Villa SANTA MARGHERITA LIGURE (GE)

Villa in VENDITA

SANTA MARGHERITA LIGURE (GE) mortero

Mq: 340 Prezzo: 1,300,000

Codice Agenzia: 539

Codice Web: IT-GE-76640-1-169680676

Immobiliare-S.M.E.-S.R.L.-Luxury-Real-Estate

Contatta 333239***

Rif. 539
Liguria, a Santa Margherita Ligure proponiamo una splendida villa Liberty di 340 mq con giardino,terrazzi e garage.
La villa si sviluppa su 4 piani ( è possibile installare un ascensore esterno) ed è così suddivisa :
Al piano seminterrato: lavanderia e cantina con volta in mattoni accessibile anche dall'esterno.
Al piano terra :cucina, office salottino, sala da pranzo, wc, studio, ampio soggiorno con caminetto dell’epoca , la cucina la sala da pranzo e il soggiorno affacciano su una grande terrazza.
Al primo piano una camera matrimoniale con affreschi originali dell’epoca e bagno privato, affaccia su una terrazza di 14 mq.
Allo stesso piano un ingresso, altre due camere matrimoniali, una singola, un bagno, un soggiorno con angolo cottura , un terrazzino e un giardino che costituiscono l'appartamento ospiti di circa 80 mq comunicante con la casa ma indipendente sia per un ulteriore accesso che per quanto riguarda l’impianto di riscaldamento.
Al secondo piano un’altra camera matrimoniale con bagno privato, una stanza guardaroba e un ripostiglio nel sottotetto.
E’ catastalmente monofamiliare ma potrebbe facilmente essere frazionata , conservando la disposizione attuale, appartamento ospiti e appartamento padronale o in due 
appartamenti indipendenti equivalenti come metratura e spazi esterni.
La metratura complessiva è di oltre 340 mq. oltre a terrazzi per circa 100 mq . Gli interni sono stati restaurati tra il 2002 e il 2010. Il tetto e la facciata , che è stata decorata da un maestro d’arte di Chiavari, sono stati ristrutturati nel 2004 utilizzando materiali tipici del luogo.
E’ dotata di videocitofono, impianto di allarme e videosorveglianza.
Rich. € 1.300.000
 - Classe: G - IPE: 213,25 kWh/mq annum

Ubicazione
Posizione Immobile	-	Posizione Immobile	-	Nome Parco	***	Palazzo Unico	-
Piano	STAB. INTERO	Scale	-	Ascensori Nr.	-	Totale Piani Palazzo	4
Vicino Scuole / Universita'	-	Vicino Stazione Metro/Funicolare	-	Vicino Area Commerciale	-	Vicino Tribunale	-
Vicino strutture sportive	-	Vicino Stazione ferroviaria	-	Vicino Aeroporto	-	Vicino Parcheggi	-
Vicino Porto	-

Caratteristiche
Mq Tot.	340	Mq Coperti	340	Mq Scoperti	-	Vani Totali	18
Ingressi	-	Saloni	-	Soggiorni	2	Camere	-
Cucine	1	Cucine Abitabili	1	WC	4	WC con Doccia	-
WC con Vasca	-	Finestre	-	Balconi Nr/MQ	1	Giardino MQ	-
Luminoso	-	Panorama	-	Orientamento Geografico	-	Semi Arredato	-
Arredato	-	Altezza Soffitto (Mt)	-	Rendita	-

Accessori
Impianti a Norma	-	Impianti Luce	-	Impianti Acqua	-	Impianti Tel.	-
Certificazione Energetica	G	IPE	-	Dato di certificazione energetica non pervenuto. Per informazioni contattare il proprietario dell'annuncio

Complementi
Soppalchi Nr/MQ	-	Verande	-	Terrazzo a Liv. Mq	100	Terrazzo Lastrico Mq	-
Cantina Mq	-	Verde Attrezzato	-	Camini	-	Riscald.	AUTONOMO
Condizion. Cald./Fred.	-	Piscina	-	Posto Auto Nr/MQ	3	Box Auto Nr/MQ	2
Montacarichi	-

Stato d'uso
Stabile	-	Anno Costruzione	1850	Tipo Costruzione	-	Immobile	RISTRUTTURATO
Zona censuaria	-	Classe	-

Disponibilita' / Stato Giuridico
Stato	LIBERABILE	Scadenza	-	Servitu' a Favore	-	Servitu' Contro
Pregiudizievoli	-	Mutuo In Corso	-	Note Condoni	-	In Comunione	-
Quota Proprieta'	-

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