Appartamenti e Attici in vendita a siracusa

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Mq: 120

Costo: V: 60,000

SIRACUSA (SR)
QUART: GELONE
Appartamento VENDITA Cod: IT-SR-96657-1-2563 ; V000429

ERACLE IMMOBILIARE

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Mq: 40

Costo: V: 120,000

SIRACUSA (SR)
QUART: ORTIGIA
Appartamento VENDITA Cod: IT-SR-96740-1-9418 ; V002465

GRIMALDI IMMOBILIARE SIRACUSA

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Mq: 180

Costo: V: 245,000

SIRACUSA (SR)
QUART:
Appartamento VENDITA Cod: IT-SR-107295-1-4897791914 ;

L\'immobile proposto è sito in una zona di grande interesse urbanistico in quanto limitrofo al futuro porto turistico di Siracusa preso già in carico dalla Regione Sicilia. Detto immobile, posto al piano primo, ha una superficie di 180 mq circa, 7,5 vani più 2 bagni e cucina, 2 balconi, 2 terrazzini, e fa parte di uno dei tre appartamenti del palazzo costruito e completato nei primi anni del 1960 poi ristrutturato nel 2007.   Esso si presenta in buone condizioni generali ma necessita della manutenzione ordinaria relativa alla tinteggiatura delle pareti interne e alla riparazione di due persiane esterne divelte dal cattivo tempo invernale, la pavimentazione in scagliette di marmo esistente è di ottima qualità e si sviluppa in tutto l\'appartamento. L\'esposizione delle aperture, finestre e balconi, segue l\'asse est-ovest rendendo gli interni molto luminosi e con la vista verso Ortigia, da una parte, e verso il porto dall\'altra.   La pianta dell\'appartamento è progettata in modo razionale e l\'ampia superficie si presta ad una eventuale divisione atta a formare fino a tre mini appartamenti di circa 60 mq. ciascuno (progetto di massima della divisione già sviluppato). La zona soggiorno è privilegiata dall\'esistenza di un camino a legna, unica fonte di calore, in quanto non è presente un impianto di riscaldamento a caldaia, sono però presenti 2 pompe di calore allocate nel salone doppio e in una delle camere da letto. Gli infissi presenti, porte-finestre e finestre, sono in legno con vetro semplice mentre le persiane esterne sono in alluminio verniciato.  La terrazza soprastante non è di pertinenza facente essa parte del piano attico relativo al terzo appartamento.  I punti di forza si possono riassumere come segue: posizione urbanistica di grande interesse - adiacenza al futuro porto turistico - ampio parcheggio - buone condizioni generali - dimensioni appartamento rilevanti possibile frazionamento in mini appartamenti, massimo 3 - ottima altezza dei soffitti H=cm316 - possibilità di avvalersi del Super Bonus del 110% (Decreto Rilancio) per il rifacimento degli infissi, interni ed esterni, e dell\'impianto di riscaldamento/raffrescamento - ubicazione a piccolissima distanza  dall\'isola di ortigia ma esente da qualsiasi restrizione relativa alla ZTL - possibilità di realizzare BeB o casa vacanze - ottimo investimento in vista del nuovo porto turistico.

RE/MAX DOMUS NOVA

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