Appartamento in vendita a marciana. Cerco a marciana Appartamento in vendita. Pag. 5

1

Mq: 124

Costo: V: 295,000

MARCIANA (LI)
QUART:
Appartamento VENDITA Cod: IT-LI-67799-1-159923263 ; Rif. 15.2087

Ampia e spaziosa porzione di immobile libero su tre lati, situato al piano terra di un piccolo stabile con sole 4 unità abitative, nella frazione di Procchio, all'interno del comune di Marciana. L'appartamento, posto in zona tranquilla, ma allo stesso tempo centrale, internamente si compone da: ingresso su zona giorno, cucina abitabile, due camere matrimoniali, cameretta, servizi con doccia. Completa la proprietà giardino recintato disposto su due dei tre lati dell'immobile, doppia veranda esterna e posto auto. *IDEALE PER:RESIDENTI, CASA VACANZA MARCIANA: Posta su di uno sperone del versante settentrionale del più alto monte dell'Elba, Monte Capanne, con a ridosso alternate ed imponenti scogliere che vanno caratterizzando più di 20 km di costa. Uno dei più antichi agricoli comuni dell'Elba e molto ben conservato , l'abitato viene chiamato Marciana Alta; ottima residenza estiva dovuta al clima fresco, un po' per la lontananza dal mare di soli 5 km ed un po' per l'altitudine. Numerosi sono i punti d'interesse tra cui: il Museo Archeologico, la Fortezza, il santuario della Madonna del Monte sul Monte Giove, la cabinovia grazie alla quale è possibile arrivare in vetta al Monte Capanne. L'interno del paese è solo pedonabile con accesso a stretti vicoli che sbucano nelle suggestive piazzette. Le principali spiagge sono: Procchio, Spartaia, S.Andrea, Patresi, Pomonte, Chiessi e la Paolina. Elbaparadise Immobiliare mette a disposizione per la compravendita del tuo immobile una vasta banca dati aggiornata in tempo reale con clienti selezionati ed interessati seriamente per prezzo e tipologia, senza perdite di tempo! Viene effettuata una campagna pubblicitaria con annunci mirati, inseriti in spazi pubblicitari pubblicati su giornali di settore (es: Secondamano, Il sole 24 ore, Il Tirreno, Viola, Il Firenze Gratis, La Repubblica, Travel etc..), sui più grandi portali italiani (es: Immobiliare.it, Casa.it, Case24, E-Bay etc..) , Cinema e TV ( Canale 670 del digitale terrestre, TeleNews ), con le nostre brochure cartacee recapitate c/o posta ed aggiornate annualmente, infine sulla rete di circa 900 agenzie immobiliari italiane ed europee che collaborano con noi in trasparenza e serietà , creando così la possibilità reale di vendere il suo immobile in tempi celeri. solo con noi! * Per questi e tanti altri motivi, affidati a noi.. e sarai tu, il prossimo a farci la migliore pubblicità, con soddisfazione e semplicità. *Elba Paradise Immobiliare-Via R. Fucini, 14 57037 Portoferraio (LI) *Tel/Fax: +39.0565.919819 - *Mobile: 349.0959724 *E-mail: info@elbaparadiseimmobiliare.it *Sito Web: www.elbaparadiseimmobiliare.it

ELBAPARADISE IMMOBILIARE TURISTICA

Ottieni il num. di Telefono completo

2

Mq: 77

Costo: V: 170,000

MARCIANA (LI)
QUART: Località Villaggio Colombi
Appartamento VENDITA Cod: IT-LI-67580-1-162217181 ; c12021

Negli immediati dintorni di CHIESSI, costa sudoccidentale dell'Elba, in un villaggio residenziale in posizione dominante sul mare e con vista spettacolare su Gorgona, Capraia e Corsica, questa proprietà è inserita in un unico lotto, eventualmente da frazionare, collocata all’ estremità SE del villaggio, e rappresenta un’occasione di investimento davvero interessante. La proprietà comprende due immobili: un bilocale ed un trilocale, vendibili separatamente o insieme. V. foto satellitare 3D nella galleria fotografica. In caso di vendita separata, si procederà ad un adeguato frazionamento. Questo annuncio descrive il BILOCALE. Il Trilocale è visibile sul ns. sito al no. c12022. In caso di vendita abbinata del BILO e del TRILO , il prezzo complessivo è di € 440.000. Il BILOCALE è di quasi 50 mq coperti, al piano terra. Da un cancello si accede alla corte, che lo circonda, e alla scala che conduce al primo piano con una grande terrazza superpanoramica. Il bilocale è composto da un ingresso-cucina-soggiorno, piacevolmente arredati, da cui si accede alla stanza da bagno e alla camera da letto. Tutti i locali sono dotati di finestre, e l’ingresso di una porta finestra: l’appartamento è davvero luminoso, anche se al piano terra. Dalla terrazza del bilocale si accede al vasto terreno terrazzato che si estende verso monte, da cui si gode un panorama se possibile ancora più spettacolare che dalle terrazze degli appartamenti, composto da sei terrazze sostenute da muretti in pietra in perfetto stato di manutenzione, di cui le ultime due alberate, ciò che consente di godere il fresco e il panorama anche nei giorni di sole più cocente, grazie anche all’ esposizione e alla ventilazione che non manca mai. Una parte, ancora da definire, di questo terreno, in caso di vendita separata sarà riservata al trilocale di cui sopra. Riassumendo, la proprietà è vasta, perché già il bilocale è spazioso, e inoltre il posto-auto di proprietà, la grande terrazza superpanoramica, la corte esterna, il terreno con le sue terrazze che si stendono sulla collina al di sopra della casa, conferiscono a questo oggetto un carattere di unicità, perfino nel contesto già molto pregiato della Costa del Sole. Le condizioni di tutti gli immobili sono impeccabili, è un vero "chiavi in mano": non c'è assolutamente alcun lavoro da farci. Il prezzo richiesto è quindi assolutamente proporzionato a tutta questa proprietà, ma è comunque moderatamente trattabile.

LA TUA CASA SUL MARE

Ottieni il num. di Telefono completo

3

Mq: 83

Costo: V: 270,000

MARCIANA (LI)
QUART: Località Villaggio Colombi
Appartamento VENDITA Cod: IT-LI-67580-1-162217826 ; c12022

Negli immediati dintorni di CHIESSI, costa sudoccidentale dell'Elba, in un villaggio residenziale in posizione dominante sul mare e con vista spettacolare su Gorgona, Capraia e Corsica, questa proprietà è inserita in un unico lotto, eventualmente da frazionare, collocata all’ estremità SE del villaggio, e rappresenta un’occasione di investimento davvero interessante. La proprietà comprende due immobili: un bilocale ed un trilocale, vendibili separatamente o insieme. V. foto satellitare 3D nella galleria fotografica. In caso di vendita separata, si procederà ad un adeguato frazionamento. Questo annuncio descrive il TRILOCALE. Il Bilocale è visibile sul ns. sito al no. c12021. In caso di vendita abbinata del BILO e del TRILO , il prezzo complessivo è di € 440.000. Si tratta di un gradevolissimo trilocale, di quasi 50 mq coperti, al primo piano. Da un cancello sulla strada si accede alla corte al piano terra, e poi alla scala che conduce al primo piano, dove si aprono: a destra la terrazza che copre un bilocale della stessa proprietà anch’esso in vendita (v. ns. inserzione al n. c12021), e al centro e a sinistra alle due terrazze di competenza di questo trilocale. Esso è composto da un ingresso-cucina (separata)-soggiorno, da cui si accede al bagno e a due camere doppie. L’appartamento è arredato con gusto ed è estremamente luminoso. E’ presente un impianto di riscaldamento autonomo. Le due terrazze, di cui quella antistante l’appartamento dotata di una tenda avvolgibile nuova, e quella intermedia attrezzata con veranda e barbecue, sono superpanoramiche, e consentono una straordinaria fruizione degli spazi esterni. A questo trilocale è assegnato anche il piccolo ma utilissimo ripostiglio al piano terra, in cui è ubicata anche la lavatrice. Dalla terrazza del bilocale adiacente (in vendita anch’esso. V. sopra) si accede al vasto terreno terrazzato che si estende verso monte, da cui si gode un panorama se possibile ancora più spettacolare che dalle terrazze degli appartamenti, composto da sei terrazze sostenute da muretti in pietra in perfetto stato di manutenzione, di cui le ultime due alberate, ciò che consente di godere il fresco e il panorama anche nei giorni di sole più cocente, grazie anche all’esposizione e alla ventilazione che non manca mai. Una parte, ancora da definire, di questo terreno, in caso di vendita separata sarà riservata al bilocale di cui al n. c12021, e sarà realizzato un accesso indipendente a servizio di questo trilocale. N.B.: Questo appartamento può essere venduto abbinato al bilocale, per un prezzo complessivo di € 440.000. L'acquisto di questi due appartamenti indipendenti può essere un'ottima soluzione per chi progetta di riservarsi uno dei due appartamenti e destinare il secondo all' affitto turistico, recuperando in questo caso abbondantemente le spese, e almeno in parte l'investimento. Le condizioni di tutti gli immobili sono impeccabili, è un vero "chiavi in mano": non c'è assolutamente alcun lavoro da farci! - Classe: G

LA TUA CASA SUL MARE

Ottieni il num. di Telefono completo

4

Mq: 48

Costo: V: 160,000

MARCIANA (LI)
QUART: Località Villaggio Colombi
Appartamento VENDITA Cod: IT-LI-67580-1-162217827 ; c12031

In un villaggio residenziale incastonato sul versante occidentale dell’Elba, in posizione dominante sul mare e con vista spettacolare su Gorgona, Capraia e Corsica, questo graziosissimo bilocale, al piano terra di una palazzina a due piani, è collocato all’estremità SE del villaggio, e rappresenta il rifugio ideale per chi ama il mare e la natura, e se li vuole godere in totale tranquillità anche nei picchi della stagione estiva. Infatti, la palazzina è affacciata sulla parte terminale dello stradello pedonale, ed è accessibile con l’auto solo per operazioni di carico/scarico, ma le auto sono di solito ammesse in transito solo nella piazza e lungo la strada principale di accesso al villaggio. La sosta dei veicoli negli spazi comuni non è un problema, neppure in alta stagione. V. galleria fotografica per le immagini satellitari del villaggio e le foto dell’appartamento. Da un cancelletto si accede alla terrazza e da qui alla corte, che circondano l’appartamento lato strada e lato Est. Il bilocale è composto da un ingresso-cucina-soggiorno, da cui si accede alla stanza da bagno e alla camera da letto. Tutti i locali sono dotati di finestre a doppio vetro, e l’ingresso di una porta finestra: l’appartamento è davvero luminoso, anche se al piano terra. La divisione interna consente una fruizione ottimale degli spazi coperti, mentre la terrazza/veranda, estesa a tutto il fronte lato mare del bilocale, garantisce il consumo dei pasti e il relax all’aria aperta, con una bellissima vista sul mare. L’intercapedine sul retro garantisce l’assenza di umidità. L’appartamento è in condizioni impeccabili, fresco e piacevolmente arredato, è un vero "chiavi in mano": non c'è assolutamente alcun lavoro da farci. Il prezzo richiesto, di 160.000 euro, è moderatamente trattabile. Considerato l'eccellente stato di manutenzione, il prezzo richiesto, nettamente inferiore a quello di un analogo oggetto nuovo, è certamente conveniente. Le spese condominiali ammontano a circa 500 euro/anno, essenzialmente per la fornitura di acqua nei picchi estivi, per la pulizia degli spazi esterni condominiali e la cura della viabilità di accesso. - Classe: G

LA TUA CASA SUL MARE

Ottieni il num. di Telefono completo

5

Mq: 35

Costo: Riservato

MARCIANA (LI)
QUART: Procchio
Appartamento VENDITA Cod: IT-LI-26644-1-156194456 ; 807

LA CONCHIGLIA

Ottieni il num. di Telefono completo

6

Mq: 1,763

Costo: Riservato

MARCIANA (LI)
QUART: Procchio
Appartamento VENDITA Cod: IT-LI-26644-1-156375014 ; 839

839 - Marciana, Procchio - Vendesi complesso alberghiero tre stelle, in prossimità della spiaggia di sabbia fine di Procchio. Possibilità di acquisto anche della sola attività. La proprietà è composta da un corpo principale distribuito su 4 livelli, un corpo distaccato ad uso dependance ed un parcheggio ad uso esclusivo dei clienti attiguo al fabbricato principale. - Al piano seminterrato è posto un ripostiglio ed ampio vano ad uso magazzino, con servizio igenico, oltre che a locale tecnico per autoclave ed impianto idraulico. - Il piano terreno, al quale si accede tramite scala esterna in pietra, è composto da reception, sala bar con ampia terrazza, sala ristorante, cucina con ampia zona di preparazione e cottura, dispensa, ripostiglio per il personale, locale cella frigorifera e sala per la preparazione delle colazioni, oltre che ai servizi igenici. Sullo stesso piano, 9 camere con bagno esclusivo e terrazze abitabili, locale deposito biancheria. In aderenza al piano terra, nel corpo centrale, è ubicata l'area tecnica della struttura ricettiva destinata a lavanderia, stireria, ricovero attrezzature da giardino e due servizi igenici per il personale. - Al piano primo, al quale si accede tramite una scala esterna, troviamo 11 camere con relativi servizi, di cui 6 dotate di terrazze esclusive abitabili; oltre il locale ad uso deposito biancheria ed ampia terrazza ad uso comune. - Al secondo piano, al quale si accede sempre proseguendo per la medesima scala esterna di accesso, corridoio, 11 camere con servizi, di cui 6 con terrazza abitabile esclusiva e locale deposito biancheria. - Infine in corpo indipendente al fabbricato principale, troviamo una dependance composta da 5 camere con 2 servizi igenici in comune. Il totale della struttura alberghiera, comprensiva delle terrazze, risulta avere una superficie pari a 1.800 mq, con ampio resede esterno e circa 630 mq di terreno privato ad uso parcheggio. Nel caso della vendita della sola attività commerciale verrà garantito un affitto immobiliare 9+9 a prezzo da concordare. Inoltre viene considerata l'ipotesi dell'opzione all'acquisto immobiliare entro una data da stabilire tra le parti con parziale recupero degli affitti precedentemente pagati. Ottimo affare. Solo per professionisti. Astenersi perditempo. Classe Energetica G - IPE 175,00 Kwh/mq

LA CONCHIGLIA

Ottieni il num. di Telefono completo

7