Villa SAN CESAREO (RM)

Villa in VENDITA

SAN CESAREO (RM) Maremmana

Mq: 600 Prezzo:

Codice Agenzia: RIF 621

Codice Web: IT-RM-78303-1-109239098

Le.pa-Immobiliare-srl

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DESCRIZIONE: Rif. 621 – 
VILLA SIMONA ( Provincia di Roma ). In contesto panoramico e verdeggiante, a ridosso dei Monti Lepini, nella suggestiva cornice dei Castelli Romani, in posizione collinare da cui si domina il paesaggio urbano del centro storico del comune di Zagarolo, è in vendita una esclusiva, splendida e prestigiosa residenza unifamiliare. 
La villa sorge nel cuore di un maestoso parco di circa 12.000 mq, curato con prato all'inglese arricchito di piante secolari antiche, ornamentali e da frutto, contornato di suggestivi giardini rocciosi che decorano l'intera proprietà, vanta, inoltre, una piscina con area conviviale a giorno, spogliatoi e campo da tennis, con pavimentazione esterna per il posteggio auto coperto.
La villa si articola su tre livelli, internamente così composti: 
Al piano terra, già dall'ingresso manifesta tutta la sua eleganza e introduce direttamente nel salone di rappresentanza con camino, che gode di ampia luminosità grazie alla luce naturale che entra dalle finestre poste su più lati, sempre sullo stesso livello troviamo la zona cucina completa di camino ed affaccio sul porticato esterno, ampio bagno padronale caratterizzato da una prestigiosa vasca idromassaggio, completamente in marmo con muri affrescati. Disimpegno 4 camere da letto ed ulteriore bagno di servizio. Annesso locale adibito a rustico con zona pranzo e camino, entrata indipendente sia interna che esterna all'abitazione. 
Al primo piano si viene accolti da un ampio salone con sala biliardo ed affaccio sul terrazzo/solarium sviluppato nella parte posteriore dell'immobile, due camere da letto entrambe con camino,bagno privato con doccia idromassaggio e terrazzo indipendente. 
Il secondo ed ultimo piano è dedicato interamente alla camera padronale, con cabina armadio e bagno privato con doccia idromassaggio, tutti gli ambienti sono dotati di porta-finestra con affaccio su due terrazzi a livello completamente indipendenti. 
La villa è in ottime condizioni manutentive e presenta finiture di prima qualità e di pregio, pavimenti e scale di marmo nobile, dotata di impianto di allarme sia interno che esterno perimetrale, doppio accesso carrabile automatizzato e pedonale, video-citofono, impianto di irrigazione, impianto di illuminazione, impianto di condizionamento caldo/freddo in tutti gli ambienti, parquet nella zona notte, grate in ferro e portoni blindati. 
Questa dimora è sicuramente la soluzione ideale per chi vuole fuggire dal caos cittadino, pur essendo a ridosso del centro abitato, ricercando ampi spazi verdi e ambienti ariosi, ma senza rinunciare alla sicurezza: l'immobile non è infatti isolato grazie alla presenza circostante di altre splendide ville abitate. 

Per informazioni e maggiori foto invitiamo a contattarci telefonicamente. REFERENTE: Francesco. - Classe: D - IPE: 3,00 kWh/mq annum

Ubicazione
Posizione Immobile	-	Posizione Immobile	-	Nome Parco	***	Palazzo Unico	-
Piano	RIALZATO	Scale	-	Ascensori Nr.	1	Totale Piani Palazzo	3
Vicino Scuole / Universita'	-	Vicino Stazione Metro/Funicolare	-	Vicino Area Commerciale	-	Vicino Tribunale	-
Vicino strutture sportive	-	Vicino Stazione ferroviaria	-	Vicino Aeroporto	-	Vicino Parcheggi	-
Vicino Porto	-

Caratteristiche
Mq Tot.	600	Mq Coperti	600	Mq Scoperti	-	Vani Totali	9
Ingressi	-	Saloni	-	Soggiorni	2	Camere	-
Cucine	1	Cucine Abitabili	1	WC	4	WC con Doccia	-
WC con Vasca	-	Finestre	-	Balconi Nr/MQ	1	Giardino MQ	12,000
Luminoso	-	Panorama	-	Orientamento Geografico	-	Semi Arredato	-
Arredato	-	Altezza Soffitto (Mt)	-	Rendita	-

Accessori
Impianti a Norma	-	Impianti Luce	-	Impianti Acqua	-	Impianti Tel.	-
Certificazione Energetica	D	IPE	-	Dato di certificazione energetica non pervenuto. Per informazioni contattare il proprietario dell'annuncio

Complementi
Soppalchi Nr/MQ	-	Verande	-	Terrazzo a Liv. Mq	30	Terrazzo Lastrico Mq	-
Cantina Mq	25	Verde Attrezzato	-	Camini	-	Riscald.	AUTONOMO
Condizion. Cald./Fred.	AUTONOMO	Piscina	-	Posto Auto Nr/MQ	-	Box Auto Nr/MQ	2
Montacarichi	-

Stato d'uso
Stabile	-	Anno Costruzione	2001	Tipo Costruzione	-	Immobile	OTTIMO
Zona censuaria	-	Classe	-

Disponibilita' / Stato Giuridico
Stato	LIBERABILE	Scadenza	-	Servitu' a Favore	-	Servitu' Contro
Pregiudizievoli	-	Mutuo In Corso	-	Note Condoni	-	In Comunione	-
Quota Proprieta'	-

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