Villa UDINE (UD)

Villa in VENDITA

UDINE (UD) Albona

Mq: 220 Prezzo: 235,000

Codice Agenzia: Rif. 277

Codice Web: IT-UD-30154-1-154141268

L'ANGOLO-IMMOBILIARE-DI-BRADIZZA-MASSIMILIANO

Contatta 347177***

A pochi passi da Viale Trieste, al delimitare del centro città e quindi in zona servitissima e vicina a tutte le comodità, disponiamo di un ampia ed esclusiva villa indipendente edificata a metà anni '60 e così composta:
- Pianterreno: attraverso un accogliente ingresso con disimpegno di generosa metratura si accede alla zona giorno dove troviamo la sala da pranzo, comunicante con la cucina separata semiabitabile, un piccolo bagno di servizio e l'enorme salotto di oltre 35 mq con uscita sull'ampio terrazzo a pianta quadra.
- Piano primo: tramite un'ampia e comoda scala si accede al primo piano dove troviamo una camera matrimoniale con terrazzino, due camere doppie, il bagno finestrato con box doccia ed una ulteriore stanza molto grande (circa 30 mq), poco utilizzata in passato, che con pochi lavori potrebbe essere trasformata in una splendida camera matrimoniale padronale con bagno di pertinenza così come in un salotto, una sala hobby, ecc.
- Piano Interrato: nel piano interrato troviamo un'ampia cantina, la dispensa, un grande disimpegno attualmente impiegato come deposito, la centrale termica ed il locale lavanderia.
- Esterno: la villa è circondata da terreno di proprietà; sul fronte troviamo uno scoperto d'ingresso con ghiaino al suolo così come il vialetto di accesso al giardino posteriore di 120 mq circa il quale è completamente verde e piantumato (con orto). Sull'altro lato dell'abitazione troviamo il passo carraio con la rampa di accesso all'ampio garage singolo e, sopra di esso, il bel terrazzo panoramico a pianta quadra di circa 9 mq accessibile sia dal salotto che dalla cucina.
L'immobile si presenta in buono stato manutentivo (caldaia a gas metano installata di recente, tetto regolarmente manutentato ed in ordine che necessita di un intervento per migliorare l'isolamento termico) e necessita di alcuni lavori di miglioria (serramenti, finiture, impianti) e di estetica in base ai gusti del futuro acquirente!
INTROVABILE!!! - Classe: G - IPE: 192,00 kWh/mq annum

Ubicazione
Posizione Immobile	-	Posizione Immobile	-	Nome Parco	***	Palazzo Unico	-
Piano	STAB. INTERO	Scale	-	Ascensori Nr.	-	Totale Piani Palazzo	3
Vicino Scuole / Universita'	-	Vicino Stazione Metro/Funicolare	-	Vicino Area Commerciale	-	Vicino Tribunale	-
Vicino strutture sportive	-	Vicino Stazione ferroviaria	-	Vicino Aeroporto	-	Vicino Parcheggi	-
Vicino Porto	-

Caratteristiche
Mq Tot.	220	Mq Coperti	220	Mq Scoperti	-	Vani Totali	10
Ingressi	-	Saloni	-	Soggiorni	2	Camere	-
Cucine	1	Cucine Abitabili	1	WC	2	WC con Doccia	-
WC con Vasca	-	Finestre	-	Balconi Nr/MQ	1	Giardino MQ	120
Luminoso	-	Panorama	-	Orientamento Geografico	-	Semi Arredato	-
Arredato	-	Altezza Soffitto (Mt)	-	Rendita	-

Accessori
Impianti a Norma	-	Impianti Luce	-	Impianti Acqua	-	Impianti Tel.	-
Certificazione Energetica	G	IPE	-	Dato di certificazione energetica non pervenuto. Per informazioni contattare il proprietario dell'annuncio

Complementi
Soppalchi Nr/MQ	-	Verande	-	Terrazzo a Liv. Mq	-	Terrazzo Lastrico Mq	-
Cantina Mq	25	Verde Attrezzato	-	Camini	-	Riscald.	AUTONOMO
Condizion. Cald./Fred.	-	Piscina	-	Posto Auto Nr/MQ	1	Box Auto Nr/MQ	1
Montacarichi	-

Stato d'uso
Stabile	-	Anno Costruzione	1961	Tipo Costruzione	-	Immobile	BUONO
Zona censuaria	-	Classe	-

Disponibilita' / Stato Giuridico
Stato	LIBERABILE	Scadenza	-	Servitu' a Favore	-	Servitu' Contro
Pregiudizievoli	-	Mutuo In Corso	-	Note Condoni	-	In Comunione	-
Quota Proprieta'	-

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