Villa SESTRI LEVANTE (GE)

Villa in VENDITA

SESTRI LEVANTE (GE) Detta delle Gallerie

Mq: 315 Prezzo: 1,350,000

Codice Agenzia: Villa Re di Mare

Codice Web: IT-GE-95217-1-158318956

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VILLA RE DEL MARE : Baie del Levante - Moneglia Particolare Villa “Pieds dans l’eau” sulla spiaggia di Moneglia. Lo sciabordio del mare fra gli scogli, il levar del sole, i voli dei gabbiani diventeranno presenze costanti e familiari per gli acquirenti della preziosa ed unica Villa Re del Mare. Fra Sestri e Moneglia, affacciata direttamente su una sottile lingua di spiaggia, questa residenza cosi singolare e affascinante riesce ad essere insieme “posto del cuore” e ottimo investimento. Descrizione Tra le gallerie che collegano Sestri a Moneglia, un appartamento indipendente ” Pieds dans l’eau “, posto al di sotto del livello stradale e quindi riparato dal traffico, affacciato direttamente sul mare e protetto da un pennello di scogli : una situazione ed una vista di ineguagliabile splendore. La struttura è costituita da un immobile indipendente di mq 140 con annesso giardino/cortile di mq 70mq. Contiguo ad altri 5 mini appartamenti (oggi adibiti a B&B) che nel complesso formano una superficie di mq 230. Sopra questo piano residenziale c’è un’area di parcheggio di mq 213, accessibile direttamente dalla strada. Vi è inoltre la possibilità di ampliare l’immobile di ulteriori mq 140 adibiti ad abitazione oltre ad un giardino di mq 190. L’appartamento è molto particolare e di rara reperibilità sia per la posizione più unica che rara, sia per la possibilità dell’ulteriore ampliamento che consente di realizzare un’ulteriore villa con giardino ed ingresso diretto alla spiaggia ed al mare. Adatto sia come abitazione di charme sia ad uso Bed and Breakfast grazie alla suddivisone gia’ predisposta, assicura un ottimo investimento. Amenità B) Nel Borgo C) Vista al mare D) Mare a pochi passi F) Da ristrutturare G) Panorama L) Dependance O) Vicino Porto Turistico Q) Vicino mezzi pubblici R) Affitto casa vacanze Posti auto: 10 B&B / Casa Vacanze: Si Mezzi Pubblici: Si Possibilità ampliamento: 140 int + 190 ext - Classe: F

Ubicazione
Posizione Immobile	-	Posizione Immobile	-	Nome Parco	***	Palazzo Unico	-
Piano	TERRA	Scale	-	Ascensori Nr.	-	Totale Piani Palazzo	1
Vicino Scuole / Universita'	-	Vicino Stazione Metro/Funicolare	-	Vicino Area Commerciale	-	Vicino Tribunale	-
Vicino strutture sportive	-	Vicino Stazione ferroviaria	-	Vicino Aeroporto	-	Vicino Parcheggi	-
Vicino Porto	-

Caratteristiche
Mq Tot.	315	Mq Coperti	315	Mq Scoperti	-	Vani Totali	6
Ingressi	-	Saloni	-	Soggiorni	-	Camere	-
Cucine	1	Cucine Abitabili	1	WC	4	WC con Doccia	-
WC con Vasca	-	Finestre	-	Balconi Nr/MQ	1	Giardino MQ	-
Luminoso	-	Panorama	-	Orientamento Geografico	-	Semi Arredato	-
Arredato	-	Altezza Soffitto (Mt)	-	Rendita	-

Accessori
Impianti a Norma	-	Impianti Luce	-	Impianti Acqua	-	Impianti Tel.	-
Certificazione Energetica	F	IPE	-	Dato di certificazione energetica non pervenuto. Per informazioni contattare il proprietario dell'annuncio

Complementi
Soppalchi Nr/MQ	-	Verande	-	Terrazzo a Liv. Mq	-	Terrazzo Lastrico Mq	-
Cantina Mq	-	Verde Attrezzato	-	Camini	-	Riscald.	AUTONOMO
Condizion. Cald./Fred.	-	Piscina	-	Posto Auto Nr/MQ	-	Box Auto Nr/MQ	-
Montacarichi	-

Stato d'uso
Stabile	-	Anno Costruzione	1995	Tipo Costruzione	-	Immobile	BUONO
Zona censuaria	-	Classe	-

Disponibilita' / Stato Giuridico
Stato	LIBERO	Scadenza	-	Servitu' a Favore	-	Servitu' Contro
Pregiudizievoli	-	Mutuo In Corso	-	Note Condoni	-	In Comunione	-
Quota Proprieta'	-

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