Villa POSITANO (SA)

Villa in VENDITA

POSITANO (SA)

Mq: 320 Prezzo:

Codice Agenzia: S 161

Codice Web: IT-SA-10467-1-838407

AGENZIA-PALLOTTI

Contatta 058489***

Splendida villa antica con una straordinaria posizione panoramica. Dalle sue terrazze e giardini si può godere di una vista mozzafiato su tutta la costiera fino a Capri. Si accede alla villa tramite un piacevole sentiero di 150 m, in questo piccolo vicolo protetto dagli sguardi indiscreti, gli scalini stretti e a tratti ripidi, procedono in modo irregolare e il mare si mostra all'improvviso in alcuni tratti del percorso offrendo uno spettacolo mozzafiato. Nel punto più alto della salita, a ridosso della montagna sorge quasi come un miraggio questa villa. Immersa nel verde e circondata da un magnifico giardino dove ogni specie della flora tipica della costiera Amalfitana è bene rappresentata. Ogni albero o pianta sembra una statua modellata con precisione e creatività da una natura che non ha limiti. La vista di un panorama straordinario annega gli occhi in un piacere che trova con il sole al tramonto un'estasi per i sensi. Dalle terrazze e giardini si può godere di una vista mozzafiato su tutta la costiera fino a Capri. Ogni elemento è al suo posto per vivere una filosofia, una cultura, per assaporare la storia, i profumi e i sapori: quelli della costiera Amalfitana. Il luogo dove il mare, la terra e la luna si incontrano ormai da secoli e a noi che siamo spettatori lasciano momenti e memorie sempre emozionanti.Lo stile dell'abitazione è classico, nella puntuale suddivisione degli spazi, in modo particolare di quelli destinati al living al primo piano, come nella scelta dei rivestimenti, in cui prevale l'utilizzo della pietra. Molti, i tratti di originalità . Il corpo centrale è costituito da due camere, una matrimoniale con un letto aggiuntivo caratterizzata nella testiera del letto proveniente dall'arredo di una antica chiesa, una con due letti singoli che fruiscono di un bagno al piano. Inoltre una magnifica camera padronale con il bagno in stanza, rende ancora più prestigiosa e magica questa residenza. L'architettura e gli arredamenti sono l'esempio di buongusto e sopratutto rispecchiano in pieno lo spirito di un sito che immerso nella natura riesce a farvi dimenticare il resto del mondo. I decori sono caldi, i colori ravvivanti. gni stanza ha il suo stile e ogni porta racconta una storia. Il luogo ideale da vivere e lasciarsi vivere. La villa è circondata da magnifici giardini, con svariate varietà di fiori e piante esotiche. La dependance si compone da quattro studios, con letti matrimoniali e la possibilita' di aggiungere dei letti supplementari. Le stanze possono diventare comunicanti. Ogni studio con uno charme particolare, arredato in maniera differente ma fornito di tutte le facilities: angolo cottura, bagno con doppia doccia, TV, camino e uno splendido terrazzo privato ombreggiato, vista sul golfo di Positano.Nelle terrazze circostanti la villa sono sparse varie docce, laddove si vorra' isolarsi per prendere il sole. Una serie di terrazzamenti, strappati all'aspra montagna con una vista unica del mare, che sembra a portata di mano Una vegetazione dolce e abbondante, danno freschezza e mistero, dove gli uccelli vivono in liberta' . Il luogo perfetto per la meditazione e romanticismo. possibilita' di realizzare piscina e eliporto (con acquisizione separata di terreno di contiguo di circa 5.000 mq) la villa viene venduta priva di mobilio. è in fase di approvazione progetto per il realizzo di un ascensore, atto al collegamento tra il livello strada e la villa. la spiaggia più vicina è la storica spiaggia di Arienzo, distante circa 300 metri raggiungibile con una scala di 350 gradini, mentre un servizio di bus collega ogni 30 minuti l'a villa al centro del paese che dista circa 1 km. possibilità di ampliamenti di almeno il 50% del piano terra per 100 mq circa TRATTATIVA RISERVATA, per informazioni telefonare al 333.3766431 (Dr. Emanuele) Classe Energetica: G - IPE: 0.00kWh/mq anno

Ubicazione
Posizione Immobile	-	Posizione Immobile	-	Nome Parco	***	Palazzo Unico	-
Piano	Scale	-	Ascensori Nr.	-	Totale Piani Palazzo	-
Vicino Scuole / Universita'	-	Vicino Stazione Metro/Funicolare	-	Vicino Area Commerciale	-	Vicino Tribunale	-
Vicino strutture sportive	-	Vicino Stazione ferroviaria	-	Vicino Aeroporto	-	Vicino Parcheggi	-
Vicino Porto	-

Caratteristiche
Mq Tot.	320	Mq Coperti	320	Mq Scoperti	-	Vani Totali	17
Ingressi	-	Saloni	-	Soggiorni	-	Camere	8
Cucine	-	Cucine Abitabili	-	WC	7	WC con Doccia	-
WC con Vasca	-	Finestre	-	Balconi Nr/MQ	1	Giardino MQ	-
Luminoso	-	Panorama	-	Orientamento Geografico	-	Semi Arredato	-
Arredato	-	Altezza Soffitto (Mt)	-	Rendita	-

Accessori
Impianti a Norma	-	Impianti Luce	-	Impianti Acqua	-	Impianti Tel.	-
Certificazione Energetica	G	IPE	0.00

Complementi
Soppalchi Nr/MQ	-	Verande	-	Terrazzo a Liv. Mq	-	Terrazzo Lastrico Mq	-
Cantina Mq	-	Verde Attrezzato	-	Camini	-	Riscald.	-
Condizion. Cald./Fred.	-	Piscina	-	Posto Auto Nr/MQ	-	Box Auto Nr/MQ	-
Montacarichi	-

Stato d'uso
Stabile	-	Anno Costruzione	-	Tipo Costruzione	-	Immobile	OTTIMO
Zona censuaria	-	Classe	-

Disponibilita' / Stato Giuridico
Stato	LIBERO	Scadenza	-	Servitu' a Favore	-	Servitu' Contro
Pregiudizievoli	-	Mutuo In Corso	-	Note Condoni	-	In Comunione	-
Quota Proprieta'	-

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