Villa ZAVATTARELLO (PV)

Villa in VENDITA

ZAVATTARELLO (PV) Camillo Benso di Cavour

Mq: 224 Prezzo: 435,000

Codice Agenzia: 1359 - (1516096)

Codice Web: IT-PV-95198-1-153102667

Immobiliare-Casteggio-S.R.L.S.

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ALTA COLLINA OLTREPO’ PAVESE- ZAVATTARELLO- Bellissima villa di design in vendita edificata nel 2006 avvalendosi della collaborazione di due importanti architetti che hanno seguito la costruzione fino nei minimi dettagli a partire dalla fase costruttiva utilizzando materiali di primissima qualità fino alla scelta dei dei più piccoli particolari di arredo e design che la caratterizzano. Il progetto di questa villa è stato premiato in un concorso per le più belle realizzazioni, presieduto dal famoso architetto Gae Aulenti. La villa, posta su un unico livello, si sviluppa attorno ad un ampio ingresso centrale che divide la zona giorno dalla zona notte. Nella luminosissima zona giorno troviamo un soggiorno a doppia altezza con soppalco, con zona TV e camino, cucina abitabile e bagno. Nella zona notte troviamo una camera matrimoniale, uno studio e una camera padronale con cabina armadio e bagno privato con vasca idromassaggio. Al livello superiore è possibile la realizzazione di un altro appartamento indipendente ( attualmente al rustico ma con tutti gli impianti già predisposti).composto da: soggiorno, cucina, camere e bagno oppure è possibile effettuare un ampliamento della villa. L’ immobile è caratterizzato da ampie e luminosissime vetrate che oltre a garantire una splendida vista sullo scenario collinare danno anche la possibilità di accedere direttamente al giardino e alla zona piscina. La villa è inoltre dotata di impianto fotovoltaico da 3,5 kW. Il giardino di circa 3.000 mq è prevalentemente pianeggiante, piantumato con alberi di alto fusto e dotato di irrigazione automatica. La villa dispone infine di piscina 4,50x 8,00 mq con acqua riscaldata, illuminata, zona solarium e bagno con doccia. L' autoclave di circa 2.000 litri consente di avere una riserva idrica continua e costante anche nei mesi più caldi. Nel giardino è inoltre presentre una casetta prefabbricata, in legno, totalmente coibentata destinata al ricovero di tutte le attrezzature utilizzate a bordo piscina. Nel giardino è presente anche un pozzo di raccolta delle acque sorgive di circa 5.000 litri da usarsi per l’ irrigazione con utilizzo di acqua spontanea opportunamente incanalata. Completa la proprietà il box doppio con basculante motorizzata,ed è ancora disponibile della volumetria per effettuare un eventuale ampliamento di circa 100 mq. Gli attuali proprietari danno la possibilità di ampie dilazioni di pagamento e/o di rimanere loro in affitto ancora per qualche anno in modo da dare all’ acquirente anche una fonte di reddito. Possibilità di vendita anche di tutti gli arredi presenti ad un prezzo da concordare in fase di trattativa. La proprietà si trova in una zona riservata, pur essendo a pochi passi dal centro del paese, in posizione dominante con splendida vista sull’ antico Castello medioevale. Il comune di Zavattarello è classificato - Classe: G - IPE: 306,00 kWh/mq annum

Ubicazione
Posizione Immobile	-	Posizione Immobile	-	Nome Parco	***	Palazzo Unico	-
Piano	Scale	-	Ascensori Nr.	-	Totale Piani Palazzo	2
Vicino Scuole / Universita'	-	Vicino Stazione Metro/Funicolare	-	Vicino Area Commerciale	-	Vicino Tribunale	-
Vicino strutture sportive	-	Vicino Stazione ferroviaria	-	Vicino Aeroporto	-	Vicino Parcheggi	-
Vicino Porto	-

Caratteristiche
Mq Tot.	224	Mq Coperti	224	Mq Scoperti	-	Vani Totali	5
Ingressi	-	Saloni	-	Soggiorni	-	Camere	-
Cucine	-	Cucine Abitabili	-	WC	3	WC con Doccia	-
WC con Vasca	-	Finestre	-	Balconi Nr/MQ	1	Giardino MQ	-
Luminoso	-	Panorama	-	Orientamento Geografico	-	Semi Arredato	-
Arredato	-	Altezza Soffitto (Mt)	-	Rendita	-

Accessori
Impianti a Norma	-	Impianti Luce	-	Impianti Acqua	-	Impianti Tel.	-
Certificazione Energetica	G	IPE	-	Dato di certificazione energetica non pervenuto. Per informazioni contattare il proprietario dell'annuncio

Complementi
Soppalchi Nr/MQ	-	Verande	-	Terrazzo a Liv. Mq	-	Terrazzo Lastrico Mq	-
Cantina Mq	-	Verde Attrezzato	-	Camini	-	Riscald.	AUTONOMO
Condizion. Cald./Fred.	-	Piscina	-	Posto Auto Nr/MQ	2	Box Auto Nr/MQ	2
Montacarichi	-

Stato d'uso
Stabile	-	Anno Costruzione	2006	Tipo Costruzione	-	Immobile	OTTIMO
Zona censuaria	-	Classe	-

Disponibilita' / Stato Giuridico
Stato	LIBERO	Scadenza	-	Servitu' a Favore	-	Servitu' Contro
Pregiudizievoli	-	Mutuo In Corso	-	Note Condoni	-	In Comunione	-
Quota Proprieta'	-

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