Attico in vendita a bologna. Cerco a bologna Attico in vendita. Pag. 111

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Mq: 83

Costo: V: 200,000

BOLOGNA (BO)
QUART: MARCONI dell'Indipendenza
Appartamento VENDITA Cod: IT-BO-28182-1-157086372 ; ADP2017-06

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Mq: 170

Costo: V: 520,000

BOLOGNA (BO)
QUART: MARCONI dell'Indipendenza
Appartamento VENDITA Cod: IT-BO-28182-1-161580296 ; ADP2018-01

Sei alla ricerca di un grande appartamento in centro a scopo investimento? Nella tua famiglia ci sono figli o nipoti piccoli a cui vuoi regalare un immobile per quando sono grandi? Se hai risposto in modo affermativo ad almeno una delle due precedenti domande, allora questo appartamento fa al caso tuo, infatti a fronte di uno sconto di oltre il 20% sul prezzo di mercato, con l’acquisto della nuda proprietà si diventa proprietari solo alla morte dell’usufruttuaria che, in questo caso, ha 81 anni. DESCRIZIONE: Proprio nel primo tratto di via Indipendenza proponiamo in vendita la “nuda proprietà” di un ampio appartamento di 170mq sito al quarto piano con ascensore di un elegante palazzo dotato finanche di parcheggio. La soluzione proposta è composta da ingresso in corridoio con tre camere, cucina abitabile, due bagni e salone doppio parzialmente soppalcato (soppalco di 20mq), il tutto servito da una lunga balconata lunga circa 10 metri panoramica sui tetti e caratterizzata dall’esposizione molto favorevole ad ovest con una luminosità rara da trovare nel centro di Bologna. Il prezzo dell’immobile comprende un posto auto interno, una cantina e un sottotetto attualmente adibito a cantina. INTERNO: L’appartamento si presenta in normale stato di manutenzione senza che vi sia l’esigenza di impellenti lavori di ristrutturazione, tuttavia bisogna prevedere il rifacimento dei bagni e la ritinteggiatura dell’intero immobile. Gli infissi sono in legno con vetrocamera così come le porte interne. In alcune stanze vi sono le travi a vista che donano all’immobile un “calore” particolare. Il soggiorno, la cucina abitabile, una delle camere matrimoniali e il salotto affacciano tutte sulla lunga balconata panoramica. In una delle camere è stato predisposto il collegamento con un sottotetto di pertinenza. ESTERNO: L’edificio è stato costruito nel dopoguerra ed è dotato di agibilità, si compone di 4 piani su ammezzato con sottotetto parzialmente confinante con l’appartamento e ampio cortile interno adibito a parcheggio con posto auto di proprietà incluso nel prezzo; nel piano seminterrato è presente una cantina di pertinenza. Spese condominiale di circa 1.350 euro all’anno. Riscaldamento autonomo. POSIZIONE: Punto di forza di questo immobile è la posizione straordinariamente centrale proprio sulla centralissima via Indipendenza, al confine con tra ZTL e ZNTL, a 100 metri dalla stazione di Bologna, di fronte al Parco della Montagnola e ben collegata a tutti i mezzi pubblici. Nonostante ciò l’esposizione e l’altezza del piano fanno in modo che questo immobile sia contestualmente centrale e silenzioso. QUATTRO BUONI MOTIVI PER COMPRARE QUESTO IMMOBILE: 1. Centralissimo 2. Prezzo scontato rispetto al mercato 3. Esposizione e panoramicità 4. Disponibilità di grande balcone - Classe: G - IPE: 220,10 kWh/mq annum

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Mq: 170

Costo: V: 397,000

BOLOGNA (BO)
QUART: CENTRO STORICO Padre Francesco Maria Grimaldi
Appartamento VENDITA Cod: IT-BO-28182-1-162027404 ; ADP2018-02

Via Grimaldi – laterale di Piazza Azzarita (Palazzo), in pieno centro comodo a tutti i servizi, proponiamo in vendita un luminoso appartamento di 170mq con esposizione est ed ovest, da ristrutturare composto da: ingresso in ampio corridoio, cucina abitabile, salone, quattro camere, due bagni, 3 balconi, cantina e lastrico solare condominiale. Riscaldamento centralizzato con contacalorie e con costo condominio pari a circa 290 euro al mese sebbene tale importo non tenga conto della contabilizzazione delle calorie. La soluzione proposta è attualmente locata a studenti/lavoratori ad un canone di 12.600 euro all’anno ma liberabile in tre mesi. INTERNI : Internamente l’appartamento necessita del rifacimento degli infissi, del rifacimento dell’impianto elettrico e di un imbiancata. Grazie alla sua ampia metratura e all’assenza di vincoli strutturali, l’appartamento può essere suddiviso diversamente da come si presenta e al limite in più unità abitative. È disponibile in agenzia un preventivo completo con relativo computo metrico per una ristrutturazione totale a 63.500 completo del rifacimento di tutti gli impianti (elettrico e termoidraulico), sostituzione di tutti gli infissi interni ed esterni, rivestimenti, pavimenti in gres e sostituzione porta blindata. ESTERNI : L’appartamento si trova al quinto piano di un edificio in cemento armato edificato nel 1969 con abitabilità rilasciata già nel 1970, composto da otto piani fuori terra oltre a cantina e lastrico solare condominiale. Internamente il palazzo è servito da due ascensori e da un servizio di portierato in condivisione con altri condomini. Centrale termica rinnovata recentemente. POSIZIONE : La soluzione proposta è ubicata al centro del quartiere Lame in una posizione servitissima da ogni servizio e mezzo pubblico incluso parchi pubblici e scuole. Si segnala che è possibile visitare comodamente l’immobile da casa grazie al Virtual Tour presente su questo sito (in caso di difficoltà chiamare la nostra segreteria). Tre motivi per acquistare questo immobile : 1) Ampia superficie con possibilità di frazionamento in due unità; 2) Vicinanza a servizi e mezzi pubblici; 3) Palazzo elegante al centro di Bologna - Classe: G - IPE: 210,00 kWh/mq annum

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