Villa RAPALLO (GE)

Villa in VENDITA

RAPALLO (GE)

Mq: 385 Prezzo: 980,000

Codice Agenzia: VILLA ZOAGLI SANT'AMBROGIO

Codice Web: IT-GE-12581-1-2073852

FABRIZIO-CAMPANELLA-INTERMEDIAZIONI-IMMOBILIARI

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VILLA DI PREGIO IN FASE DI RISTRUTTURAZIONE UBICATA TRA RAPALLO E SANT'AMBROGIO DI ZOAGLI.
IN CONTESTO PRIVILEGIATO NEL VERDE LA VILLA UNIFAMILIARE SI DISTRIBUISCE SU TRE LIVELLI PER UN TOTALE DI MQ 385 COMPLESSIVI DI CUI 285 ABITATIVI E 105 DESTINATI A GARAGE.
COMPLETA LA PROPRIETA', UN GIARDINO PRIVATO PIANTUMATO DI 1200 MQ CON ACCESSO TRAMITE CANCELLO AUTOMATICO.
IL PROGETTO DI RISTRUTTURAZIONE PREVEDE LA REALIZZAZIONE DI 4 CAMERE DA LETTO ASSERVITE CIASCUNA DA BAGNO PRIVATO AL PIANO SECONDO: CIASCUNA CAMERA HA LA DISPONIBILITA' DI USCITE INDIPENDENTI SULL'AMPIA BALCONATA PERIMETRALE.
AL PIANO PRIMO SI SVILUPPA L'AMPIA SUPERFICIE DELLA ZONA LIVING, SALA DA PRANZO , CUCINA , SERVIZI.
AL PIANO TERRA UN AMPIO GARAGE PRIVATO POTRA' ACCOGLIERE COMODAMENTE DUE VETTURE ANCHE DI DIMENSIONI VOLUMINOSE.
E' PREVISTA LA POSSIBILITA' DI REALIZZARE UN ASCENSORE INTERNO CHE METTERA' IN COMUNICAZIONE L'ACCESSO IL LIVELLO GARAGE CON I RESTANTI AMBIENTI SUPERIORI DELLA VILLA 
COMPLETA LA PROPRIETA' UN GIARDINO SU PIU' LIVELLI.
LA SOLUZIONE IMMOBILIARE HA GIA' OTTENUTO LA CERTIFICAZIONE PER LA DESTINAZIONE A STRUTTURA RICETTIVA B&B ( 5 CAMERE E 5 SERVIZI ) Classe Energetica: G - IPE: 0.00kWh/mq anno

Ubicazione
Posizione Immobile	-	Posizione Immobile	-	Nome Parco	***	Palazzo Unico	-
Piano	Scale	-	Ascensori Nr.	-	Totale Piani Palazzo	-
Vicino Scuole / Universita'	-	Vicino Stazione Metro/Funicolare	-	Vicino Area Commerciale	-	Vicino Tribunale	-
Vicino strutture sportive	-	Vicino Stazione ferroviaria	-	Vicino Aeroporto	-	Vicino Parcheggi	-
Vicino Porto	-

Caratteristiche
Mq Tot.	385	Mq Coperti	385	Mq Scoperti	-	Vani Totali	10
Ingressi	-	Saloni	-	Soggiorni	-	Camere	4
Cucine	1	Cucine Abitabili	-	WC	4	WC con Doccia	-
WC con Vasca	-	Finestre	-	Balconi Nr/MQ	1	Giardino MQ	1,150
Luminoso	-	Panorama	-	Orientamento Geografico	-	Semi Arredato	-
Arredato	-	Altezza Soffitto (Mt)	-	Rendita	-

Accessori
Impianti a Norma	-	Impianti Luce	-	Impianti Acqua	-	Impianti Tel.	-
Certificazione Energetica	G	IPE	0.00

Complementi
Soppalchi Nr/MQ	-	Verande	-	Terrazzo a Liv. Mq	1	Terrazzo Lastrico Mq	-
Cantina Mq	1	Verde Attrezzato	-	Camini	-	Riscald.	AUTONOMO
Condizion. Cald./Fred.	-	Piscina	-	Posto Auto Nr/MQ	-	Box Auto Nr/MQ	105mq
Montacarichi	-

Stato d'uso
Stabile	-	Anno Costruzione	-	Tipo Costruzione	-	Immobile	DA SISTEMARE
Zona censuaria	-	Classe	-

Disponibilita' / Stato Giuridico
Stato	LIBERO	Scadenza	-	Servitu' a Favore	-	Servitu' Contro
Pregiudizievoli	-	Mutuo In Corso	-	Note Condoni	-	In Comunione	-
Quota Proprieta'	-

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