Villa VIAREGGIO (LU)

Villa in VENDITA

VIAREGGIO (LU) centro

Mq: 150 Prezzo: 335,000

Codice Agenzia: C334

Codice Web: IT-LU-43050-1-2328518

D.I.-Immobiliare-Videocasa-di-Mazzantini-Manuel

Contatta 058445***

Viareggio centro tra mercato e pineta a 450 metri dal mare vicino alla pineta, 
ottimamente servita dai negozi, adiacente ad area pedonale, vendesi casa viareggina in stile Liberty, disposta su tre livelli e costituita da due unità immobiliari che possono essere riunite, come erano in precedenze, in un'unico immobile.
Al momento a piano terra si trova un'unità immobiliare uso commerciale, che può essere trasformata anche in uso ufficio, costituita da due vani oltre ad un antibagno e bagno, resede sul retro. Può tranquillamente diventare un bilocale per ospiti o per componenti della famiglia, creando una cucina, c'è già una zona piastrellata con gas-metano, un bagno (già presente), un soggiorno ed una camera. Altrimenti, con la semplice apettura di una porta, si ricollega all'ingresso dell'unità civile abitazione.
La civile abitazione è costituita da un ingresso autonomo a piano terra.
Piano primo: disimpegno, soggiorno sul fronte con balcone, cucina abitabile con terrazza vivibile con affaccio sui giardini, con possibilità di mettere un tavolo, bagno con doccia (nuovo) e finestra.
Piano secondo: camera matrimoniale sul fronte con un balcone, sul retro una cameretta con balcone ed un bagno con vasca e finestra.
L'immobile pertanto si presta ad un duplice utilizzo, sia come un'unica unità immobiliare, ricreando una zona giorno a piano terra e quattro camere e due bagni ai piani primo e secondo, oppure mantenere le due unità immobiliari, con un piccolo appartamento indipendente o ufficio a piano terra e immobile principale a piano primo e secondo." 
Classe energetica G Ipeg 169,59 kwh/mq * anno
Rif. C334 Richiesta ribassata a € 335.000 
Per maggiori informazioni o visite Agenzia Retecasa uff 058445899 cell 3939737167

Ubicazione
Posizione Immobile	-	Posizione Immobile	-	Nome Parco	***	Palazzo Unico	-
Piano	Scale	-	Ascensori Nr.	-	Totale Piani Palazzo	-
Vicino Scuole / Universita'	-	Vicino Stazione Metro/Funicolare	-	Vicino Area Commerciale	-	Vicino Tribunale	-
Vicino strutture sportive	-	Vicino Stazione ferroviaria	-	Vicino Aeroporto	-	Vicino Parcheggi	-
Vicino Porto	-

Caratteristiche
Mq Tot.	150	Mq Coperti	150	Mq Scoperti	-	Vani Totali	6
Ingressi	-	Saloni	-	Soggiorni	-	Camere	-
Cucine	-	Cucine Abitabili	-	WC	-	WC con Doccia	-
WC con Vasca	-	Finestre	-	Balconi Nr/MQ	1	Giardino MQ	-
Luminoso	-	Panorama	-	Orientamento Geografico	-	Semi Arredato	-
Arredato	-	Altezza Soffitto (Mt)	-	Rendita	-

Accessori
Impianti a Norma	-	Impianti Luce	-	Impianti Acqua	-	Impianti Tel.	-
Certificazione Energetica	G	IPE	169

Complementi
Soppalchi Nr/MQ	-	Verande	-	Terrazzo a Liv. Mq	-	Terrazzo Lastrico Mq	-
Cantina Mq	-	Verde Attrezzato	-	Camini	-	Riscald.	-
Condizion. Cald./Fred.	-	Piscina	-	Posto Auto Nr/MQ	-	Box Auto Nr/MQ	-
Montacarichi	-

Stato d'uso
Stabile	-	Anno Costruzione	-	Tipo Costruzione	-	Immobile	-
Zona censuaria	-	Classe	-

Disponibilita' / Stato Giuridico
Stato	LIBERO	Scadenza	-	Servitu' a Favore	-	Servitu' Contro
Pregiudizievoli	-	Mutuo In Corso	-	Note Condoni	-	In Comunione	-
Quota Proprieta'	-

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