Villa SESTRI LEVANTE (GE)

Villa in VENDITA

SESTRI LEVANTE (GE) Sestri Levante

Mq: 400 Prezzo: 650,000

Codice Agenzia: Villa Paradiso

Codice Web: IT-GE-73047-1-55001929

LA-TUA-CASA-AL-MARE

Contatta 335702***

Sestri Levante In un contesto di Rara Bellezza a soli 2 Km da Sestri Levante, Maeravigliosa Villa di 400 mq circa immersa in 1000 mq circa di macchia Meditterranea. La Villa in ottima posizione dominante e ben esposta con vista mare si trova in primissima collina di Sestri Levante a solo 2 km dal centro città/mare. L'immobile è stato oggetto di un accurato restauro conservativo, che ha mantenuto e valorizzato le caratteristiche tipiche della casa Ligure. La villa è incorniciata da un raffinato ed elaborato giardino privato, arricchito da un esclusiva piscina con armoniosa area solarium sulla quale si affaccia un intimo dehors. Completa la proprietà, un'area ben rifinita, spaziosa e attrezzata di barbecue e patio, ideale rifugio speciale in cui assaporare il tempo tra rigeneranti colazioni immerse nel verde ed esclusive cene al chiaro di luna. La villa è formata da due comodi appartamenti con ingressi separati. Il piano terra (il cui restauro è da terminare) è composto dal doppio soggiorno con cucina ,bagno, due camere e depandance. L'altro appartamento è distribuito armoniosamente sui due livelli superiori, completamente restaurati. Al primo piano troviamo un'accogliente ingresso completo di terrazzo, che si affaccia sull'affascinante soggiorno con camino e sulla sala pranzo con cucina abitabile con splendida terrazza, più studio/camera bagno e ripostiglio. Il piano superiore è suddiviso in tre camere due bagni e lavanderia/camera. Completano l'immobile il box e il parcheggio. Le finiture interne sono state tutte volte a conservare il fascino della casa rurale donandone al contempo un aspetto contemporaneo. Per questo sono stati mantenuti travi e soffitti in legno e ove possibile gli infissi interni anch'essi in legno. Le scale sono in ardesia nera, le pavimentazioni delle zone notte in parquet; i bagni tipicamente rivestiti con tonalità marine. Il tutto rende la villa una scelta perfetta per intenditori che desiderano vivere e respirare nel verde la brezza marina. CLASSE ENERGETICA: G (DL 192 19/08/05)

Ubicazione
Posizione Immobile	-	Posizione Immobile	-	Nome Parco	***	Palazzo Unico	-
Piano	TERRA	Scale	-	Ascensori Nr.	-	Totale Piani Palazzo	2
Vicino Scuole / Universita'	-	Vicino Stazione Metro/Funicolare	-	Vicino Area Commerciale	-	Vicino Tribunale	-
Vicino strutture sportive	-	Vicino Stazione ferroviaria	-	Vicino Aeroporto	-	Vicino Parcheggi	-
Vicino Porto	-

Caratteristiche
Mq Tot.	400	Mq Coperti	400	Mq Scoperti	-	Vani Totali	-
Ingressi	-	Saloni	-	Soggiorni	-	Camere	-
Cucine	1	Cucine Abitabili	1	WC	4	WC con Doccia	-
WC con Vasca	-	Finestre	-	Balconi Nr/MQ	-	Giardino MQ	1,000
Luminoso	-	Panorama	-	Orientamento Geografico	-	Semi Arredato	-
Arredato	-	Altezza Soffitto (Mt)	-	Rendita	-

Accessori
Impianti a Norma	-	Impianti Luce	-	Impianti Acqua	-	Impianti Tel.	-
Certificazione Energetica	G	IPE	0

Complementi
Soppalchi Nr/MQ	-	Verande	-	Terrazzo a Liv. Mq	40	Terrazzo Lastrico Mq	-
Cantina Mq	-	Verde Attrezzato	-	Camini	-	Riscald.	AUTONOMO
Condizion. Cald./Fred.	-	Piscina	-	Posto Auto Nr/MQ	1	Box Auto Nr/MQ	1
Montacarichi	-

Stato d'uso
Stabile	-	Anno Costruzione	2000	Tipo Costruzione	-	Immobile	OTTIMO
Zona censuaria	-	Classe	-

Disponibilita' / Stato Giuridico
Stato	LIBERO	Scadenza	-	Servitu' a Favore	-	Servitu' Contro
Pregiudizievoli	-	Mutuo In Corso	-	Note Condoni	-	In Comunione	-
Quota Proprieta'	-

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