Villa PIANA CRIXIA (SV)

Villa in VENDITA

PIANA CRIXIA (SV)

Mq: 450 Prezzo: 790,000

Codice Agenzia: PIANACRIXIA450

Codice Web: IT-SV-10474-1-1843427

STUDIO-IMMOBILIARE-VALLE-FLAMINIA-S.R.L.

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- PIANA CRIXIA

Proprietà immobiliare situata sulle colline della Val Bormida composta da una casa coloniale di inizio novecento di mq 450 completamente recentemente ristrutturata ed arredata, immersa in 13.000 mq di terreni in posizione panoramica ed immersa nella natura.

La proprietà si colloca nella Val Bormida sul confine tra la Liguria ed il Piemonte, in zona collinare nella prossimità delle Langhe ma distante soli 30 minuti dal litorale ligure di Ponente facilmente raggiugibile da Savona tramite autostrada e strada statale.

L'immobile è composto, al piano terreno, da ristorante completamente ristrutturato ed attrezzato a nuovo con capacità ricettiva per circa 60 persone, dotato di vari accessi indipendenti, ampia area parcheggi, magazzino, cucine, forno esterno e grande porticato esterno per cene e feste all'aperto oltre uno splendido giardino attrezzato con tavoli per eventi.
Al piano primo è presente un'appartamento ad uso privato dotato di accesso indipendente e grande terrazza coperta con vista panoramica sulle colline.
Al piano primo ed al piano secondo è presente l'affittacamere dotato di un ampio soggiorno comune con biblioteca oltre 5 camere con bagno per un totale di 15 posti letto attivo tutto l'anno.

In dettaglio l'area ristorante al piano terreno è composta da un ingresso con area bar e bancone per la spillatura delle birre di alta gamma, cucina perfettamente attrezzata dotata di doppio accesso alle sale oltre che di comoda uscita esterna sul retro, 2 ampie sale ristorante utilizzate anche per le colazioni dell'affitta camere, bagni, 2 magazzini e locale tecnico per la caldaia a legna perfettamente funzionante e funzionale.
Al piano primo, raggiugibile tramite bello scalone originale, sono presenti un'ampio salone comune con biblioteca, appartamento privato composto da soggiorno con cucina con accesso alla grande terrazza coperta, camera da letto con bagno, ulteriore grande camera da letto indipendente con bagno.
Al piano secondo sono presenti ulteriori 4 ampie camere da letto con 4 bagni.

L'immobile è perfettamente rifinito mantenendo l'originale stile e le rifiniture dell'epoca, pavimentazioni in legno e seminato, alti soffitti a volte, grandi e luminose finestre che si affacciano sul parco e sul bosco, porte originali decappate.

La vendita comprende tutte le attrezzature ed arredi presenti nel ristorante, praticamente nuovi ed in perfetto stato di manutenzione oltre che tutti gli arredi presenti nell'immobile e nelle camere dell'attività ricettiva.

790.000,00

CLASSE ENERGETICA: G 474,79 [Kwh/m²a]

Vai all'annuncio: http://www.studio-valle.com/it/piana-crixia/

STUDIO IMMOBILIARE VALLE
Flaminia S.r.l.
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24121 Bergamo - Italy
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tel  +39 035 231588
fax +39 035 232714
www.studio-valle.com
info@studio-valle.com
Facebook: StudioImmobiliareValle
Twitter: ValleRealEstate
Skype: Valle-Real-Estate Classe Energetica: G - IPE: 474.79kWh/mq anno

Ubicazione
Posizione Immobile	-	Posizione Immobile	-	Nome Parco	***	Palazzo Unico	-
Piano	Scale	-	Ascensori Nr.	-	Totale Piani Palazzo	-
Vicino Scuole / Universita'	-	Vicino Stazione Metro/Funicolare	-	Vicino Area Commerciale	-	Vicino Tribunale	-
Vicino strutture sportive	-	Vicino Stazione ferroviaria	-	Vicino Aeroporto	-	Vicino Parcheggi	-
Vicino Porto	-

Caratteristiche
Mq Tot.	450	Mq Coperti	450	Mq Scoperti	-	Vani Totali	14
Ingressi	-	Saloni	-	Soggiorni	-	Camere	6
Cucine	1	Cucine Abitabili	-	WC	7	WC con Doccia	-
WC con Vasca	-	Finestre	-	Balconi Nr/MQ	-	Giardino MQ	13,000
Luminoso	-	Panorama	-	Orientamento Geografico	-	Semi Arredato	-
Arredato	-	Altezza Soffitto (Mt)	-	Rendita	-

Accessori
Impianti a Norma	-	Impianti Luce	-	Impianti Acqua	-	Impianti Tel.	-
Certificazione Energetica	G	IPE	474.79

Complementi
Soppalchi Nr/MQ	-	Verande	-	Terrazzo a Liv. Mq	1	Terrazzo Lastrico Mq	-
Cantina Mq	1	Verde Attrezzato	-	Camini	-	Riscald.	AUTONOMO
Condizion. Cald./Fred.	-	Piscina	-	Posto Auto Nr/MQ	-	Box Auto Nr/MQ	-
Montacarichi	-

Stato d'uso
Stabile	-	Anno Costruzione	-	Tipo Costruzione	-	Immobile	RISTRUTTURATO
Zona censuaria	-	Classe	-

Disponibilita' / Stato Giuridico
Stato	LIBERO	Scadenza	-	Servitu' a Favore	-	Servitu' Contro
Pregiudizievoli	-	Mutuo In Corso	-	Note Condoni	-	In Comunione	-
Quota Proprieta'	-

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