Villa ROMA (RM)

Villa in VENDITA

ROMA (RM) VITINIA (ZONA DELLA XII MUN.) Frassinoro

Mq: 236 Prezzo: 246,000

Codice Agenzia: frassinoro

Codice Web: IT-RM-28719-1-157345585

STUDIO-NICOTRA

Contatta 069100***

zona: vitinia - via frassinoro 36.
Villino di 154 mq composto di piano seminterrato, terreno, primo e sottotetto, collegati tra loro a mezzo di scala interna, comprendente:
- al piano seminterrato locale garage e cantina,
- al piano terreno ingresso, soggiorno/pranzo, cucina, bagno, ripostiglio, portico e giardino esclusivo;
- al piano primo quattro camere, due bagni, disimpegno e due balconi;
- al piano sottotetto locale lavatoio/stenditoio e locale riserva idrica e 2 terrazzi.
Il cespite è ha una superficie commerciale di mq 236,50 così calcolati:
- Abitazione: mq. 154 (dei quali mq. 135 circa di superficie utile) pari a 1 = mq. 154,00;
- Balconi: mq. 42 pari a 1/4 = 10,50 mq;
- Portici/aggetti coperti = 27 mq pari a 1/3 = 9 mq;
- Locali stenditoi/tecnici = 26 mq pari a 1/2 = 13 mq
- Giardino esclusivo mq 240 pari a 1/15 = 16 mq
- Cantina/deposito attrezzi : mq. 68* pari a 1/4= 17 mq
- Garage: mq 51* pari a 1/3= 17 mq
L’abitazione si presenta in mediocre stato generale di manutenzione. I materiali utilizzati sono di qualità commerciale, quelli originali della costruzione per lo più, i pavimenti sono in monocotture ceramiche, le pareti sono intonacate e/o tinteggiate, eccetto nella cucina e nei bagni in cui sono rivestite con maioliche sino all’altezza di circa due metri. Gli infissi dell’abitazione sono in legno, con doppi vetri e sono presenti anche tapparelle esterne in pvc e grate di sicurezza i ferro. Nel piano seminterrato zona cantina sono presenti finestre a bocca di lupo in alluminio. L’impianto elettrico non dispone di certificazione di conformità ma probabilmente almeno parzialmente a norma. Il riscaldamento è autonomo a gas metano. La luminosità e gli affacci sono buoni. In generale l’immobile necessiterebbe di lavori di manutenzione soprattutto all’esterno.
€ 328.000,00  possibilità di offerta a € 246.000,00
tel 069100201
Lo STUDIO NICOTRA nasce per chi desidera acquistare un immobile a prezzo vantaggioso. Lo studio offre infatti il giusto supporto, i consigli professionali e legali dei nostri consulenti, determinanti per un acquisto sicuro, per risparmiare tempo e denaro. La nostra attività di consulenza e assistenza Ë improntata all'insegna della professionalità e della massima trasparenza, con l'obiettivo di far ottenere al Cliente il maggior vantaggio dalle opportunità che si presentano.
POSSIBILITA' DI MUTUO - tel 06/9100201 - Classe: F

Ubicazione
Posizione Immobile	-	Posizione Immobile	-	Nome Parco	***	Palazzo Unico	-
Piano	TERRA	Scale	-	Ascensori Nr.	-	Totale Piani Palazzo	4
Vicino Scuole / Universita'	-	Vicino Stazione Metro/Funicolare	-	Vicino Area Commerciale	-	Vicino Tribunale	-
Vicino strutture sportive	-	Vicino Stazione ferroviaria	-	Vicino Aeroporto	-	Vicino Parcheggi	-
Vicino Porto	-

Caratteristiche
Mq Tot.	236	Mq Coperti	236	Mq Scoperti	-	Vani Totali	6
Ingressi	-	Saloni	-	Soggiorni	1	Camere	-
Cucine	1	Cucine Abitabili	1	WC	3	WC con Doccia	-
WC con Vasca	-	Finestre	-	Balconi Nr/MQ	-	Giardino MQ	240
Luminoso	-	Panorama	-	Orientamento Geografico	-	Semi Arredato	-
Arredato	-	Altezza Soffitto (Mt)	-	Rendita	-

Accessori
Impianti a Norma	-	Impianti Luce	-	Impianti Acqua	-	Impianti Tel.	-
Certificazione Energetica	F	IPE	-	Dato di certificazione energetica non pervenuto. Per informazioni contattare il proprietario dell'annuncio

Complementi
Soppalchi Nr/MQ	-	Verande	-	Terrazzo a Liv. Mq	-	Terrazzo Lastrico Mq	-
Cantina Mq	93	Verde Attrezzato	-	Camini	-	Riscald.	AUTONOMO
Condizion. Cald./Fred.	-	Piscina	-	Posto Auto Nr/MQ	-	Box Auto Nr/MQ	2
Montacarichi	-

Stato d'uso
Stabile	-	Anno Costruzione	-	Tipo Costruzione	-	Immobile	DA RIFINIRE
Zona censuaria	-	Classe	-

Disponibilita' / Stato Giuridico
Stato	LIBERABILE	Scadenza	-	Servitu' a Favore	-	Servitu' Contro
Pregiudizievoli	-	Mutuo In Corso	-	Note Condoni	-	In Comunione	-
Quota Proprieta'	-

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