Villa ROMA (RM)

Villa in VENDITA

ROMA (RM) Camilluccia

Mq: 1,400 Prezzo: 5,000,000

Codice Web: IT-RM-13402-1-646080558

Coldwell-Banker-Bodini-International-Real-Estate

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La villa costruita nell’anno 1964, si trova nel punto pi? panoramico e lussuoso di Roma, in via della Camilluccia, a Monte Mario.  Infatti la sua altezza suol livello del mare ? uguale a quella dell’osservatorio di Monte Mario e cio? a quota 129,3 msm che ? la quota massima di tutta Roma.    La villa si sviluppa su quattro livelli pi? un appartamento indipendente ed un ulteriore mini appartamento,    Al piano seminterrato E’ formato da un ampio salone, accessibile anche dall’esterno, tre stanze, un bagnetto e un sottoscala. Adiacente con il mini appartamento ( alloggio domestici) formato da una stanza con angolo cottura, un bagno ed un ingresso separato. Sempre sullo stesso livello insiste il vano locale caldaia, formato da due locali ai quali si accede in maniera autonoma dall’esterno, e sempre dall’esterno si accede ad ulteriori due vani cantina.  Piano rialzato  E’ formato da un lussuoso ingresso completo di vano ripostiglio porta ombrelli e porta cappotti, da una lussuosa e grande hall, dalla quale diparte una scala semicircolare tutta in marmo che porta ai piani superiori, da un doppio salone con meravigliosa vista su Roma con al centro un camino, uno studio, una sala da pranzo con altro camino, una cucina con una altrettanto grande anticucina, un bagnetto ed infine all’esterno da un grande portico. I locali interni hanno tutti pavimenti in marmi rari e pregiati formanti fra loro disegni geometrici esclusivi di incomparabile prestigio e bellezza.  Piano primo  E’ composto da un ballatoio sulla hall, da cui si accede alle sei stanze da letto, con pavimenti in parquet, con annessi tra bagni rivestiti da lussuose maioliche fatte a mano e marmi. Vi sono inoltre due balconi con una meravigliosa vista su Roma ed un terzo grande balcone semicoperto sul lato verso la Camilllucia.  Piano sottotetto  E’ composto da un terrazzo praticabile e tutto un sottotetto ad altezze variabili per l’intera superficie coperta della villa.  Terrazzi esterni  A livello del piano rialzato vi sono due grandissimi terrazzi con esposizione verso Roma.  La villa ? inoltre circondata da circa 8000 mq. di parco, giardino, orto con uliveto e vigna, mentre per due lati ? confinante con il Parco di Monte Mario (verso Villa Madama e Ministero degli Esteri) e due ville private ed infine con via della Camilluccia.  Distanze principali  La villa dista duecento metri dalla nota clinica Villa Stuart, circa seicento metri dal piazzale Medaglie d’Oro, seicento metri da Piazza Igea e a pochi minuti dal centro di Roma.

Ubicazione
Posizione Immobile	-	Posizione Immobile	-	Nome Parco	***	Palazzo Unico	-
Piano	Scale	-	Ascensori Nr.	-	Totale Piani Palazzo	4
Vicino Scuole / Universita'	-	Vicino Stazione Metro/Funicolare	-	Vicino Area Commerciale	-	Vicino Tribunale	-
Vicino strutture sportive	-	Vicino Stazione ferroviaria	-	Vicino Aeroporto	-	Vicino Parcheggi	-
Vicino Porto	-

Caratteristiche
Mq Tot.	1,400	Mq Coperti	1,400	Mq Scoperti	-	Vani Totali	10
Ingressi	-	Saloni	-	Soggiorni	-	Camere	-
Cucine	1	Cucine Abitabili	-	WC	10	WC con Doccia	-
WC con Vasca	-	Finestre	-	Balconi Nr/MQ	-	Giardino MQ	1
Luminoso	-	Panorama	-	Orientamento Geografico	-	Semi Arredato	-
Arredato	NO	Altezza Soffitto (Mt)	-	Rendita	-

Accessori
Impianti a Norma	-	Impianti Luce	-	Impianti Acqua	-	Impianti Tel.	-
Certificazione Energetica	N.D.	IPE	N.D.

Complementi
Soppalchi Nr/MQ	-	Verande	-	Terrazzo a Liv. Mq	1	Terrazzo Lastrico Mq	-
Cantina Mq	-	Verde Attrezzato	-	Camini	-	Riscald.	AUTONOMO
Condizion. Cald./Fred.	AUTONOMO	Piscina	-	Posto Auto Nr/MQ	-	Box Auto Nr/MQ	1
Montacarichi	-

Stato d'uso
Stabile	-	Anno Costruzione	1964	Tipo Costruzione	-	Immobile	-
Zona censuaria	-	Classe	-

Disponibilita' / Stato Giuridico
Stato	LIBERO	Scadenza	-	Servitu' a Favore	-	Servitu' Contro
Pregiudizievoli	-	Mutuo In Corso	-	Note Condoni	-	In Comunione	-
Quota Proprieta'	-

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