Villa PRATA DI PORDENONE (PN)

Villa in VENDITA

PRATA DI PORDENONE (PN)

Mq: 740 Prezzo:

Codice Agenzia: FV07

Codice Web: IT-PN-53666-1-135224720

Agente-Immobiliare-Bruno-Paludet-Sas

Contatta 043420***

Splendida e maestosa villa, predisposta per due spaziosissime unità abitative. La proprietà è immersa in un magnifico parco di circa 4.000 mq, in perfetto stato di manutenzione. La parte abitativa principale si sviluppa su tre livelli, mentre nella zona nord del parco è presente una piccola abitazione, costruita per un eventuale custode o giardiniere. La proprietà è in ottimo stato con finiture di alto livello. Il riscaldamento è autonomo, rafforzato da stufe a pellet e caminetti. Il condizionamento è diffuso in molti locali. Al piano terra è presente una splendida veranda con vetrata panoramica sul parco in tutta la sua lunghezza. A sinistra dell'ingresso vi è una sala relax, dalla quale si accede direttamente alla cucina e ad un bagno di servizio. Sempre al piano terra troviamo l'ingresso che si apre a destra sulla sala da pranzo e da qui al soggiorno con caminetto. Infine, vi è una taverna con caminetto e bagno con accesso indipendente dall'esterno, doppio box auto e lavanderia. Al primo piano si accede tramite scala interna di fronte all'ingresso. Vi troviamo quattro luminose camere, tre bagni ed un ampio disimpegno. Il secondo piano, servito dalla stessa scala, ospita altre due ampie camere, un luminoso studio e un bagno di recente realizzazione. L'abitazione secondaria è totalmente indipendente e può essere utilizzata come seconda unità abitativa per gi ospiti o un altro nucleo famigliare. Si compone di un soggiorno con predisposto caminetto, una cucina abitabile con zona pranzo e un imponente terrazzo panoramico con vista sul giardino. Il parco che circonda la casa è racchiuso da rigogliose siepi frammiste a fiori e piante di ogni genere a protezione della privacy. L'impianto di irrigazione è autonomo e serve anche le fontane, sempre in funzione. Vi è la possibilità di costruire una piscina. - Classe: D - IPE: 83,48 kWh/mq annum

Ubicazione
Posizione Immobile	-	Posizione Immobile	-	Nome Parco	***	Palazzo Unico	-
Piano	Scale	-	Ascensori Nr.	-	Totale Piani Palazzo	3
Vicino Scuole / Universita'	-	Vicino Stazione Metro/Funicolare	-	Vicino Area Commerciale	-	Vicino Tribunale	-
Vicino strutture sportive	-	Vicino Stazione ferroviaria	-	Vicino Aeroporto	-	Vicino Parcheggi	-
Vicino Porto	-

Caratteristiche
Mq Tot.	740	Mq Coperti	740	Mq Scoperti	-	Vani Totali	6
Ingressi	-	Saloni	-	Soggiorni	-	Camere	-
Cucine	1	Cucine Abitabili	1	WC	4	WC con Doccia	-
WC con Vasca	-	Finestre	-	Balconi Nr/MQ	1	Giardino MQ	-
Luminoso	-	Panorama	-	Orientamento Geografico	-	Semi Arredato	-
Arredato	-	Altezza Soffitto (Mt)	-	Rendita	-

Accessori
Impianti a Norma	-	Impianti Luce	-	Impianti Acqua	-	Impianti Tel.	-
Certificazione Energetica	D	IPE	-	Dato di certificazione energetica non pervenuto. Per informazioni contattare il proprietario dell'annuncio

Complementi
Soppalchi Nr/MQ	-	Verande	-	Terrazzo a Liv. Mq	-	Terrazzo Lastrico Mq	-
Cantina Mq	-	Verde Attrezzato	-	Camini	-	Riscald.	AUTONOMO
Condizion. Cald./Fred.	-	Piscina	-	Posto Auto Nr/MQ	2	Box Auto Nr/MQ	1
Montacarichi	-

Stato d'uso
Stabile	-	Anno Costruzione	-	Tipo Costruzione	-	Immobile	OTTIMO
Zona censuaria	-	Classe	-

Disponibilita' / Stato Giuridico
Stato	LIBERO	Scadenza	-	Servitu' a Favore	-	Servitu' Contro
Pregiudizievoli	-	Mutuo In Corso	-	Note Condoni	-	In Comunione	-
Quota Proprieta'	-

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