Villa VIADANA (MN)

Villa in VENDITA

VIADANA (MN) Viadana via Villa del Veneziano

Mq: 220 Prezzo: 425,000

Codice Agenzia: 14073

Codice Web: IT-MN-12664-1-14073

CasaPoint-Viadana

Contatta 037578***

Gruppo CasaPoint vende a Viadana in zona Villa del Veneziano, prestigiosa villa indipendente con giardino.  Composta da ampio soggiorno con camino Palazzetti a vetro con regolazione di aspirazione aria e impianto di riscaldamento a ventola per scaldare sia il piano terra che il primo piano, grande cucina abitabile che affaccia al giardino e sul portico con barbecue e cappa indipendente, griglie e piano cucina esterno con prese elettriche, acqua e gas metano. Dal Soggiorno si accede al corridoio che conduce  ad un ampio locale ideale come taverna o studio, sottoscala, ripostiglio, bagno con doccia, lavanderia e doppio garage con basculante elettrica con accesso diretto all' abitazione.  Al primo piano la zona notte composta da 3 camere da letto: di cui 2 camere matrimoniali ed una camera doppia con cabina armadio. Bagno con vasca idromassaggio, vari ripostigli e sottotetto, spaziosa terrazza.  L'abitazione è dotata di:  - impianto di allarme con fili sottotraccia su tutte le porte e le finestre + impianto a sensore volumetrico in ogni zona.  - combinatore telefonico e allarme supplementare antipanico.  - impianto di rete telefonica + presa rete Ethernet + Tv digitale e satellitare con parabola.  -  predisposizione, con cablaggio sottotraccia sulle 4 pareti, per l'impianto HI.Fi 7.1 Dolby Surround,   - Pozzo con pompa sommersa a 120 metri di profondità con serbatoio di accumulo di 100 litri. L'impianto è collegato in parallelo con l’acquedotto, quindi si può scegliere se usare l’acquedotto o il pozzo.  - Impianto centralizzato di irrigazione automatica divisa in 6 zone con sensore pioggia e impianto aria automatico per svuotamento invernale.  - Impianto a goccia per piante perimetrali.  - Vari punti interrati di attacco gomma acqua.  - Impianto luci esterno con sensore crepuscolare di presenza.  - Gli scuri e i serramenti esterni sono in alluminio verde satinato, le inferriate e i cancelli sono tratti con zincatura a caldo e verniciati a micaceo. Tutto questo per evitare manutenzioni.    Se sei interessato contattaci per fissare un appuntamento al numero 0375 780915 oppure direttamente presso i nostri uffici in Via Garibaldi, 65 (nel Borgo) a Viadana! Il presente testo ha il solo scopo illustrativo, può contenere errori e/o omissioni e non costituisce elemento contrattuale.

Ubicazione
Posizione Immobile	-	Posizione Immobile	-	Nome Parco	***	Palazzo Unico	-
Piano	Scale	-	Ascensori Nr.	1	Totale Piani Palazzo	-
Vicino Scuole / Universita'	-	Vicino Stazione Metro/Funicolare	-	Vicino Area Commerciale	-	Vicino Tribunale	-
Vicino strutture sportive	-	Vicino Stazione ferroviaria	-	Vicino Aeroporto	-	Vicino Parcheggi	-
Vicino Porto	-

Caratteristiche
Mq Tot.	220	Mq Coperti	220	Mq Scoperti	-	Vani Totali	10
Ingressi	-	Saloni	-	Soggiorni	-	Camere	3
Cucine	1	Cucine Abitabili	-	WC	2	WC con Doccia	-
WC con Vasca	-	Finestre	-	Balconi Nr/MQ	1	Giardino MQ	-
Luminoso	-	Panorama	-	Orientamento Geografico	-	Semi Arredato	-
Arredato	-	Altezza Soffitto (Mt)	-	Rendita	-

Accessori
Impianti a Norma	-	Impianti Luce	-	Impianti Acqua	-	Impianti Tel.	-
Certificazione Energetica	F 260,14 KWh/m²a	IPE	-	Dato di certificazione energetica non pervenuto. Per informazioni contattare il proprietario dell'annuncio

Complementi
Soppalchi Nr/MQ	-	Verande	-	Terrazzo a Liv. Mq	-	Terrazzo Lastrico Mq	-
Cantina Mq	-	Verde Attrezzato	-	Camini	-	Riscald.	AUTONOMO
Condizion. Cald./Fred.	AUTONOMO	Piscina	-	Posto Auto Nr/MQ	-	Box Auto Nr/MQ	2
Montacarichi	-

Stato d'uso
Stabile	-	Anno Costruzione	-	Tipo Costruzione	-	Immobile	OTTIMO
Zona censuaria	-	Classe	-

Disponibilita' / Stato Giuridico
Stato	OCCUPATO	Scadenza	-	Servitu' a Favore	-	Servitu' Contro
Pregiudizievoli	-	Mutuo In Corso	-	Note Condoni	-	In Comunione	-
Quota Proprieta'	-

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