Villa ROCCA DI PAPA (RM)

Villa in VENDITA

ROCCA DI PAPA (RM) VIA DEL PRATO FABIO

Mq: 440 Prezzo: 330,000

Codice Agenzia: ROCCA DI PAPA

Codice Web: IT-RM-55286-1-169680008

GDA-IMMOBILIARE

Contatta 062520***

Rocca di Papa -Via di Prato Fabio Splendida vista Lago

Villa unifamilare di 440MQ divisa in due porzioni ed  immersa in un area  verde di circa 4.700mq  con alberi di Castagno. 

Le due porzioni sono cosi composte internamente:

1° Porzione:
Piano Terra:  Salone doppio con cammino, cucina abitabile, comodo ripostiglio e bagno, due balconi.
Primo Piano: Quattro camere da letto, bagno, balcone e terrazzo di 80mq panoramico con vista del lago di Castelgandolfo
Secondo Piano (mansardato):  Camera, bagno e ripostiglio.
Piano -1: Sala Hobby

2° Porzione:
Piano Terra:  Salone doppio con cammino con accesso al parco, cucina abitabile, comodo ripostiglio e bagno, due balconi.
Primo Piano: Due  camere da letto, bagno, Terza camera con bagno, balcone e terrazzo di 80mq panoramico con vista del lago di Castelgandolfo
Secondo Piano (mansardato):  Camera, bagno e ripostiglio.
Piano -1: Sala Hobby

La posizione di questa Villa è unica anche in confronto ad  altre ville nella stessa zona, sia per il  vasto paesaggio boscoso di proprietà  in cui la villa è immersa, sia per il panorama incredibile che si può godere dai sui terrazzi, da dove abbiamo la vista di tutta la città di Roma, l'area dei Castelli Romani ed  il meraviglioso affaccio sul lago di Castelgandolfo. 

Sono inoltre facilmente raggiungibili in poco tempo sia la città di Frascati, sia la zona sud di Roma, con tutti i suoi centri d'interesse come L'Università ed il Policlinico Tor Vergata.

The position of this villa is unique even in comparison to a few other villas in the same area, between Rocca di Papa (one of the "castelli romani") and Montecavo. It is an extensive green wooded landscape, its singularity is its position on the highest hill (800mt.) and at the same time very close to Rome (15 Km south of the city).

From there you have an amazing panorama with noting standing in the way, a view of the entire city of Rome, the lake of Castelgandolfo (5 km) ant the sea ( 30 Km).

The sunset in themselves are a wonderful site. The villa is situated at a small walking distance (300mt) from an ancient roman roasd. This road, still in condition, winds  uninterrupted through the woods from Montecavo (as high as 1000 mt), down to the base of the mountain.

Finally a pleasant driveway leads to the house. The villa is close to the center of town (150mt) wherw you willfind a shopping center. Frascati, a small city famous for its wine , is 10 minute drive.

2-family villa, each half:

216 sqmt on a, 4 bedrooms, a very large dining room wit fireplace, kitchen, 3 bathrooms.
In addition 85 sqmt of terrace facing to Rome.


The villa, to be extensively renovated, is renovated, is sorrounnded by 2000 sqmt of wooded land (included in the proprety). - Classe: G - IPE: 175,00 kWh/mq annum

Ubicazione
Posizione Immobile	-	Posizione Immobile	-	Nome Parco	***	Palazzo Unico	-
Piano	STAB. INTERO	Scale	-	Ascensori Nr.	-	Totale Piani Palazzo	3
Vicino Scuole / Universita'	-	Vicino Stazione Metro/Funicolare	-	Vicino Area Commerciale	-	Vicino Tribunale	-
Vicino strutture sportive	-	Vicino Stazione ferroviaria	-	Vicino Aeroporto	-	Vicino Parcheggi	-
Vicino Porto	-

Caratteristiche
Mq Tot.	440	Mq Coperti	440	Mq Scoperti	-	Vani Totali	6
Ingressi	-	Saloni	-	Soggiorni	2	Camere	-
Cucine	1	Cucine Abitabili	1	WC	5	WC con Doccia	-
WC con Vasca	-	Finestre	-	Balconi Nr/MQ	-	Giardino MQ	-
Luminoso	-	Panorama	-	Orientamento Geografico	-	Semi Arredato	-
Arredato	-	Altezza Soffitto (Mt)	-	Rendita	-

Accessori
Impianti a Norma	-	Impianti Luce	-	Impianti Acqua	-	Impianti Tel.	-
Certificazione Energetica	G	IPE	-	Dato di certificazione energetica non pervenuto. Per informazioni contattare il proprietario dell'annuncio

Complementi
Soppalchi Nr/MQ	-	Verande	-	Terrazzo a Liv. Mq	-	Terrazzo Lastrico Mq	-
Cantina Mq	-	Verde Attrezzato	-	Camini	-	Riscald.	AUTONOMO
Condizion. Cald./Fred.	-	Piscina	-	Posto Auto Nr/MQ	-	Box Auto Nr/MQ	-
Montacarichi	-

Stato d'uso
Stabile	-	Anno Costruzione	1980	Tipo Costruzione	-	Immobile	DA SISTEMARE
Zona censuaria	-	Classe	-

Disponibilita' / Stato Giuridico
Stato	LIBERO	Scadenza	-	Servitu' a Favore	-	Servitu' Contro
Pregiudizievoli	-	Mutuo In Corso	-	Note Condoni	-	In Comunione	-
Quota Proprieta'	-

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