Villa ZOAGLI (GE)

Villa in VENDITA

ZOAGLI (GE) s.pietro

Mq: 430 Prezzo: 1,350,000

Codice Agenzia: 377

Codice Web: IT-GE-76640-1-169775868

Immobiliare-S.M.E.-S.R.L.-Luxury-Real-Estate

Contatta 333239***

Rif. 377
Liguria, Golfo del Tigullio, a Zoagli, con vista su Portofino, proponiamo una nuova villa di 430 mq con piscina a sfioro, vista mare totale e giardino di mq 1500. 
La villa si sviluppa su tre livelli.
Al piano terra c’è un ampio locale di circa 170 mq adibito a garage e cantina.
Al piano primo,zona giorno, si trova un area di circa 130 mq con grande terrazzo.
Al piano secondo,zona notte, un’altra area di circa 130 mq.
Attualmente sono terminati la facciata,il tetto e le persiane.
Volendo potrebbe essere divisa verticalmente in due unità abitative così distribuite:
• piano terra: garage 80 mq, 
• piano primo: sala, cucina e/o cottura, bagno, 
• piano secondo: 3 camere e un bagno. 
• Giardino e terrazzo per entrambi gli appartamenti. 
Piscina in comune.
Rich. € 1.350.000 allo stato attuale.
Naturalmente si possono concordare con  l’impresa i costi per averla finita chiavi in mano.
ALCUNI BUONI MOTIVI PER SCEGLIERE QUESTO IMMOBILE:
1. nuova costruzione;        
2. fantastica vista panoramica mare;
3. razionale divisione dei locali;
4. posizione soleggiata;
5. piscina;
6. privacy;
7. vicina a Zoagli;
8. vicina a Chiavari.
9. comoda autostrada.

Potete contattare l'Immobiliare S.M.E. srl ( cellulare 3332395656, enzodelprete2003@libero.it, www.immobiliaresme.it)  per informazioni su questo annuncio o per altra richiesta con caratteristiche simili a Rapallo, San Michele di Pagana, Santa Margherita Ligure, San Lorenzo della Costa, Paraggi, Portofino, Zoagli, Chiavari, Lavagna, Cavi di Lavagna,Sestri Levante, Cinque Terre, Lerici, Portovenere, Camogli, Recco e Riviera di Ponente da Arenzano a Bordighera.

ZOAGLI sorge in una piccola insenatura che si apre in mezzo alle scogliere tra Chiavari e Rapallo. Era molto conosciuta, già in epoca medievale, per la produzione artigianale di sete e velluti. Due torri di avvistamento chiudono, a est e a ovest, il bellissimo lungomare scavato nella roccia. 
Le due spiagge sono in ciottoli. Vela, canoa e diving sono praticabili tutto l'anno. 

 - Classe: G - IPE: 210,00 kWh/mq annum

Ubicazione
Posizione Immobile	-	Posizione Immobile	-	Nome Parco	***	Palazzo Unico	-
Piano	STAB. INTERO	Scale	-	Ascensori Nr.	-	Totale Piani Palazzo	2
Vicino Scuole / Universita'	-	Vicino Stazione Metro/Funicolare	-	Vicino Area Commerciale	-	Vicino Tribunale	-
Vicino strutture sportive	-	Vicino Stazione ferroviaria	-	Vicino Aeroporto	-	Vicino Parcheggi	-
Vicino Porto	-

Caratteristiche
Mq Tot.	430	Mq Coperti	430	Mq Scoperti	-	Vani Totali	14
Ingressi	-	Saloni	-	Soggiorni	2	Camere	-
Cucine	1	Cucine Abitabili	1	WC	4	WC con Doccia	-
WC con Vasca	-	Finestre	-	Balconi Nr/MQ	-	Giardino MQ	1,500
Luminoso	-	Panorama	-	Orientamento Geografico	-	Semi Arredato	-
Arredato	-	Altezza Soffitto (Mt)	-	Rendita	-

Accessori
Impianti a Norma	-	Impianti Luce	-	Impianti Acqua	-	Impianti Tel.	-
Certificazione Energetica	G	IPE	-	Dato di certificazione energetica non pervenuto. Per informazioni contattare il proprietario dell'annuncio

Complementi
Soppalchi Nr/MQ	-	Verande	-	Terrazzo a Liv. Mq	100	Terrazzo Lastrico Mq	-
Cantina Mq	-	Verde Attrezzato	-	Camini	-	Riscald.	AUTONOMO
Condizion. Cald./Fred.	-	Piscina	-	Posto Auto Nr/MQ	-	Box Auto Nr/MQ	1
Montacarichi	-

Stato d'uso
Stabile	-	Anno Costruzione	2017	Tipo Costruzione	-	Immobile	NUOVO
Zona censuaria	-	Classe	-

Disponibilita' / Stato Giuridico
Stato	LIBERO	Scadenza	-	Servitu' a Favore	-	Servitu' Contro
Pregiudizievoli	-	Mutuo In Corso	-	Note Condoni	-	In Comunione	-
Quota Proprieta'	-

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