Villa USMATE VELATE (MB)

Villa in VENDITA

USMATE VELATE (MB) Dossena

Mq: 385 Prezzo: 590,000

Codice Agenzia: 047/A

Codice Web: IT-MB-41260-1-166761468

Studio-Immobiliare-Franco-Guerrieri

Contatta 039230***

In località Dosso, in posizione tranquilla, ai confini con il Parco dei Colli Briantei con incantevole vista sulle Alpi Lecchesi e contemporaneamente a pochi minuti dalla Tangenziale Est, disponiamo di particolare villa singola inserita in un lotto di 1.760 mq accessibile da strada privata e  costruita nella più rigorosa ed avanzata tecnica in bioedilizia.
La soluzione, che ha una superficie di 385 mq oltre balconi e portico, si sviluppa su due livelli abitativi oltre a piano seminterrato che si trova in gran parte fuori terra con finestre e porte che affacciano sul giardino ed è così suddivisa:
piano terra di 134 mq, ingresso, cucina, grande salone con zona pranzo, ampia camera da letto con balcone, bagno, studio;
piano primo 110 mq collegato al piano inferiore da una scala, troviamo la zona notte con tre camere da letto, due bagni, balcone, ballatoio interno, disimpegni;
piano seminterrato di 141 mq, cantina/locale ripostiglio, lavanderia, centrale termica, sala giochi, camera ospiti con bagno e portichetto con ingresso indipendente, box triplo di 48 mq nr. quattro posti auto esterni.
Fa da cornice alla villa il giardino dotato di impianto di irrigazione piantumato con querce, faggi e vari alberi da frutto oltre alle robinie. 
La muratura perimetrale è rivestita in pietra naturale, la facciata ovest è costituita da un grande muro di sassi con spessore di 60 cm, che funge da serbatoio termico riscaldandosi con la radiazione solare e che in estate isola l'interno dal caldo; la parete di roccia è una palestra di arrampicata quasi naturale con un'altezza di 11,40 mt., vicino all'ingresso pedonale vi è un pozzo storico di fine ottocento che serve come bacino per piante acquatiche e pesci.
Impianto di recupero acque meteoriche e impianto a pannelli solari per il riscaldamento e la produzione di acqua calda.
Classe Energetica F EPh 119,52 kWh/m2a.

NOTE: le metrature sono del tutto indicative non potranno essere utilizzate come parte integrante in un eventuale contratto di vendita o locazione della proprietà.

 - Classe: F - IPE: 119,52 kWh/mq annum

Ubicazione
Posizione Immobile	-	Posizione Immobile	-	Nome Parco	***	Palazzo Unico	-
Piano	STAB. INTERO	Scale	-	Ascensori Nr.	-	Totale Piani Palazzo	1
Vicino Scuole / Universita'	-	Vicino Stazione Metro/Funicolare	-	Vicino Area Commerciale	-	Vicino Tribunale	-
Vicino strutture sportive	-	Vicino Stazione ferroviaria	-	Vicino Aeroporto	-	Vicino Parcheggi	-
Vicino Porto	-

Caratteristiche
Mq Tot.	385	Mq Coperti	385	Mq Scoperti	-	Vani Totali	7
Ingressi	-	Saloni	-	Soggiorni	2	Camere	-
Cucine	1	Cucine Abitabili	1	WC	4	WC con Doccia	-
WC con Vasca	-	Finestre	-	Balconi Nr/MQ	2	Giardino MQ	1,620
Luminoso	-	Panorama	-	Orientamento Geografico	-	Semi Arredato	-
Arredato	-	Altezza Soffitto (Mt)	-	Rendita	-

Accessori
Impianti a Norma	-	Impianti Luce	-	Impianti Acqua	-	Impianti Tel.	-
Certificazione Energetica	F	IPE	-	Dato di certificazione energetica non pervenuto. Per informazioni contattare il proprietario dell'annuncio

Complementi
Soppalchi Nr/MQ	-	Verande	-	Terrazzo a Liv. Mq	-	Terrazzo Lastrico Mq	-
Cantina Mq	-	Verde Attrezzato	-	Camini	-	Riscald.	AUTONOMO
Condizion. Cald./Fred.	-	Piscina	-	Posto Auto Nr/MQ	-	Box Auto Nr/MQ	3
Montacarichi	-

Stato d'uso
Stabile	-	Anno Costruzione	1995	Tipo Costruzione	-	Immobile	OTTIMO
Zona censuaria	-	Classe	-

Disponibilita' / Stato Giuridico
Stato	LIBERABILE	Scadenza	-	Servitu' a Favore	-	Servitu' Contro
Pregiudizievoli	-	Mutuo In Corso	-	Note Condoni	-	In Comunione	-
Quota Proprieta'	-

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