Villa PONTE NIZZA (PV)

Villa in VENDITA

PONTE NIZZA (PV) prendomino

Mq: 770 Prezzo: 680,000

Codice Web: IT-PV-14468-1-145089209

Volpi-Case-S.r.l.

Contatta 026707***

Proprietà di campagna sulle colline dell’Oltrepò Proprietà dei primi ‘900, sulle colline dell’Oltrepo’, frazionabile per più famiglie indipendenti, con prezzi a partire da € 95.000. In Valle Staffora, fra Salice Terme e Varzi, a 420 mt sulle colline dell’Oltrepò Pavese, fra verdi colline e natura incontaminata, a poco più di 1 ora di macchina dal centro di Milano, vendiamo affascinante proprietà dei primi del '900, formata da n° 4 edifici indipendenti, inseriti in 1.000 mq di terreno. I tre edifici, disposti a “ferro di cavallo”, creano una corte con al centro la porzione principale di giardino, circa 600 mq su un totale di 1.000 mq; intorno le colline e, sul lato nord/est, le altre case del borgo. L'intera proprietà è immersa nel verde ma non isolata, chiude a sud un piccolo borgo, a 3 Km dal comune di Ponte Nizza. I pregi più evidenti di questa proprietà: - si trova in posizione panoramica, aperta, soleggiata, circondata dalle colline. - a 420 mt di altitudine, gode tutto l’anno di un microclima invidiabile. - Indipendente, ottima privacy ma non isolata. E’ una proprietà che offre l’opportunità di diverse soluzioni abitative: i 4 edifici che la compongono possono essere frazionati e indipendenti l’uno dall’altro, ciascuno col proprio giardino, formando un piccolo borgo a ferro di cavallo con al centro una bella corte. Ideale anche per chi volesse iniziare un'attività, per es. di B&B, ristorazione, casa di riposo. Breve descrizione dei 4 edifici: Casa “rossa”: Bellissima esposizione sulle colline e sulla corte interna, disposta su 2 livelli, di mq 110 ciascuno; piano terra composto da un unico locale/laboratorio open space + bagno; al primo piano, appartamento composto da ingresso, soggiorno con zona pranzo, cucina, tre camere, un bagno. Ristrutturata, in ottime condizioni. Richiesta: € 190.000 Casa “ bianca” dei primi del ‘900: Architettura caratteristica, con esposizione principale a sud sulla corte interna e a ovest con una bellissima terrazza affacciata sulle colline, disposta su tre livelli: Piano terra, mq 90: locale studio, disimpegno, camera, lavanderia, bagno. Primo piano, mq 70: soggiorno, cucina, bagno, disimpegno; oltre a mq 30 di terrazzo. Secondo piano, mq 70: due camere e un bagno, oltre al balcone. Oltre al piano seminterrato utilizzato come cantina e locale caldaia. Buone condizioni. Richiesta: € 290.000 Casa collegata al grande portico: Parte abitativa di mq 110 disposti su tre livelli, con la cucina al piano terra, camera con bagno al primo piano, altra camera con bagno al piano mansardato. Il primo piano è collegato al grande portico, dove si può realizzare una veranda o comunque un bellissimo spazio esterno coperto che affaccia sulla corte interna e sulle colline. Ristrutturata. Richiesta: € 95.000 Portico edificabile di mq 210: Per struttura e posizione si può trasformare in una bellissima ed affascinante abitazione, con vista sulle colline e natura circo - Classe: G - IPE: 230,00 kWh/mq annum

Ubicazione
Posizione Immobile	-	Posizione Immobile	-	Nome Parco	***	Palazzo Unico	-
Piano	TERRA	Scale	-	Ascensori Nr.	-	Totale Piani Palazzo	2
Vicino Scuole / Universita'	-	Vicino Stazione Metro/Funicolare	-	Vicino Area Commerciale	-	Vicino Tribunale	-
Vicino strutture sportive	-	Vicino Stazione ferroviaria	-	Vicino Aeroporto	-	Vicino Parcheggi	-
Vicino Porto	-

Caratteristiche
Mq Tot.	770	Mq Coperti	770	Mq Scoperti	-	Vani Totali	6
Ingressi	-	Saloni	-	Soggiorni	-	Camere	-
Cucine	1	Cucine Abitabili	1	WC	4	WC con Doccia	-
WC con Vasca	-	Finestre	-	Balconi Nr/MQ	1	Giardino MQ	-
Luminoso	-	Panorama	-	Orientamento Geografico	-	Semi Arredato	-
Arredato	-	Altezza Soffitto (Mt)	-	Rendita	-

Accessori
Impianti a Norma	-	Impianti Luce	-	Impianti Acqua	-	Impianti Tel.	-
Certificazione Energetica	G	IPE	-	Dato di certificazione energetica non pervenuto. Per informazioni contattare il proprietario dell'annuncio

Complementi
Soppalchi Nr/MQ	-	Verande	-	Terrazzo a Liv. Mq	-	Terrazzo Lastrico Mq	-
Cantina Mq	-	Verde Attrezzato	-	Camini	-	Riscald.	AUTONOMO
Condizion. Cald./Fred.	-	Piscina	-	Posto Auto Nr/MQ	-	Box Auto Nr/MQ	-
Montacarichi	-

Stato d'uso
Stabile	-	Anno Costruzione	-	Tipo Costruzione	-	Immobile	BUONO
Zona censuaria	-	Classe	-

Disponibilita' / Stato Giuridico
Stato	LIBERO	Scadenza	-	Servitu' a Favore	-	Servitu' Contro
Pregiudizievoli	-	Mutuo In Corso	-	Note Condoni	-	In Comunione	-
Quota Proprieta'	-

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