Appartamento in vendita a san giovanni lupatoto. Cerco a san giovanni lupatoto Appartamento in vendita. Pag. 7

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Mq: 90

Costo: Riservato

SAN GIOVANNI LUPATOTO (VR)
QUART: Umberto I
Appartamento VENDITA Cod: IT-VR-73415-1-99884602 ; PR/214

AGENZIA IMMOBILIARE PAGANOTTO-ROMANATO DI SCREMIN

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Mq: 150

Costo: V: 270,000

SAN GIOVANNI LUPATOTO (VR)
QUART: Olimpia
Appartamento VENDITA Cod: IT-VR-23828-1-159524011 ; NUOVO COMPLESSO IMMOBILIARE RESIDENZA OLIMPIA

RESIDENZA OLIMPIA VENDIAMO in una delle zone più belle di SAN GIOVANNI LUPATOTO (VR), lungo Viale Olimpia, in vicinanza delle piscine e di tutti gli altri centri sportivi, il nuovo complesso RESIDENZA OLIMPIA, di prossima costruzione. Trattasi di un edificio esclusivamente residenziale di 4 piani fuori terra dove trovano posto appartamenti composti da 3 camere da letto, 2 bagni, spazioso soggiorno, cucina abitabile separata o in open space. Tutti caratterizzati dalla dotazione di grandi terrazzi abitabili ideali per viverli d'estate in famiglia o con gli amici. Le linee architettoniche del nuovo complesso sono armoniose, di ottimo impatto visivo. Così come le finiture interne sono di grande qualità. Particolare cura è stata posta all'isolamento termico dell'edificio per il quale verrà utilizzato un CAPPOTTO ESTERNO IN POLISTIRENE ESPANSO FINO A CM 25 DI SPESSORE, unitamente ad una serramentistica in PVC certificata, integrata con una VENTILAZIONE MECCANICA AUTOMATICA CHE RENDE OGNI STANZA PIU' SALUBRE E CONFORTEVOLE SENZA PERDITA DI CALORE NEL COSTANTE RICAMBIO FRA ARIA INTERNA E ESTERNA. Non manca l'impiantistica, AUTONOMA PER APPARTAMENTO, CON GENERATORE DI CALORE IBRIDO, RISCALDAMENTO A PAVIMENTO E IMPIANTO FOTOVOLTAICO A SERVIZIO DI OGNI SINGOLA UNITA' IMMOBILIARE PER UNA POTENZA MEDIA DI 3 KWp. CLASSE ENERGETICA TOP: A4, CON MASSIMO RISPARMIO ENERGETICO. Inizio lavori: Febbraio 2018 - termine lavori: Luglio 2019. "Se cercate un'abitazione che oltre la qualità dei materiali e a un'impiantistica avanzata sia ubicata in una zona stupenda, questa è l'offerta che fa per voi!". Per informazioni, visite, trattative: CASAMIA IMMOBILIARE di Gentilin geom. Luigi tel. 045.8205070 San Giovanni Lupatoto Piazza Carlo Zinelli 1 (Torre Galileo) - Classe: A+ - IPE: 21,00 kWh/mq annum

CASAMIA IMMOBILIARE S.A.S. DI GENTILIN LUIGI E C.

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Mq: 90

Costo: V: 123,000

SAN GIOVANNI LUPATOTO (VR)
QUART: Leonardo da Vinci
Appartamento VENDITA Cod: IT-VR-14677-1-147821244 ;

FORIGO&AMP;FORIGO S.A.S

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4

Mq: 170

Costo: V: 175,000

SAN GIOVANNI LUPATOTO (VR)
QUART: Olmo
Appartamento VENDITA Cod: IT-VR-26305-1-160173708 ;

LIVING IMMOBILIARE

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Mq: 191

Costo: V: 460,000

SAN GIOVANNI LUPATOTO (VR)
QUART: Umberto I
Attico VENDITA Cod: IT-VR-23828-1-136888172 ; ATTICO DUPLEX PRENOTIAMO

CASAMIA IMMOBILIARE S.A.S. DI GENTILIN LUIGI E C.

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Mq: 1,316

Costo: V: 490,000

SAN GIOVANNI LUPATOTO (VR)
QUART:
Appartamento VENDITA Cod: IT-VR-23828-1-142463998 ; COMPENDIO IMMOBILIARE DI

DESCRIZIONE: trattasi di un compendio immobiliare a destinazione artigianale-industriale comprensivo di pertinenze quali magazzino, uffici e appartamento residenziale. Poiché si trova all'interno di una zona residenziale è però anche possibile una destinazione abitativa previa totale demolizione dell'esistente (Permesso d costruire) o previa totale ristrutturazione dell'esistente (Piano urbanistico Attuativo). In entrambe le destinazioni (produttiva-residenziale) l'offerta è di sicuro interesse, sia perché i beni sono collocati in confine con Verona, a nord di San Giovanni Lupatoto, a 3 minuti di strada dall'innesto delle tangenziali, sia perché vengono offerti ad un prezzo complessivo veramente conveniente. UBICAZIONE: via Cesare Battisti in località Comotto di San Giovanni Lupatoto (Pozzo), lungo la strada Provinciale 2 Legnaghese, a due passi dalle grandi arterie di comunicazione. SUPERFICIE TOTALE DEL TERRENO DI PERTINENZA: mq 2.368,00 ATTUALE DESTINAZIONE URBANISTICA DEL LOTTO: zona territoriale omogenea C1a residenziale parzialmente edificata, con indice di edificabilità fondiaria pari a 0,80 MC/MQ per un numero massimo di 3 piani abitabili. PIANO URBANISTICO ATTUATTIVO (P.U.A.): possibile con recupero del volume esistente in ristrutturazione urbanistica e convenzione con il Comune SUPERFICIE COMPLESSIVA DEI CAPANNONI AL P. TERRA: Mq 866,30 SUPERFICIE MAGAZZINO AL P. SCANTINATO: Mq 150,00 SUPERFICIE BLOCCO UFFICI AL P. RIALZATO: Mq 150,00 SUPERFICIE APPARTAMENTO AL P. PRIMO: Mq 150,00 COPERTURA DEI CAPANNONI: in lastre di cemento – amianto (eternit) ALTEZZA DEI CAPANNONI: un 50% circa della loro superficie complessiva è con H= 5,80 ml, mentre l'altro 50% è con H 7,50 ml e provvisto di grù perfettamente funzionante a ponte scorrevole per un sollevamento di T 5. STATO DI VETUSTA' DEGLI UFFICI: buono, abbisogna solo di leggero intervento manutentivo STATO DI VETUSTA' DELL'APPARTAMENTO: buono, abbisogna solo di leggero intervento manutentivo. ANNO DI COSTRUZIONE: prima parte con licenza n° 1/72, ampliamento capannoni con uffici e appartamento con Concessione n° 11/80 + variante CERTIFICATO DI AGIBILITA': per la parte produttiva certificato rilasciato in data 09.07.1987, per la parte residenziale certificato rilasciato in data 12.01.1988 ESTREMI CATASTALI: - parte produttiva: Sez. A, Foglio 8, M.N. 187, sub 1, Cat. D8, R.C E. 7.870,80 - parte residenziale: Sez A, Foglio 8, M.N. 187, sub 2, Cat. A/2, Cl. 3, vani 6, R.C. E. 542,28 VALUTAZIONE COMMERCIALE ALLO STATO ATTUALE a) Capannoni al p. terra: Mq 866,30 x 300,00 Euro/Mq = Euro 259.890,00 b) Magazzino al seminterrato: Mq 150,00 x 200,00 Euro/Mq = Euro 30.000,00 c) Uffici al p. rialzato: Mq 150,00 x 700,00 Euro/Mq = Euro 105.000,00 d) Appartamento al p. primo: Mq 150,00 x 700,00 Euro/Mq = Euro 105,000,00 VALORE COMPLESSIVO ALLO STATO ATTUALE = Euro 490.000

CASAMIA IMMOBILIARE S.A.S. DI GENTILIN LUIGI E C.

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Mq: 73

Costo: V: 150,000

SAN GIOVANNI LUPATOTO (VR)
QUART: Porto
Appartamento VENDITA Cod: IT-VR-73415-1-152882187 ; PR/246

AGENZIA IMMOBILIARE PAGANOTTO-ROMANATO DI SCREMIN

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Mq: 129

Costo: V: 227,000

SAN GIOVANNI LUPATOTO (VR)
QUART: Roma
Appartamento VENDITA Cod: IT-VR-26305-1-139183484 ;

LIVING IMMOBILIARE

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Mq: 85

Costo: Riservato

SAN GIOVANNI LUPATOTO (VR)
QUART: Mantova
Appartamento VENDITA Cod: IT-VR-27217-1-111107932 ;

PASETTO AUGUSTO

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Mq: 279

Costo: V: 325,000

SAN GIOVANNI LUPATOTO (VR)
QUART: RALDON
Appartamento VENDITA Cod: IT-VR-23828-1-153276730 ; APPARTAMENTO INDIPENDENTE CON GIARDINO E TAVERNA

Raldon di San Giovanni Lupatoto, vendiamo splendido appartamento di grandi dimensioni che si sviluppa completamente al p. terra con ingresso indipendente con giardini di proprietà mq 252, libero su 4 lati perchè occupa tutta la superficie coperta del piccolo condominio su cui insiste. Zona giorno di 60 mq calpestabili open space, 3 camere matrimoniali di cui una con cabina armadio e bagno personale, 2° bagno spazioso, entrambi i bagni finestrati. Al p. scantinato, al quale si accede tramite una scala interna, è collocata una grande taverna con predisposizione di canna fumaria per camino e attacchi per angolo cottura, 3° bagno-lavanderia, garages doppio sul largo con ingresso diretto dalla taverna. Finiture lusso di tipo moderno con serramentistica esterna – interna bianca, impianti di aria condizionata e di allarme, pavimentazione generale in grandi listoni di legno lavorato semilucido. OTTIMO per famiglia con più bambini. OTTIMO contesto centrale in nuova lottizzazione Casamia immobiliare tel. 045.8205070 - Classe: B - IPE: 43,00 kWh/mq annum

CASAMIA IMMOBILIARE S.A.S. DI GENTILIN LUIGI E C.

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