Villa SANTA MARGHERITA LIGURE (GE)

Villa in VENDITA

SANTA MARGHERITA LIGURE (GE) giuntini

Mq: 300 Prezzo: 860,000

Codice Agenzia: 1731

Codice Web: IT-GE-76640-1-169775863

Immobiliare-S.M.E.-S.R.L.-Luxury-Real-Estate

Contatta 333239***

Rif. 1731
Liguria, Golfo del Tigullio, a Santa Margherita Ligure, nella fraz. di S.Lorenzo della Costa posta a circa 5 km dal mare e a 7 da Portofino, ampia vista mare, proponiamo una prestigiosa villa mono/bifamigliare la cui superficie è di circa 300 mq , terreno di 3.100 mq, terrazzo di 30 mq, ampio box e piscina. 
Meravigliosa vista mare del Golfo del Tigullio e della costa sino alle Cinque Terre.
La casa è in fase avanzata di realizzazione e si possono ancora personalizzare le finiture e le divisioni degli interni.
E’ possibile installare un ascensore interno.
Il prezzo per la casa allo stato attuale dei lavori è di € 860.000 trattabili.
Per terminare i lavori (interni, garage,sistemazione giardino e piscina) occorrono circa € 350.000
pari a un costo totale (acquisto e finitura lavori) di circa € 4.000/mq chiavi in mano.
Il prezzo medio per l’acquisto di immobili nuovi e di lusso della zona (dati Borsino Immobiliare.it e Idealista.it) è di circa € 7.000/mq.
La zona è adatta a chi ama la tranquillità ma a poca distanza dalla città.
Soleggiamento dalla mattina alla sera.
ALCUNI BUONI MOTIVI PER SCEGLIERE QUESTO IMMOBILE:
1. Immobile nuovo;        
2. stupenda vista del Golfo e delle colline;
3. finiture a scelta;
4. grande terrazzo;
5. piscina privata;
6. ampio garage;
7. zona senza passaggio auto;
8. esposizione sud;
9. immerso nel verde.
Santa Margherita Ligure occupa un'insenatura del golfo del Tigullio tra Portofino e Rapallo. Il borgo, è uno dei più noti centri turistici della Riviera del Levante.
La passeggiata mare si snoda tra una fila di case dai tipici colori acquarello, fino ai portici, dove si trova il mercato vecchio del pesce. La costa, in poco spazio, offre una notevole varietà di spiagge e fondali, dalla scogliera della punta di San Michele di Pagana alla sabbia della baia di Paraggi, Vela, canoa e diving sono praticabili tutto l'anno.

San Lorenzo della Costa è una frazione del comune ligure di Santa Margherita Ligure, nel Golfo del Tigullio, in provincia di Genova.
Distante all'incirca quattro chilometri dal centro urbano sammargheritese, la frazione collinare è situata a 198 metri sul livello del mare lungo uno sperone roccioso circondato da tipiche coltivazioni ad ulivi con la caratteristica tecnica ligure dei terrazzamenti. L'abitato è costituito principalmente da nuclei minori di case sparse, ma lungo la principale strada provinciale 1 Via Aurelia.
 - Classe: F - IPE: 210,00 kWh/mq annum

Ubicazione
Posizione Immobile	-	Posizione Immobile	-	Nome Parco	***	Palazzo Unico	-
Piano	STAB. INTERO	Scale	-	Ascensori Nr.	-	Totale Piani Palazzo	3
Vicino Scuole / Universita'	-	Vicino Stazione Metro/Funicolare	-	Vicino Area Commerciale	-	Vicino Tribunale	-
Vicino strutture sportive	-	Vicino Stazione ferroviaria	-	Vicino Aeroporto	-	Vicino Parcheggi	-
Vicino Porto	-

Caratteristiche
Mq Tot.	300	Mq Coperti	300	Mq Scoperti	-	Vani Totali	18
Ingressi	-	Saloni	-	Soggiorni	2	Camere	-
Cucine	1	Cucine Abitabili	1	WC	4	WC con Doccia	-
WC con Vasca	-	Finestre	-	Balconi Nr/MQ	-	Giardino MQ	3,000
Luminoso	-	Panorama	-	Orientamento Geografico	-	Semi Arredato	-
Arredato	-	Altezza Soffitto (Mt)	-	Rendita	-

Accessori
Impianti a Norma	-	Impianti Luce	-	Impianti Acqua	-	Impianti Tel.	-
Certificazione Energetica	F	IPE	-	Dato di certificazione energetica non pervenuto. Per informazioni contattare il proprietario dell'annuncio

Complementi
Soppalchi Nr/MQ	-	Verande	-	Terrazzo a Liv. Mq	100	Terrazzo Lastrico Mq	-
Cantina Mq	-	Verde Attrezzato	-	Camini	-	Riscald.	AUTONOMO
Condizion. Cald./Fred.	-	Piscina	-	Posto Auto Nr/MQ	2	Box Auto Nr/MQ	2
Montacarichi	-

Stato d'uso
Stabile	-	Anno Costruzione	2017	Tipo Costruzione	-	Immobile	NUOVO
Zona censuaria	-	Classe	-

Disponibilita' / Stato Giuridico
Stato	LIBERO	Scadenza	-	Servitu' a Favore	-	Servitu' Contro
Pregiudizievoli	-	Mutuo In Corso	-	Note Condoni	-	In Comunione	-
Quota Proprieta'	-

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