Villa ROSIGNANO MARITTIMO (LI)

Villa in VENDITA

ROSIGNANO MARITTIMO (LI) Guglielmo Marconi

Mq: 170 Prezzo: 800,000

Codice Agenzia: 408M

Codice Web: IT-LI-69177-1-101530614

STUDIO-IMMOBILIARE-MG

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Toscana - Castiglioncello - Nostra esclusiva - Villa indipendente con tre camere e giardino privato Splendida casa da sogno a Castiglioncello A solo 150 metri dal mare, precisamente nel cuore della magnifica Castiglioncello, è in vendita questa esclusiva villa indipendente. A pochi minuti a piedi dal famoso porto turistico Cala dei Medici e a soli 150 metri dalla passeggiata lungomare che porta dal centro di Castiglioncello al porto, presentiamo questa casa completamente indipendente, la proprietà gode allo stesso tempo di grande privacy e riservatezza date dalla posizione dove è ubicata. L' abitazione ha una superficie di 170 mq disposti su due piani (piano terra e piano primo) e al suo interno troviamo un ampio ingresso, sala da pranzo, doppio salone con camino, una zona notte con una camera attualmente arredata con due letti a castello, un bagno con doccia, un comodo ripostiglio; questa zona è ideale per gli ospiti o per il personale di servizio. Dalla zona giorno tramite scala interna raggiungiamo il piano primo dove troviamo un grazioso disimpegno dal quale si può accedere al terrazzo, alle camere e al comodo bagno con doccia. Il pavimento di questo piano è rivestito tutto con splendido parquet, dove troviamo due eleganti camere da letto di cui una padronale con accesso diretto al bagno, rifinito tutto in marmo e con vasca idromassaggio Iacuzzi. Un bellissimo giardino di circa 250 mq circonda questa casa da sogno. In questa oasi di pace tra palme, siepi e piante ornamentali potrete godere al meglio delle piacevoli giornate estive a Castiglioncello, ma anche delle serate con amici grazie a una perfetta disposizione del sistema di illuminazione esterno. Sul lato della villa di lusso che dà sull' interno si trova inoltre una meravigliosa zona servita con barbecue, e tavolo, perfetta per mangiare all'aperto. All ' interno del giardino una piccola dependance con camera e bagno, dove vi è possibile effettuare un ampliamento di altri 20 mq circa. Completano la proprietà due posti auto coperti ed un locale ad uso lavanderia di virca 15 mq. Ubicazione Definita comunemente la ''Perla del Tirreno'', completamente immersa nella natura, Castiglioncello è da anni una meta d'élite della Toscana che ha preservato la propria genuinità. Si tratta di un antico villaggio etrusco, caratterizzato da meravigiose scogliere a picco sul mare che di frequente ospitano splendide case da sogno, e da meravigliose baie. La ''Perla del Tirreno" ha un fascino unico e la sua bellezza ha incantato e ispirato negli anni artisti, scrittori e poeti, ma anche personaggi del mondo della cultura e dello spettacolo. Castiglioncello vanta un clima mite e una posizione invidiabile dal punto di vista paesaggistico, circondata da splendide e incontaminate pinete secolari impreziosite da case di lusso, è meta privilegiata di chi vuole unire relax, cultura e divertimento, e conserva la quiete e i ritmi rilassati ormai estranei alle grandi città. - Classe: G - IPE: 175,00 kWh/mq annum

Ubicazione
Posizione Immobile	-	Posizione Immobile	-	Nome Parco	***	Palazzo Unico	-
Piano	Scale	-	Ascensori Nr.	-	Totale Piani Palazzo	2
Vicino Scuole / Universita'	-	Vicino Stazione Metro/Funicolare	-	Vicino Area Commerciale	-	Vicino Tribunale	-
Vicino strutture sportive	-	Vicino Stazione ferroviaria	-	Vicino Aeroporto	-	Vicino Parcheggi	-
Vicino Porto	-

Caratteristiche
Mq Tot.	170	Mq Coperti	170	Mq Scoperti	-	Vani Totali	6
Ingressi	-	Saloni	-	Soggiorni	-	Camere	-
Cucine	-	Cucine Abitabili	-	WC	3	WC con Doccia	-
WC con Vasca	-	Finestre	-	Balconi Nr/MQ	1	Giardino MQ	-
Luminoso	-	Panorama	-	Orientamento Geografico	-	Semi Arredato	-
Arredato	-	Altezza Soffitto (Mt)	-	Rendita	-

Accessori
Impianti a Norma	-	Impianti Luce	-	Impianti Acqua	-	Impianti Tel.	-
Certificazione Energetica	G	IPE	-	Dato di certificazione energetica non pervenuto. Per informazioni contattare il proprietario dell'annuncio

Complementi
Soppalchi Nr/MQ	-	Verande	-	Terrazzo a Liv. Mq	-	Terrazzo Lastrico Mq	-
Cantina Mq	-	Verde Attrezzato	-	Camini	-	Riscald.	-
Condizion. Cald./Fred.	-	Piscina	-	Posto Auto Nr/MQ	1	Box Auto Nr/MQ	1
Montacarichi	-

Stato d'uso
Stabile	-	Anno Costruzione	-	Tipo Costruzione	-	Immobile	BUONO
Zona censuaria	-	Classe	-

Disponibilita' / Stato Giuridico
Stato	LIBERO	Scadenza	-	Servitu' a Favore	-	Servitu' Contro
Pregiudizievoli	-	Mutuo In Corso	-	Note Condoni	-	In Comunione	-
Quota Proprieta'	-

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