degli interessi passivi pagati sui mutui stipulati per ristrutturare l'abitazione principale.

QUESTA CASA PUO' ESSERE TUA CON UNA RATA DI MUTUO MENSILE DI EURO 191,93.

Per tutte le soluzioni potete visitare il nostro sito www.gruppoempire.it

* Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale, dovranno essere verificate in ogni caso.

GRUPPO EMPIRE - REAL ESTATE AGENCY SRL

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2

Mq: 63

Costo: V: 55,000

ANAGNI (FR)
QUART:
Appartamenti e Attici VENDITA Cod: IT-FR-42888-1-770 ; 101-340

POSIZIONE
A soli 100 mt da piazza Cavour. In pieno centro storico, vicino a tutti i servizi. 
Adiacente all'ampio parcheggio della piazza principale.

DESCRIZIONE
Appartamento come nuovo posto al secondo piano, di c.a. 63 mq, oltre 5 mq di terrazzino, con affacci sia su Via Garibaldi, che a valle .
Composto ingresso, cucina abitabile, salotto, camera da letto, bagno, ripostiglio, oltre grazioso terrazzino. 
L'immobile viene compravenduto completamente arredato, elettrodomestici compresi. Gran parte dei mobili sono di design.

STATO E FINITURE
Soluzione come nuova, con ottime rifiniture. 
Parquet sull'intera superficie dell'appartamento. Elevato standard qualitativo nei servizi e nell'arredo. Infissi di nuova generazione in legno. Soffitto a cassettoni in legno a vista. Persiane alla romana di nuova generazione in legno. Impianti nuovi.

SPAZI ESTERNI
Terrazzino di 5 mq c.a. estremante panoramico e luminosissimo.
Parcheggi adiacenti.

UTILIZZO E POTENZIALITA'
Per coloro che sono interessati ad un immobile ad uso investimento, vi è la possibilità di acquistarlo con contratto di locazione in essere, con reddito pari Euro 3.000,00 annui.

QUESTA CASA PUO' ESSERE TUA CON UNA RATA DI MUTUO MENSILE DI EURO 141,52

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Mq: 65

Costo: V: 115,000

ANAGNI (FR)
QUART: OSTERIA DELLA FONTANA
Appartamenti e Attici VENDITA Cod: IT-FR-42888-1-755 ; 101-336

APPARTAMENTO+BOX AUTO+POSTO AUTO

POSIZIONE
Anagni, in prossimità di Osteria della Fontana e di località Finocchieto.
In contesto residenziale di nuova generazione.

DESCRIZIONE
Appartamento di c.a. 65 mq commerciali, oltre terrazzo e balconcino, posto al piano secondo, con ascensore, all'interno di una piccola palazzina residenziale, di recente costruzione.
Immobile composto da ingresso con ampio disimpegno, salone con zona cucina servita da terrazzo perimetrale di c.a. 16 mq, bagno, grande camera da letto matrimoniale con piccolo balcone di c.a. 2 mq.
Completa la proprietà garage di c.a. 14 mq e un posto auto assegnato in conte, entrambi inclusi nel prezzo di vendita.

STATO E FINITURE
L'appartamento è in ottime condizioni - In fase di acquisto (2011) internamente sono state apportate delle migliorie, nello specifico l'intera superficie è stata pavimentata con gress 50x50 cm e le ceramiche nel bagno sono state personalizzate. Climatizzazione con due motori, uno nella zona giorno e l'altro nella zona notte. Finestre in legno con vetro camera e persiane alla romana in ferro.

SPAZI ESTERNI
La palazzina risulta curata all'esterno, nella corte e nelle parti comuni.

UTILIZZO E POTENZIALITA'
L'immobile ricade in una delle aree di maggior sviluppo commerciale-residenziale dell'intera cittadina, di conseguenza risulta essere un vantaggioso investimento immobiliare.

QUESTA CASA PUO' ESSERE TUA CON UNA RATA DI MUTUO MENSILE DI Euro 285,75.

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4

Mq: 96

Costo: V: 83,000

ANAGNI (FR)
QUART:
Appartamenti e Attici VENDITA Cod: IT-FR-42888-1-769 ; 101-339

POSIZIONE
In pieno centro storico, a soli 50 metri da via Vittorio Emanuele e dalla chiesa di Sant'Andrea.
Vicino a tutti i servizi della cittadina, fruibili a piedi.

DESCRIZIONE
Caratteristica soluzione cielo-terra di c.a. 96 mq complessivi, oltre piccolo balcone.
Proprietà con ingresso da Via della Valle, composta da ingresso/disimpegno, cameretta/studio e bagno al piano terra; salone con camino, servito da balcone con affaccio a valle e cucinotto al p.primo; camera matrimoniale, ripostiglio e bagno al piano secondo. Al piano seminterrato la soluzione è servita da una cantina con ingresso autonomo, ma la stessa risulta anche collegata internamente con l'unità abitativa.

STATO E FINITURE
L'immobile è in eccellente condizione di manutenzione. 
L'intera proprietà è stata totalmente ristrutturata circa 25 anni fa; gli interventi hanno riguardato la realizzazione a nuovo del tetto, dei solai e della scala interna, oltre impiantistiche e finiture interne. 
Il restauro è stato realizzato mantenendo inalterati i volumi pregressi, con l'utilizzo di materiali idonei al contesto, quali pregiatissimo cotto sull'intera superficie, pregevoli legni nella realizzazione della scala di collegamento interno, infissi e persiane alla romana in legno, con vetrocamera.

SPAZI ESTERNI
La soluzione risulta avere affacci liberi a valle e sul centro storico sul lato di monte.
La proprietà è ubicata nelle vicinanze di piccole piazzette, con pratico accesso veicolare.

UTILIZZO E POTENZIALITA'
Per ubicazione, tipologia e caratteristiche del restauro, la proprietà è particolarmente indicata per gli amanti del centro storico.
La distribuzione degli spazi interni è stata realizzata nel miglior modo possibile, rendendo di fatto la soluzione estremamente confortevole ed accogliente.

QUESTA CASA PUO' ESSERE TUA CON UNA RATA DI MUTUO MENSILE DI EURO 199,16.

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5

Mq: 99

Costo: V: 190,000

ANAGNI (FR)
QUART: OSTERIA DELLA FONTANA
Appartamenti e Attici VENDITA Cod: IT-FR-42888-1-756 ; 101-337

APPARTAMENTO+GARAGE+TERRAZZO E GIARDINO PRIVATO

POSIZIONE
Anagni - Osteria della Fontana, nelle vicinanze di località Finocchieto, uno tra i quartieri a più grande sviluppo residenziale-commerciale dell'ultimo decennio.
In prossimità delle più importanti arterie di comunicazione.

DESCRIZIONE
In piccola palazzina residenziale di recente costruzione, con corte condominiale recintata, soluzione abitativa posta al piano terra di c.a. 99 mq, oltre terrazzo esclusivo fronte-retro di c.a. 70 mq, giardino privato di c.a. 200 mq, posto auto scoperto e garage di c.a. 24 mq. 
L'appartamento è composto da ingresso su grande salone a L con cucinotto a vista, due bagni, camera matrimoniale, due camerette e disimpegno.
Il garage, munito di serranda elettrica, è posto al piano seminterrato e è collegato internamente con le unità abitative mediante ascensore.

STATO E FINITURE
L'appartamento internamente è in ottime condizioni d'uso.
Grate antintrusione in ferro, persiane alla romana,  infissi in legno con vetrocamera, zanzariere, antifurto perimetrale interno-esterno, tende a bracci su zona patio.
Termo-autonomo.

SPAZI ESTERNI
Giardino privato estremamente curato e piantumato con alberi da frutta e piante decorative, a servizio del terrazzo esterno.

UTILIZZO E POTENZIALITA'
Per posizione e per la presenza dei vari accessori a servizio, la proprietà risulta essere un'ottima soluzione immobiliare, ideale per chi ama gli spazi esterni e le comodità dei servizi, fruibili a piedi.
L'acquisto della proprietà trasferisce alcuni benefici fiscali legati alla presenza del garage, nello specifico trattasi di detrazioni irpef.

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Mq: 140

Costo: V: 120,000

ANAGNI (FR)
QUART: Via Vittorio Emanuele
Appartamento VENDITA Cod: IT-FR-43370-1-55456619 ;

SETTORECASA

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7

Mq: 35

Costo: V: 35,000

ANAGNI (FR)
QUART:
Appartamenti e Attici VENDITA Cod: IT-FR-42888-1-757 ; 110-004

Stile, funzionalità ed elementi su misura, si uniscono perfettamente all'interno di questa piccola unità abitativa, pensata con gusto.

POSIZIONE
Anagni, su viale Vittorio Emanuele, a 200 mt da Porta Cerere.
A due passi da tutti i servizi ed attività commerciali del centro storico - Parcheggi nelle immediate vicinanze.

DESCRIZIONE
Grazioso appartamento posto al piano terzo, di c.a. 35 mq, oltre balcone, composto da ingresso, cucina, camera da letto e bagno.
Ogni spazio è stato sfruttato al meglio, ricavando dei ripostigli anche nella parte alta.
Proprietà luminosa.

STATO E FINITURE
Soluzione in ottimo stato, con finiture interne idonee al contesto (centro storico). 
Tutte le finiture in legno sono state realizzate da un artigiano, su misura, per sfruttare al meglio ogni singolo spazio.
Travi in legno a vista. Porte interne in legno. 
Persiane, scuretti interni ed infissi in legno - Le finestre sono munite di vetro doppia camera.
Riscaldamento autonomo.

SPAZI ESTERNI
Piccolo balcone di c.a. 7 mq, a servizio della cucina, con affaccio panoramico.

UTILIZZO E POTENZIALITA'
Proprietà ideale per coloro che sono alla ricerca di una soluzione abitabile da subito.
Ideale anche ad uso investimento.

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8

Mq: 60

Costo: V: 34,000

ANAGNI (FR)
QUART:
Appartamenti e Attici VENDITA Cod: IT-FR-42888-1-760 ; 100-197

Per la tua vita di coppia, questa abitazione è la soluzione ideale: è il miglior compromesso per chi vuole contenere l'investimento, senza però rinunciare al calore ed al confort di una casa accogliente.

POSIZIONE
Anagni, Via Calzatora, a poche centinaia di metri dal collegio Leoniano
A solo un chilometro dal Convitto Principe di Piemonte e da Viale Regina Margherita, nonché da tutti i servizi e le attività commerciali.

DESCRIZIONE
Proprietà di complessivi 60 mq c.a., composto da un appartamento su due livelli e da una cantina al piano seminterrato.
La soluzione è composta da cantina di c.a. 15 mq al p.S1, soggiorno con angolo cottura e bagno al p.terra, camera da letto, servita da balcone, al p.1.
Completa la proprietà corte esterna esclusiva.

STATO E FINITURE
La proprietà si presenta in buono stato d'uso, abitabile, necessita solo di qualche aggiornamento.
Riscaldamento autonomo - Climatizzazione.

SPAZI ESTERNI
La corte esterna esclusiva attribuisce un valore aggiunto alla proprietà.

UTILIZZO E POTENZIALITA'
OTTIMA SOLUZIONE PER GIOVANI COPPIE o AD USO INVESTIMENTO (reddito da locazione)

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9

Mq: 55

Costo: V: 99,000

ANAGNI (FR)
QUART: OSTERIA DELLA FONTANA
Appartamenti e Attici VENDITA Cod: IT-FR-42888-1-759 ; 100-196

Soluzione abitativa a due passi da tutto, ubicata in un quartiere dove avrai a disposizione tutte le comodità.

POSIZIONE
Anagni - Quartiere Osteria della Fontana, località Finocchieto. 
Zona con il maggior sviluppo residenziale e commerciale della provincia di Frosinone. 
Vicino a tutti i servizi, attività commerciali, scuole, banche, ecc.

DESCRIZIONE
Appartamento di c.a. 55 mq posto al piano terra, oltre posto auto, corte esclusiva di c.a. 40 mq e giardino privato di c.a. 110 mq.
Soluzione luminosa, composta da ingresso, soggiorno con angolo cottura, camera da letto matrimoniale e bagno.
Completa la proprietà un garage di c.a. 20 mq venduto a Euro 10.000,00 in aggiunta al prezzo dell'appartamento (l'acquisto dell'appartamento e del garage non può avvenire separatamente). 
Ideale sia per un single, che per una coppia.

STATO E FINITURE
L'appartamento si presenta in ottimo stato - Come nuovo!
La palazzina è stata ultimata nel 2009.

SPAZI ESTERNI
A servizio della proprietà vi è una corte pavimentata sia nella zona antistante, che nella parte retro, di c.a. 40 mq totali.
Giardino privato e recintato di c.a. 110 mq - Ringhiera perimetrale, piantumata con siepe.
Ampio garage al piano seminterrato di c.a. 20 mq e posto auto assegnato.

UTILIZZO E POTENZIALITA'
Ottima soluzione sia come abitazione principale, che ad uso investimento. 
Eccellente posizione!

QUESTA CASA PUO' ESSERE TUA CON UNA RATA DI ACQUISTO MENSILE DI EURO 263,70.

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10

Mq: 128

Costo: V: 190,000

ANAGNI (FR)
QUART:
Appartamenti e Attici VENDITA Cod: IT-FR-42888-1-748 ; 101-334

POSIZIONE
Anagni, Viale Roma, in zona centralissima, in prossimità di tutti i servizi principali della cittadina, ivi comprese le scuole di ogni ordine e grado, raggiungibili a piedi.

DESCRIZIONE
Appartamento ristrutturato di c.a. 128 mq commerciali, posto al secondo piano, servito da balcone di c.a. 7 mq, composto da ingresso con ampio disimpegno, grande cucina con isola e tinello, salone, ripostiglio, due bagni e due camere da letto.
La soluzione viene venduta con l'intero modulo cucina-tinello, oltre con alcuni elementi di arredo, il tutto incluso nel prezzo; il modulo cucina-tinello è stato realizzato su misura, in virtù dell'architettonico dell'ambiente.
Interventi di restauro qualitativi e senza eccesso di personalizzazioni, che di fatto hanno reso le ambientazioni interne estremamente confortevoli, con un taglio logico e funzionale, adattabile a molteplici esigenze familiari.
La proprietà risulta luminosa, con affacci liberi su tutti e quattro i lati.
L'immobile è servito da una cantina di c.a. 6 mq posta al piano s1 e dall'uso di due posti auto esterni, collocati all'interno della corte condominiale recintata, servita da cancello elettrico.

STATO E FINITURE
Appartamento in ottime condizioni d'uso, ristrutturato recentemente, con interventi pressoché totali, che hanno riguardato in particolare sotto-servizi, servizi, pavimentazioni, ecc., nonché la rimodulazione degli spazi interni.
Ingresso e cucina pavimentati con gress porcellanato, zona notte e salone con listone in legno. Impianto elettrico domotico, con gestione da pannello centrale. Serrande elettriche. Infissi in alluminio con vetro camera. Elementi di riscaldamento in alluminio tipo ghisa e particolari elementi di design in vari ambienti. Vari tipi di diffusione illuminazione, supportati da faretti ad incastro direzionali. Caldaia a condensazione. Zona notte climatizzata caldo-freddo. Predisposizione boiler acqua calda sul tetto. 
La palazzina esternamente si presenta in buono stato d'uso, grazie alla manutenzione nel tempo, allo stile architettonico ed alla qualità dell'edificazione.

UTILIZZO E POTENZIALITA'
La proprietà può essere definita una rarità immobiliare in relazione agli innumerevoli vantaggi legati alla sua ubicazione, in quanto vicina a tutti i servizi, ma allo stesso tempo lontana dal più caotico viale Regina Margherita.
Ideale per le famiglie con figli, che vogliono garantire loro un'indipendenza e/o per nuclei familiari che vogliono ridurre al minimo l'utilizzo dell'auto.

QUESTA CASA PUO' ESSERE TUA CON UNA RATA DI MUTUO MENSILE DI Euro 461,60.

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