Villa PORTOFERRAIO (LI)

Villa in VENDITA

PORTOFERRAIO (LI) Portoferraio

Mq: 500 Prezzo: 1,950,000

Codice Agenzia: La Villa del Duca

Codice Web: IT-LI-73047-1-55174166

LA-TUA-CASA-AL-MARE

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La Villa del Duca Villa di 500 mq con 5.000 mq di Parco Privato Isola d'Elba - Portoferraio : Prestigiosa Villa la cui originaria edificazione viene attribuita a Cosimo I de' Medici (1519-1574). Una delle ville storiche di maggior rilievo dell'Isola. La Casa del Duca sapientemente ristrutturata all'inizio degli anni 2.000 abbina l'antico prestigio al moderno comfort. Piscina e parco secolare sono cornice a questo splendido immobile racchiuso nella più assoluta privacy con un panorama unico sulla baia di Portoferraio. Descrizione La Villa nella cui architettura traspare evidente traccia dell' antica villa nobiliare Toscana. L'immobile di 500 mq circa si sviluppa su un piano terreno e due piani superiori. Al piano terreno e collocato un ampio appartamento (oggi adibito ad alloggio di servizio ma trasformabile, all'occasione, in appartamento di pari livello rispetto al resto dell'immobile) L'accesso agli ambienti padronali avviene, come di prassi nelle ville toscane di campagna, attraverso una scala di facciata che accede al primo piano superiore. Sull'ampio ingresso/soggiorno insiste uno studio, una camera da letto e relativi servizi ed una sala da pranzo collegata alla cucina. Un disimpegno attiguo alla sala da pranzo smista ad una scala discendente di pochi gradini verso due camere da letto con servizi e ad una scala a salire verso la zona notte posta al secondo piano. Il secondo piano offre un'ampia ed elegante camera da letto con finestre in facciata e splendida vista sulla baia di Portoferraio. L'ambiente e' servito da una camera armadi e da un bagno. Sempre al secondo piano un'altra graziosa camera da letto con servizi privati. Una rigogliosa pianta di boungavillea fa da cornice, infine, al terrazzo che circonda i lati sud ed ovest del secondo piano dell'abitazione creando angoli di assoluta pace e privacy. CLASSE ENERGETICA: G (DL 192 19/08/05)

Ubicazione
Posizione Immobile	-	Posizione Immobile	-	Nome Parco	***	Palazzo Unico	-
Piano	TERRA	Scale	-	Ascensori Nr.	-	Totale Piani Palazzo	2
Vicino Scuole / Universita'	-	Vicino Stazione Metro/Funicolare	-	Vicino Area Commerciale	-	Vicino Tribunale	-
Vicino strutture sportive	-	Vicino Stazione ferroviaria	-	Vicino Aeroporto	-	Vicino Parcheggi	-
Vicino Porto	-

Caratteristiche
Mq Tot.	500	Mq Coperti	500	Mq Scoperti	-	Vani Totali	-
Ingressi	-	Saloni	-	Soggiorni	-	Camere	-
Cucine	1	Cucine Abitabili	1	WC	6	WC con Doccia	-
WC con Vasca	-	Finestre	-	Balconi Nr/MQ	1	Giardino MQ	5,000
Luminoso	-	Panorama	-	Orientamento Geografico	-	Semi Arredato	-
Arredato	-	Altezza Soffitto (Mt)	-	Rendita	-

Accessori
Impianti a Norma	-	Impianti Luce	-	Impianti Acqua	-	Impianti Tel.	-
Certificazione Energetica	G	IPE	0

Complementi
Soppalchi Nr/MQ	-	Verande	-	Terrazzo a Liv. Mq	10	Terrazzo Lastrico Mq	-
Cantina Mq	-	Verde Attrezzato	-	Camini	-	Riscald.	-
Condizion. Cald./Fred.	-	Piscina	-	Posto Auto Nr/MQ	1	Box Auto Nr/MQ	-
Montacarichi	-

Stato d'uso
Stabile	-	Anno Costruzione	1500	Tipo Costruzione	-	Immobile	OTTIMO
Zona censuaria	-	Classe	-

Disponibilita' / Stato Giuridico
Stato	LIBERO	Scadenza	-	Servitu' a Favore	-	Servitu' Contro
Pregiudizievoli	-	Mutuo In Corso	-	Note Condoni	-	In Comunione	-
Quota Proprieta'	-

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