Villa SAN TEODORO (SS)

Villa in VENDITA

SAN TEODORO (SS) Suaredda San Teodoro

Mq: 172 Prezzo: 590,000

Codice Agenzia: V196

Codice Web: IT-OT-42592-1-57977610

REAL-ESTATE-WEB

Contatta 069838***

Per chi ama una delle più belle e rinomate località marittime della Sardegna ma desidera la privacy lontano dal traffico turistico estivo, per chi ama il contatto con la natura e le antiche suggestioni del paesaggio gallurese senza rinunciare alla comodità dei servizi nelle immediate vicinanze la Villa Su Stazzu è la soluzione ideale che accomuna in sé tutte le caratteristiche per soddisfare così molteplici esigenze. Immersi in mq 2500,00 di terreno che hanno fino ad oggi preservato l'originaria natura mediterranea con i suoi ulivi, tra i quali alcuni secolari, le piante aromatiche, il lentisco, il rosmarino e la salvia che sviluppano i loro profumi tra la suggestiva pietra locale sorgono i due preziosi fabbricati: la villa signorile che guarda attraverso le sue ampie finestre e dalla spaziosa terrazza direttamente verso il paese sottostante e il mare in vista delle piccole isole meta di turisti e sportivi: Molara, Tavolara, MOlarotto e Punta Aldia. Gli ambienti disposti nei ca 115,00 mq calpestabili sono ampi, sani e luminosi: un grande soggiorno/pranzo con accesso diretto alla cucina abitabile, due camere da letto, il bagno. I mq 177,00 di superficie residua edificabile consentono di realizzare se necessario una grande villa di lusso o una bifamiliare, ma senz'altro costituiscono un investimento sicuro per sfruttare diversamente l'interessante cubatura totale ottenibile di mc 712,000. Al seminterrato l'autorimessa di mq 41,00 e la cantina di mq 25,00. Il pozzo nel giardino fornisce l'acqua per l'irrigazione e gli usi sanitari.L'oggetto più prezioso di questo angolo di paradiso tuttavia è senza dubbio il vecchio stazzo gallurese nascosto sul pendio retrostante l'abitazione, mq 41,00 edificati in conci di granito misti tra i quali anche il caratteristico granito rosa , interamente ristrutturato può ospitare una coppia o famiglia di tre persone, all'interno arredano vecchi utensili e la mensola in ginepro dove anticamente maturavano i formaggi.Per finire la vendita d - Classe: G - IPE: 175,00 kWh/mq annum

Ubicazione
Posizione Immobile	-	Posizione Immobile	-	Nome Parco	***	Palazzo Unico	-
Piano	Scale	-	Ascensori Nr.	-	Totale Piani Palazzo	2
Vicino Scuole / Universita'	-	Vicino Stazione Metro/Funicolare	-	Vicino Area Commerciale	-	Vicino Tribunale	-
Vicino strutture sportive	-	Vicino Stazione ferroviaria	-	Vicino Aeroporto	-	Vicino Parcheggi	-
Vicino Porto	-

Caratteristiche
Mq Tot.	172	Mq Coperti	172	Mq Scoperti	-	Vani Totali	6
Ingressi	-	Saloni	-	Soggiorni	-	Camere	-
Cucine	1	Cucine Abitabili	1	WC	2	WC con Doccia	-
WC con Vasca	-	Finestre	-	Balconi Nr/MQ	-	Giardino MQ	-
Luminoso	-	Panorama	-	Orientamento Geografico	-	Semi Arredato	-
Arredato	-	Altezza Soffitto (Mt)	-	Rendita	-

Accessori
Impianti a Norma	-	Impianti Luce	-	Impianti Acqua	-	Impianti Tel.	-
Certificazione Energetica	G	IPE	-	Dato di certificazione energetica non pervenuto. Per informazioni contattare il proprietario dell'annuncio

Complementi
Soppalchi Nr/MQ	-	Verande	-	Terrazzo a Liv. Mq	-	Terrazzo Lastrico Mq	-
Cantina Mq	-	Verde Attrezzato	-	Camini	-	Riscald.	-
Condizion. Cald./Fred.	AUTONOMO	Piscina	-	Posto Auto Nr/MQ	-	Box Auto Nr/MQ	1
Montacarichi	-

Stato d'uso
Stabile	-	Anno Costruzione	-	Tipo Costruzione	-	Immobile	BUONO
Zona censuaria	-	Classe	-

Disponibilita' / Stato Giuridico
Stato	-	Scadenza	-	Servitu' a Favore	-	Servitu' Contro
Pregiudizievoli	-	Mutuo In Corso	-	Note Condoni	-	In Comunione	-
Quota Proprieta'	-

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