Villa ROMA (RM)

Villa in VENDITA

ROMA (RM) GIANICOLENSE (XV MUN.)

Mq: 170 Prezzo: 1,090,000

Codice Agenzia: CASALETTO

Codice Web: IT-RM-32822-1-170546126

Pantheon-Immobiliare

Contatta 063735***

In elegante comprensorio privato ubicato nell'area protetta della Valle dei Casali, proponiamo in vendita una villa su due livelli circondata da un ampio giardino di circa mq 600 in parte terrazzato e parte piantumato. La villa è disposta su due livelli: al primo livello troviamo la zona living che è stata completamente ristrutturata nel 2014 ed è costituita da un ampio salone con camino, una loggia/ portico con ulteriore zona pranzo, una cucina abitabile, bagno ospiti e studio o terza camera da letto. La zona notte vera e propria si sviluppa al livello superiore: costituita da una camera padronale con bagno e vestiaire e un'altra ampia camera anch'essa con bagno ensuite. Entrambe le camere hanno accesso sull'ampio terrazzo di circa mq 70 con vista sul verde della Valle dei Casali. Si tratta di un'immobile unico nel suo genere, una porzione di bifamiliare unica non solo per la disposizione ma soprattutto per l'ubicazione; a due passi dai principali servizi, in un angolo di campagna nel cuore della città, dove la privacy è garantita in un'ambiente sorvegliato e protetto. Completa la proprietà un terreno di circa 5 ha in comproprietà, di cui appartiene alla proprietà circa 1 ha ed ha accesso a 100 mt dalla villa. Possibilità di parcheggio nell'area antistante la villa. - Classe: F - IPE: 158,86 kWh/mq annum

Ubicazione
Posizione Immobile	-	Posizione Immobile	-	Nome Parco	***	Palazzo Unico	-
Piano	STAB. INTERO	Scale	-	Ascensori Nr.	-	Totale Piani Palazzo	2
Vicino Scuole / Universita'	-	Vicino Stazione Metro/Funicolare	-	Vicino Area Commerciale	-	Vicino Tribunale	-
Vicino strutture sportive	-	Vicino Stazione ferroviaria	-	Vicino Aeroporto	-	Vicino Parcheggi	-
Vicino Porto	-

Caratteristiche
Mq Tot.	170	Mq Coperti	170	Mq Scoperti	-	Vani Totali	-
Ingressi	-	Saloni	-	Soggiorni	1	Camere	-
Cucine	1	Cucine Abitabili	1	WC	3	WC con Doccia	-
WC con Vasca	-	Finestre	-	Balconi Nr/MQ	-	Giardino MQ	600
Luminoso	-	Panorama	-	Orientamento Geografico	-	Semi Arredato	-
Arredato	-	Altezza Soffitto (Mt)	-	Rendita	-

Accessori
Impianti a Norma	-	Impianti Luce	-	Impianti Acqua	-	Impianti Tel.	-
Certificazione Energetica	F	IPE	-	Dato di certificazione energetica non pervenuto. Per informazioni contattare il proprietario dell'annuncio

Complementi
Soppalchi Nr/MQ	-	Verande	-	Terrazzo a Liv. Mq	70	Terrazzo Lastrico Mq	-
Cantina Mq	-	Verde Attrezzato	-	Camini	-	Riscald.	AUTONOMO
Condizion. Cald./Fred.	-	Piscina	-	Posto Auto Nr/MQ	-	Box Auto Nr/MQ	-
Montacarichi	-

Stato d'uso
Stabile	-	Anno Costruzione	-	Tipo Costruzione	-	Immobile	RISTRUTTURATO
Zona censuaria	-	Classe	-

Disponibilita' / Stato Giuridico
Stato	LIBERO	Scadenza	-	Servitu' a Favore	-	Servitu' Contro
Pregiudizievoli	-	Mutuo In Corso	-	Note Condoni	-	In Comunione	-
Quota Proprieta'	-

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