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Mq: 98

Costo: V: 43,500

TODI (PG)
QUART: FRAZIONE PIAN DI PORTO - VOC. BODOGLIE N. 180/15
Appartamento VENDITA Cod: IT-PG-107535-1-1943980 ; PG1199216

LOTTO UNICO
TODI (PG) FRAZIONE PIAN DI PORTO - VOC. BODOGLIE N. 180/15
Piena proprietà della porzione di fabbricato abitativo, sito nel Comune di Todi, Fraz. Pian di Porto, Voc. Bodoglie n. 180/15, facente parte di un complesso immobiliare denominato “Condominio Tre Caravelle”, formato da tre palazzine con corte comune. L’appartamento ed il garage sono collocati nella palazzina centrale, rispettivamente al piano primo e al piano primo sotto strada. L’abitazione ha l’accesso comune con le altre al piano terra ed è raggiungibile attraverso scale interne condominiali e/o ascensore, collegate anche con il garage sottostante. L’appartamento della superficie lorda di 98 mq, è composto da un vasto soggiorno, che racchiude un altro vano ad uso cucina e da accesso al terrazzo esterno che corre lungo tutta la parete laterale dell’abitazione. Da una porta interna si accede alla “zona notte”, attraverso un disimpegno da cui sono collegati tutti i restanti vani, costituiti da due bagni e due camere da letto. Il garage di circa 17 mq, è raggiungibile, oltre che dalle scale interne, anche attraverso una rampa esterna carrabile. Le unità immobiliari, essendo state ultimate tra il 2005 e il 2009, si trova nel complesso in buone condizioni di manutenzione, anche se l’appartamento, risultando chiuso da diverso tempo, presenta alcune tracce di umidità, specialmente in una camera. I pavimenti e i solai sono in buono stato. Gli impianti, ancorché non funzionanti per via del fatto che l’appartamento risulta disabitato da tempo, rispettano le normativa vigenti. Stato di occupazione: l’immobile risulta libero e affidato al

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Mq: 157

Costo: V: 67,500

TODI (PG)
QUART: VIA SAN QUIRICO N.1
Appartamento VENDITA Cod: IT-PG-107535-1-2183714 ; PG1302748

LOTTO UNICO
TODI (PG) VIA SAN QUIRICO N.1
Piena proprietà della porzione di fabbricato abitativo, sito nel Comune di Todi, in via San Quirico n.1 ed è censito al Catasto Fabbricati di detto Comune al foglio 96 p.lla 641, sub.2 graffata con la p.lla 642 posta al piano primo del complesso immobiliare, con ingresso comune con altre unità immobiliari e corte esclusiva. Il suddetto immobile è costituito da un appartamento disposto su di un unico piano, con esposizione del prospetto d’ingresso a sud, che si può raggiungere mediante l’ingresso comune che si affaccia su vicolo San Quirico. Lo stesso ha pianta abbastanza regolare ed è suddiviso in 9 ambienti: cucina/soggiorno, tinello, tre camere, studio, ripostiglio, disimpegno e il bagno. La struttura portante è costituita da muratura in pietra locale a vista, con spallette delle aperture in mattoni e architravi in cemento, tetto in latero-cemento, sporto di gronda in tavelloni non intonacati, lattoneria in lamiera zincata e manto in tegole marsigliesi, il tutto in pessimo stato di conservazione. Gli impianti, i pavimenti, le maioliche, gli infissi e le finiture in genere risalgono a qualche decennio fa e si presentano in scarsissimo stato di conservazione. Anche gli intonaci ed i soffitti risultano essere danneggiati dall’umidità degli ambienti e dalle perdite d’acqua provenienti dalla copertura. Gli infissi sono in legno e in pessimo stato di conservazione tanto che in alcune sono assenti addirittura i vetri. Sono assenti anche alcune delle porte interne. La corte privata (p.lla 642) ad oggi è priva di ogni forma di manutenzione. Gli impianti non risultano conformi alle vigenti normative in quanto si presentano molto precari. Inoltre il CTU ha rilevato la necessità di eseguire il rifacimento del tetto, con un costo preventivato di circa € 24.000,00. Stato di occupazione: l’immobile risulta libero e affidato al

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