Villa TREVIGNANO ROMANO (RM)

Villa in VENDITA

TREVIGNANO ROMANO (RM)

Mq: 158 Prezzo: 380,000

Codice Agenzia: R11

Codice Web: IT-RM-22749-1-55565321

AREA-IMMOBILIARE-BRACCIANO-SAS

Contatta 069980***

TREVIGNANO ROMANO: l villino di nuova costruzione situato nel signorile contesto de I Giardini del lago in posizione privilegiata, a soli 100 metri dalla passeggiata del lungolago di Bracciano e non distante dal centro di Trevignano. La proprietà, realizzata con materiali di ottima qualità e rifinita con cura nei dettagli, si sviluppa su 2 livelli. Il piano terra è composto da un ampio salone già predisposto per la collocazione di un camino, cucina con porta finestra, camera da letto matrimoniale, 2 bagni. Il piano superiore è costituito da 2 camere da letto con terrazzo e affaccio panoramico, e 2 bagni. La parte abitativa è corredata da 2 portici che consentono di godere in pieno del piacevole giardino carrabile di circa 700 metri, posto auto e locali tecnici. Limmobile è stato concepito con criteri che garantiscono un importante contenimento dei consumi energetici e un elevato comfort abitativo: impianto solare-termico per il riscaldamento dell'acqua sanitaria, isolamento termico dei muri perimetrali, qualità degli infissi, porta blindata, oltre alle predisposizioni per impianto fotovoltaico, condizionamento, allarme e camino (canna fumaria già realizzata). Tutte le ville del comprensorio godono dellallacciamento al gas metano, non scontato per la zona, e linea internet. Cl B Rif R11 AREA CASE 06/99806311 347/0730262 CLASSE ENERGETICA: B (DL 192 19/08/05)

Ubicazione
Posizione Immobile	-	Posizione Immobile	-	Nome Parco	***	Palazzo Unico	-
Piano	TERRA	Scale	-	Ascensori Nr.	-	Totale Piani Palazzo	-
Vicino Scuole / Universita'	-	Vicino Stazione Metro/Funicolare	-	Vicino Area Commerciale	-	Vicino Tribunale	-
Vicino strutture sportive	-	Vicino Stazione ferroviaria	-	Vicino Aeroporto	-	Vicino Parcheggi	-
Vicino Porto	-

Caratteristiche
Mq Tot.	158	Mq Coperti	158	Mq Scoperti	-	Vani Totali	5
Ingressi	-	Saloni	-	Soggiorni	-	Camere	5
Cucine	1	Cucine Abitabili	1	WC	4	WC con Doccia	-
WC con Vasca	-	Finestre	-	Balconi Nr/MQ	-	Giardino MQ	700
Luminoso	-	Panorama	-	Orientamento Geografico	-	Semi Arredato	-
Arredato	-	Altezza Soffitto (Mt)	-	Rendita	-

Accessori
Impianti a Norma	-	Impianti Luce	-	Impianti Acqua	-	Impianti Tel.	-
Certificazione Energetica	B	IPE	0

Complementi
Soppalchi Nr/MQ	-	Verande	-	Terrazzo a Liv. Mq	-	Terrazzo Lastrico Mq	-
Cantina Mq	-	Verde Attrezzato	-	Camini	-	Riscald.	AUTONOMO
Condizion. Cald./Fred.	AUTONOMO	Piscina	-	Posto Auto Nr/MQ	1	Box Auto Nr/MQ	-
Montacarichi	-

Stato d'uso
Stabile	-	Anno Costruzione	2018	Tipo Costruzione	-	Immobile	NUOVO
Zona censuaria	-	Classe	-

Disponibilita' / Stato Giuridico
Stato	LIBERO	Scadenza	-	Servitu' a Favore	-	Servitu' Contro
Pregiudizievoli	-	Mutuo In Corso	-	Note Condoni	-	In Comunione	-
Quota Proprieta'	-

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