Villa PESARO (PU)

Villa in VENDITA

PESARO (PU) Lucio Accio

Mq: 934 Prezzo: 2,200,000

Codice Web: IT-PU-36472-1-148804485

GAGGIOLINI-IMMOBILIARE-di-Gaggiolini-Simone

Contatta 072149***

Posta al confine di una tranquilla zona residenziale ed allo stesso tempo all’interno del Parco del San Bartolo, a soli 5 minuti e dal mare e dal centro città di Pesaro, vendesi prestigiosa ed elegante villa che si sviluppa su tre livelli, attualmente suddivisa in due appartamenti, con una superficie abitativa totale di circa 800 mq, oltre ad ampi spazi esterni (102 mq di portici e 112 mq di terrazzo), ad un grande garage di 94 mq e ad un parco di circa 5'000 mq. La villa ospita al suo interno due appartamenti uno più ampio dell'altro che, all’occorrenza, possono essere trasformati in una unica grande abitazione. L’appartamento principale ha il piano terra completamente destinato a zona giorno e ricevimento degli ospiti, con un ingresso che conduce ad un primo ampio ambiente con zona pranzo e due soggiorni, di cui uno con un bel camino in marmo, dai quali si accede all'ampio porticato esterno; posteriormente troviamo la cucina ed un bagno per gli ospiti. Al primo piano troviamo un grande ambiente relax/lettura con accesso all'ampia terrazza con vista sull'ingresso della dimora e, a seguire, la camera padronale con bagno en suite e accesso alla stessa terrazza, altre due camere matrimoniali anch’esse con accesso alla terrazza, una quarta cameretta ed un grande bagno. Nell’ultimo piano, accessibile da entrambi gli appartamenti, troviamo le soffitte mansardate composte da cinque ampi vani, un ripostiglio ed un bagno. Il secondo appartamento è composto anch’esso da una grande zona giorno con una parte destinata ad una sala pranzo ed una a salotto con camino, la cucina abitabile, un ulteriore salotto più riservato, il bagno per gli ospiti. Il primo piano è destinato a zona notte, con la camera padronale con accesso ad ampia e privata terrazza, altre due camere da letto ed un bagno. Posteriormente alla villa troviamo il campo da calcetto/tennis, una piscina a cielo aperto di circa 43 mq con annesso un grande gazebo di circa 45 mq con al suo interno una cucina ideale per i ricevimenti esterni. Infine, esternamente, troviamo il grande garage di 94 mq con bagno con doccia ad uso degli utilizzatori del campo da tennis e della piscina. - Classe: F - IPE: 240,00 kWh/mq annum

Ubicazione
Posizione Immobile	-	Posizione Immobile	-	Nome Parco	***	Palazzo Unico	-
Piano	Scale	-	Ascensori Nr.	-	Totale Piani Palazzo	3
Vicino Scuole / Universita'	-	Vicino Stazione Metro/Funicolare	-	Vicino Area Commerciale	-	Vicino Tribunale	-
Vicino strutture sportive	-	Vicino Stazione ferroviaria	-	Vicino Aeroporto	-	Vicino Parcheggi	-
Vicino Porto	-

Caratteristiche
Mq Tot.	934	Mq Coperti	934	Mq Scoperti	-	Vani Totali	6
Ingressi	-	Saloni	-	Soggiorni	-	Camere	-
Cucine	1	Cucine Abitabili	1	WC	4	WC con Doccia	-
WC con Vasca	-	Finestre	-	Balconi Nr/MQ	-	Giardino MQ	-
Luminoso	-	Panorama	-	Orientamento Geografico	-	Semi Arredato	-
Arredato	-	Altezza Soffitto (Mt)	-	Rendita	-

Accessori
Impianti a Norma	-	Impianti Luce	-	Impianti Acqua	-	Impianti Tel.	-
Certificazione Energetica	F	IPE	-	Dato di certificazione energetica non pervenuto. Per informazioni contattare il proprietario dell'annuncio

Complementi
Soppalchi Nr/MQ	-	Verande	-	Terrazzo a Liv. Mq	-	Terrazzo Lastrico Mq	-
Cantina Mq	-	Verde Attrezzato	-	Camini	-	Riscald.	AUTONOMO
Condizion. Cald./Fred.	-	Piscina	-	Posto Auto Nr/MQ	-	Box Auto Nr/MQ	2
Montacarichi	-

Stato d'uso
Stabile	-	Anno Costruzione	1977	Tipo Costruzione	-	Immobile	BUONO
Zona censuaria	-	Classe	-

Disponibilita' / Stato Giuridico
Stato	LIBERO	Scadenza	-	Servitu' a Favore	-	Servitu' Contro
Pregiudizievoli	-	Mutuo In Corso	-	Note Condoni	-	In Comunione	-
Quota Proprieta'	-

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