Villa SARTEANO (SI)

Villa in VENDITA

SARTEANO (SI) dei Goti

Mq: 250 Prezzo: 449,000

Codice Agenzia: P292

Codice Web: IT-SI-20479-1-44697995

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SARTEANO – Villa con giardino in vendita, a pochi minuti d’auto dal centro abitato, in prima campagna ma ben vicina a tutti i servizi e le comodità del paese. Zona panoramica e residenziale, appartata ma non isolata, con ottima privacy e con vedute suggestive sul panorama circostante, dai crinali che sormontano la Valdichiana fino al Lago Trasimeno e all’appenino tosco-umbro-marchigiano. La bellezza della vista è perfettamente godibile anche dall’interno dell’abitazione. La proprietà ha una superfice complessiva di circa 250 metri quadri, cui è possibile aggiungere un ampliamento di circa il 30% dei volumi, ove necessario. Il parco-giardino ha un’estensione di oltre 3000 metri quadri, all’interno dei quali spicca un oliveto adatto a una piccola produzione olearia domestica. Di grande fascino anche i pini marittimi e le tipiche piante aromatiche; nel giardino anche noci, tigli e abeti argentati. DISPOSIZIONE E CARATTERISTICHE STRUTTURALI La villa è disposta su due livelli fuori terra e uno seminterrato. Al piano terra troviamo il soggiorno con caminetto; la cucina anch’essa con caminetto; una camera matrimoniale e un bagno. Al primo piano, invece, un bagno e due camere, una delle quali con accesso alla terrazza panoramica. Il livello seminterrato ha un rustico-taverna, anch’esso con caminetto, e un bagno. A questo livello si trovano anche la cantina, la lavanderia e il garage per due auto. La casa ha materiali solidi, strutturalmente senza alcun problema. È ben inserita nel contesto ambientale. Il riscaldamento è a GPL. Gli infissi sono tutti in legno. Notevole la bella scala interna in marmo, come in generale tutte le rifiniture dell’abitazione. Un’ottima occasione, sia come prima casa per la famiglia, sia come seconda abitazione per vivere in una delle zone più ricche di charme della Toscana, senza rinunciare a nessuna comodità. Classe energetica G ( - Classe: G

Ubicazione
Posizione Immobile	-	Posizione Immobile	-	Nome Parco	***	Palazzo Unico	-
Piano	Scale	-	Ascensori Nr.	-	Totale Piani Palazzo	2
Vicino Scuole / Universita'	-	Vicino Stazione Metro/Funicolare	-	Vicino Area Commerciale	-	Vicino Tribunale	-
Vicino strutture sportive	-	Vicino Stazione ferroviaria	-	Vicino Aeroporto	-	Vicino Parcheggi	-
Vicino Porto	-

Caratteristiche
Mq Tot.	250	Mq Coperti	250	Mq Scoperti	-	Vani Totali	6
Ingressi	-	Saloni	-	Soggiorni	-	Camere	-
Cucine	1	Cucine Abitabili	1	WC	4	WC con Doccia	-
WC con Vasca	-	Finestre	-	Balconi Nr/MQ	1	Giardino MQ	-
Luminoso	-	Panorama	-	Orientamento Geografico	-	Semi Arredato	-
Arredato	-	Altezza Soffitto (Mt)	-	Rendita	-

Accessori
Impianti a Norma	-	Impianti Luce	-	Impianti Acqua	-	Impianti Tel.	-
Certificazione Energetica	G	IPE	-	Dato di certificazione energetica non pervenuto. Per informazioni contattare il proprietario dell'annuncio

Complementi
Soppalchi Nr/MQ	-	Verande	-	Terrazzo a Liv. Mq	-	Terrazzo Lastrico Mq	-
Cantina Mq	-	Verde Attrezzato	-	Camini	-	Riscald.	AUTONOMO
Condizion. Cald./Fred.	-	Piscina	-	Posto Auto Nr/MQ	-	Box Auto Nr/MQ	2
Montacarichi	-

Stato d'uso
Stabile	-	Anno Costruzione	2000	Tipo Costruzione	-	Immobile	OTTIMO
Zona censuaria	-	Classe	-

Disponibilita' / Stato Giuridico
Stato	LIBERO	Scadenza	-	Servitu' a Favore	-	Servitu' Contro
Pregiudizievoli	-	Mutuo In Corso	-	Note Condoni	-	In Comunione	-
Quota Proprieta'	-

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