Villa VEDANO OLONA (VA)

Villa in VENDITA

VEDANO OLONA (VA)

Mq: 372 Prezzo: 670,000

Codice Agenzia: V331

Codice Web: IT-VA-72539-1-130559753

Studio-d'affari-Immobiliari-Peroni-Mario

Contatta 033184***

In zona residenziale molto tranquilla ed elegante, a 800 metri dalla stazione e dal centro paese, vendesi PRESTIGIOSA VILLA realizzata recentemente, in uno STILE ARCHITETTONICO MODERNO, funzionale e UNICA nel sul genere.

L'abitazione si caratterizza per un'ottima e comoda distribuzione degli spazi, per gli ampi locali, oltre che per la particolarità dei soffitti in randa con travi a vista, sia nel salone che nelle camere.

L’ingresso al piano terreno avviene attraverso un ampio portico coperto di ben 33 mq. caratterizzato da grande vetrata scorrevole che dona al salone, di quasi 65 mq., un’ottima luminosità.

Il salone è dotato di un piacevole camino a filo parete che ben si abbina alle particolari altezze del soffitto in legno; la cucina è anch'essa molto spaziosa e luminosa tant'è che è fornita di ben due ingressi, entrambi con affaccio sul soggiorno e di due ampi tavoli nonché di una penisola lavoro al centro alla stanza. 

Sempre al piano terreno (di complessivi 162 mq. circa), separata dalla zona living con un corridoio, si trova la zona notte padronale composta da una camera matrimoniale, un locale guardaroba (o locale studio), ed un bagno principale con vasca idromassaggio; un secondo bagno con doccia è collocato nella zona giorno. 

Dal salone, un’importante scala, conduce al primo piano ed attraverso un caratteristico corridoio a vista, affacciato sul salone, si accede alle due camere, ciascuna con bagno e balconcino privato e dotate di riservatezza ed indipendenza.

A completare la bellissima abitazione, nel piano interrato un’ampia taverna con camino e parete attrezzata a cucina, un bagno, l’ampio locale lavanderia/ stireria, una cantina vini, il locale caldaia ed un box di circa 38 mq.. 

Nel locale taverna per amanti del verde anche la possibilità di realizzare uno spazio “sunroom”.
Il giardino di proprietà di circa 1.080 mq. sapientemente curato e piantumato, dona alla villa una buona privacy.

Riscaldamento a pavimento, pavimenti in gres ceramicato al piano terra e interrato + parquet in massello di rovere al primo piano, serramenti in mogano con vetri a camera, persiane in legno pieno al piano terra + tapparelle elettrificate al 1° piano, sanitari serie sospesa in tutti i bagni, soffitti in randa con legno a vista.

Impianto centralizzato aspirapolvere.

Impianto antifurto, satellitare.

CLASSE E (188,35)

 - Classe: E - IPE: 188,35 kWh/mq annum

Ubicazione
Posizione Immobile	-	Posizione Immobile	-	Nome Parco	***	Palazzo Unico	-
Piano	TERRA	Scale	-	Ascensori Nr.	-	Totale Piani Palazzo	1
Vicino Scuole / Universita'	-	Vicino Stazione Metro/Funicolare	-	Vicino Area Commerciale	-	Vicino Tribunale	-
Vicino strutture sportive	-	Vicino Stazione ferroviaria	-	Vicino Aeroporto	-	Vicino Parcheggi	-
Vicino Porto	-

Caratteristiche
Mq Tot.	372	Mq Coperti	372	Mq Scoperti	-	Vani Totali	5
Ingressi	-	Saloni	-	Soggiorni	1	Camere	-
Cucine	1	Cucine Abitabili	1	WC	5	WC con Doccia	-
WC con Vasca	-	Finestre	-	Balconi Nr/MQ	3	Giardino MQ	1,080
Luminoso	-	Panorama	-	Orientamento Geografico	-	Semi Arredato	-
Arredato	-	Altezza Soffitto (Mt)	-	Rendita	-

Accessori
Impianti a Norma	-	Impianti Luce	-	Impianti Acqua	-	Impianti Tel.	-
Certificazione Energetica	E	IPE	-	Dato di certificazione energetica non pervenuto. Per informazioni contattare il proprietario dell'annuncio

Complementi
Soppalchi Nr/MQ	-	Verande	-	Terrazzo a Liv. Mq	-	Terrazzo Lastrico Mq	-
Cantina Mq	-	Verde Attrezzato	-	Camini	-	Riscald.	AUTONOMO
Condizion. Cald./Fred.	-	Piscina	-	Posto Auto Nr/MQ	3	Box Auto Nr/MQ	2
Montacarichi	-

Stato d'uso
Stabile	-	Anno Costruzione	1999	Tipo Costruzione	-	Immobile	OTTIMO
Zona censuaria	-	Classe	-

Disponibilita' / Stato Giuridico
Stato	LIBERABILE	Scadenza	-	Servitu' a Favore	-	Servitu' Contro
Pregiudizievoli	-	Mutuo In Corso	-	Note Condoni	-	In Comunione	-
Quota Proprieta'	-

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