Appartamento in vendita a mentana. Cerco a mentana Appartamento in vendita. Pag. 22

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Mq: 94

Costo: V: 149,000

MENTANA (RM)
QUART: Renato Guttuso
Appartamento VENDITA Cod: IT-RM-15149-1-154375679 ;

IMMOBILIARE BELFIORE

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Mq: 96

Costo: V: 49,920

MENTANA (RM)
QUART: Fonte Lettiga
Appartamento VENDITA Cod: IT-RM-40779-1-158392585 ; 369917/17-01

MENTANA Appartamento al piano seminterrato, composto da soggiorno con angolo cottura, disimpegno, due camere e bagno, oltre corte esterna. VIA FONTE LETTIGA - 75MQ INTERNI + 175MQ DI CORTE ESTERNA + 13MQ P. AUTO - GRATE ANTI INTRUSIONE - DOPPIO AFFACCIO - A/4 - R.C. 328,98€ BASE D'ASTA 66.560€ OFFERTA MINIMA 49.920€ ASTA IMMOBILIARE Lo Studio Aste Immobili Roma offre una REALE Assistenza Legale per Immobili Acquisibili tramite ASTA GIUDIZIARIA dalla fase di ricerca sino all'immissione in possesso dell'immobile con la consegna delle chiavi. (Legali REGOLARMENTE iscritti all'Ordine degli Avvocati di Roma) In caso di mancata aggiudicazione nulla è dovuto in termini di onorario. La partecipazione all'asta per i nostri clienti è TOTALMENTE GRATUITA e non prevede costi o rimborsi per il Legale rappresentante. GLI IMMOBILI ALL'ASTA SONO: - Mutuabili al 100% - Visionabili prima dell'acquisto - Acquistabili in totale sicurezza - Trasferiti senza oneri Notarili - Aggiudicabili con un risparmio che va dal 15 al 60% sul valore di mercato PER OGNI CLIENTE OFFRIAMO: - Consulenza ed assistenza legale in tutte le fasi dell'acquisto - Ricerca personalizzata dell'immobile - Prenotazione delle visite interne agli immobili - Intera documentazione dell'immobile prima della partecipazione all'asta - Valutazione dell'offerta da presentare in Asta rispetto al reale valore commerciale - Predisposizione della partecipazione all'asta con la redazione della Domanda di partecipazione - Esclusiva per la partecipazione all'asta - Rappresentanza Legale gratuita il giorno dell'Udienza di Vendita - Assistenza Legale dall'aggiudicazione alla consegna dell'immobile CONTATTACI per un appuntamento informativo e gratuito sulle procedure di acquisto in Asta. - Classe: G

ASTE IMMOBILI ROMA

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Mq: 125

Costo: V: 160,000

MENTANA (RM)
QUART: Gaetano Lodi
Appartamento VENDITA Cod: IT-RM-42356-1-158128700 ; MC-170-Rm

Lazio, Roma, Mentana - A pochi km da Roma, nella cittadina di Mentana, proponiamo un appartamento che si sviluppa su due livelli, sito al primo e secondo piano di una piccola palazzina di tre . Collocato in pieno centro storico, gode di un ottima posizione strategica per raggiungere Roma sia con gli autobus extraurbani, sia con il treno, la cui stazione si trova a soli 7 km raggiungibile con una linea urbana. Si trova al piano primo dove abbiamo soggiorno con camino luminoso grazie ad un ampia finestra che affaccia su un terrazzo a livello di circa 25 mq con una vista aperta, si raggiunge un bagno e la cucina abitabile comoda e luminosa. Dal disimpegno dalla quale si raggiunge all’esterno in un piccolo cortile di proprietà. Dal salotto attraverso una scala a chiocciola raggiungiamo la zona notte dove troviamo tre camere e un bagno. Dalla camera matrimoniale possiamo accedere ad una terrazza a livello nel quale è stato creato un piccolo ripostiglio. L’impianto e termoautonomo. Mentana sorge lungo la via Nomentana. Nasce nell'VIII secolo e rappresenta un centro culturalmente importante che l'ha vista spesso protagonista o testimone di numerosi eventi storici tra i quali 'La battaglia di Mentana' guidata da Garibaldi durante il Risorgimento. L’Agenzia CasaServicePlus, nasce come agenzia nel Salento, in Puglia. La cortesia e la professionalità dei nostri collaboratori hanno conquistato il cuore dei clienti dandoci la possibilità di farci conoscere nel territorio di Roma e Provincia, nella splendida Viterbo, nell’incantevole Golfo di Napoli e nella suggestiva Sardegna. Eseguiamo: Valutazioni Gratuite ; Mediazioni Compravendite; Visure Catastali e Ipotecarie: Pratiche Comune e Condoni Edilizi; Certificazioni Energetiche ( per le Compravendite seguite da noi l’APE è gratuita.) Per info tel 800 980 455 ( numero verde gratuito anche da cellulari) 00393775431607. Lazio, Rome, Mentana - A few km from Rome, in the town of Mentana, we offer an apartment that is on two levels, located on the first and second floor of a small building of three. Located in the historic center, it enjoys an excellent strategic position to reach Rome both by suburban buses and by train, whose station is only 7 km away, reachable by an urban line. It is located on the first floor where we have a living room with a bright fireplace thanks to a large window overlooking a terrace of about 25 square meters with an open view, you reach a bathroom and a comfortable and bright kitchen. From the disengagement from which you reach outside in a small courtyard of property. From the living room through a spiral staircase we reach the sleeping area where we find three bedrooms and a bathroom. From the master bedroom we can access a level terrace where a small closet has been created. The system and heating. Mentana rises along the Via Nomentana. It was founded in the 8th century and is a culturally important center that has often seen it as a protagonist or witness of numerous hist - Classe: G

CASASERVICEPLUS

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Mq: 832

Costo: V: 900,000

MENTANA (RM)
QUART: Gaspare Spontini
Appartamento VENDITA Cod: IT-RM-81138-1-123854577 ;

Nella zona centrale del comune di Mentana, nella area di via Giolitti angolo via Spontini, proponiamo la vendita di un intero edificio di 832 mq, che si sviluppa su due livelli fuoriterra (PT e 1°P), più un’area esterna adibita a parcheggio di 4400 mq.Attualmente l'immobile è accatastato nelle categorie D/7 e D/1 L’immobile è locato ad una primaria compagnia telefonica dal 2005, con scadenza del secondo sessennio prevista per dicembre 2020. Il canone annuo di locazione attuale (alla data di dicembre 2017) pagato dal conduttore è di 57.651,72 euro oltre iva, che determina una redditività dell'investimento del 6,40% annuo, sulla base della richiesta di vendita di € 900.000,00 oltre iva. Mensilmente il saldo tra canone di locazione percepito (€ 4.804,31) e canone leasing versato (€ 2.906,17) è positivo ed entrando nel dettaglio l'incasso mensile del canone di locazione produce una differenza positiva di € 1.894,14 al mese oltre iva, pari ad € 22.777,68 annui oltre iva. Esiste la facoltà di permettere all'acquirente di richiedere il subentro nel contratto di leasing in essere, con il vantaggio per il subentrante (persona giuridica) di acquisire un contratto di leasing con tasso variabile Euribor 3 mesi + 1% di spread che, ad oggi, determina un tasso finito del 0,671 % (l’euribor è in negativo). In caso di subentro l’acquirente pagherà al venditore la differenza tra capitale richiesto (900.000 euro) e capitale residuo a dicembre 2017 (333.000 euro) pari ad € 567.000,00 Possiamo affermare che questo tipo di investimento sia sicuro sia dal punto di vista della qualità del conduttore che dalla redditività prodotta, a prescindere che si effettui un acquisto totale (reddito 6,40%) che, ancor di più, in caso di subentro nel contratto di leasing in essere DEL 10,16% (Rendimento sull’equity - ROE). Entrando nel merito delle quotazioni di mercato della zona centrale di Mentana, il prezzo richiesto di € 900.000,00, determina un valore mq inferiore ai 1000 euro x mq (832 mq oltre il parametro 5% per l’area esterna = 220 mq, totale 1052 mq commerciali). I valori medi del borsino immobiliare (€ 1493 x mq), di immobiliare.it (€ 1.464 x mq) e dell’OMI (€ 1425 x mq) dimostrano che il prezzo richiesto è di circa il 30% inferiore ai valori medi suesposti. - Classe: E