Appartamento in vendita a patti

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Mq: 615

Costo: Riservato

PATTI (ME)
QUART: Litto
Appartamento VENDITA Cod: IT-ME-28542-1-87889988 ; 161115

VENDITA DIRETTA DA PRIVATO di un magnifico agriturismo con annessa azienda agricola su un promontorio con vista panoramica sul Golfo di Patti, Tindari e le Isole Eolie. Possibilità di prendere in gestione l'intera struttura. Per la visita virtuale della proprietà e per contattare direttamente il proprietario visitate il sito IMMO-NEO e inserite il codice di riferimento: 161115 L’Azienda Agricola ex Feudo Litto si estende sulle pendici del Monte Litto ad un'altitudine compresa tra i 350 e i 575 metri sul livello del mare. E’ ubicata al centro del Golfo di Patti e si affaccia sul panorama delle Isole Eolie, della penisola di Milazzo e della rocca di Tindarisu cui svetta il Santuario della Madonna nera e sulla quale giacciono i resti dell’antica Tyndaris. L’azienda è collegata per mezzo della Strada Provinciale Scala di Patti-Litto-Masseria alla Strada Statale 113 in prossimità del bivio di Tindari, ed alla Strada provinciale 119 che partendo dal casello autostradale di Patti A20 (Messina - Palermo) si snoda verso i centri dell’entroterra. Ha una superficie complessiva di 36,5 ettari ed è caratterizzata da bosco, macchia mediterranea, terreni seminativi, uliveto e frutteto. un pianoro e frutteti di mele, pere, ciliegie, noci e fichi d’India oltre a limitate quantità di mandorle e castagne; siepi di rovo producono more selvatiche. L’Azienda agricola che produce frutta e olio è condotta con metodo biologico. Si trova al centro di un’area di notevole valenza turistica e culturale e si offre, pertanto, sia come località di villeggiatura che come punto di partenza per escursioni giornaliere alle Isole Eolie, dichiarate dall’UNESCO “patrimonio dell’umanità”, al Parco dei Nebrodi e al Parco dell’Etna. Viste le caratteristiche della località il proprietario ha deciso di intraprendere un’attività agrituristica di ospitalità e ristorazione: è nato così il “Rifugio del Falco”. Sono stati recuperati tre vecchi fabbricati mantenendo le caratteristiche originali. Il primo edificio al centro della proprietà e appoggiato su una suggestiva terrazza panoramica è stato adibito ad uso ristorante. Il secondo stabile adiacente ospita le camere della struttura ricettiva. Il terzo fabbricato è stato trasformato in magazzino e contiene un vasto parco attrezzature per le lavorazioni agricole in ottimo stato (trattore, ecc.) ed una cella frigorifera per la conservazione dei prodotti. La struttura può essere acquistata, presa in gestione oppure è possibile per gli interessati entrare nella società dell'azienda agricola ancora operativa. Natura incontaminata, posizione strategica ed ottimo stato della struttura rendono questa soluzione perfetta per investitori o per gestori che vogliono intraprendere l'attività agrituristica con passione in una location mozzafiato.