Villa TORRE DEL GRECO (NA)

Villa in VENDITA

TORRE DEL GRECO (NA) Leopardi VIA NAZIONALE

Mq: 188 Prezzo:

Codice Agenzia: RV340

Codice Web: IT-NA-96787-1-347

Agenzia-Immobiliare-Graceful-House

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R340 - Soluzione indipendente con potenziale predisposizione ad un cambio di destinazione d'uso al commerciale visto la zona di intensa frequenza pedonale, carrabile e di collegamento tra Torre del Greco e Torre Annunziata nei pressi del casello autostradale di T.Ann.ta Nord che pedonale. Zona Leopardi - S.M. La Bruna. Intera proprietà costituita da fabbricato residenziale ristrutturato completamente nel 1998 di circa 188 mq commerciali residenziali su due livelli, negozio fronte strada di 40 mq commerciali, garage di 63 mq e giardino in parte pavimentato avanti all'ingresso con terreno di 600 mq collegato. Esposizione a Sud e Sud Ovest La proprietà è cosi disposta: piano terra con accesso dal giardino composto da cucina abitabile, ampio soggiorno, bagno ed una camera-studio di circa 25 mq. piano primo composto da 3 camere da letto di cui 2 matrimoniali e bagno. Scoperto/giardino esclusivo di circa 620 mq in parte pavimentato, con accesso carrabile e pedonale da Via Nazionale Il garage è accessibile sia mediante ampia rampa esterna che da scala interna all'appartamento, è presente inoltre una piccola cantina; completa la proprietà un locale commerciale indipendente di circa 35 mq prospettante anch'esso su Via Nazionale. La proprietà è situata a meno di 1.5 km dal casello autostradale T. Ann.ta Nord e a 250 mt. dalla fermata Circumvesuviana, oltre ad essere ottimamente servita dagli esercizi di vicinato. Sia per le sue caratteristiche dimensionali che di posizione, l'immobile è ideale per eventuale investimento per convertirlo in attività commerciale o esercizio pubblico, avendo a disposizione un parcheggio esclusivo con ampio varco di ingresso direttamente su Via Nazionale. Nell'insieme l'immobile è ottimamente tenuto, con tutti gli impianti in ottime condizioni e funzionanti. Le finiture generali si presentano ottime, non sono necessari interventi di manutenzione straordinaria. CLASSE G. Graceful House via Mazzini 4 Torre del Greco (NA) +39 081 1944040 +39 320 8471650 segreteria@gracefulhouse.it - visita il nostro sito internet, ora anche nella nuova versione per mobile e per tablet e troverai tante altre soluzioni. 
CLASSE ENERGETICA: G

Ubicazione
Posizione Immobile	-	Posizione Immobile	-	Nome Parco	***	Palazzo Unico	-
Piano	Scale	-	Ascensori Nr.	-	Totale Piani Palazzo	3
Vicino Scuole / Universita'	-	Vicino Stazione Metro/Funicolare	-	Vicino Area Commerciale	-	Vicino Tribunale	-
Vicino strutture sportive	-	Vicino Stazione ferroviaria	-	Vicino Aeroporto	-	Vicino Parcheggi	-
Vicino Porto	-

Caratteristiche
Mq Tot.	188	Mq Coperti	188	Mq Scoperti	-	Vani Totali	5
Ingressi	-	Saloni	-	Soggiorni	-	Camere	-
Cucine	1	Cucine Abitabili	-	WC	2	WC con Doccia	-
WC con Vasca	-	Finestre	-	Balconi Nr/MQ	2	Giardino MQ	600
Luminoso	-	Panorama	-	Orientamento Geografico	-	Semi Arredato	-
Arredato	-	Altezza Soffitto (Mt)	-	Rendita	-

Accessori
Impianti a Norma	-	Impianti Luce	-	Impianti Acqua	-	Impianti Tel.	-
Certificazione Energetica	G	IPE	N.D.

Complementi
Soppalchi Nr/MQ	-	Verande	-	Terrazzo a Liv. Mq	1	Terrazzo Lastrico Mq	-
Cantina Mq	1	Verde Attrezzato	-	Camini	-	Riscald.	AUTONOMO
Condizion. Cald./Fred.	-	Piscina	-	Posto Auto Nr/MQ	10	Box Auto Nr/MQ	1
Montacarichi	-

Stato d'uso
Stabile	-	Anno Costruzione	1998	Tipo Costruzione	-	Immobile	BUONO
Zona censuaria	-	Classe	-

Disponibilita' / Stato Giuridico
Stato	-	Scadenza	-	Servitu' a Favore	-	Servitu' Contro
Pregiudizievoli	-	Mutuo In Corso	-	Note Condoni	-	In Comunione	-
Quota Proprieta'	-

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