Villa PESARO (PU)

Villa in VENDITA

PESARO (PU) Panoramica Adriatica

Mq: 450 Prezzo: 1,800,000

Codice Web: IT-PU-36472-1-117398499

GAGGIOLINI-IMMOBILIARE-di-Gaggiolini-Simone

Contatta 072149***

Questa elegante dimora immersa nel verde con incantevole scorcio sul mare, ideale per godere di una completa tranquillità e di tutti i servizi della vicina città, è situata sulla Costa Adriatica lungo la strada Panoramica Adriatica ad appena 3 minuti dal centro di Pesaro, 45 minuti dall’aeroporto internazionale di Ancona-Falconara e 35 km dal Golf di San Giovanni in Marignano (Rimini). Circondata da uno splendido giardino di oltre 5.000 mq completamente recintato con cancello automatico, la proprietà offre una assoluta privacy e pace. Il giardino, perfettamente pianeggiante, ha un vasto prato con ulivi ed è accessoriato con illuminazione notturna, impianto di irrigazione automatico, cisterna per la raccolta dell’acqua dove è possibile realizzare una piscina. Dotata di ogni comfort e realizzata ristrutturando un'antica casa colonica con grande attenzione nei particolari per mantenere l'antico sapore di un tempo, la proprietà è particolarmente luminosa grazie alle grandi finestre e all'ottima esposizione solare. L’abitazione ha una superficie totale di circa 450 mq su due piani ed è caratterizzata da una grande veranda al centro che collega i due reparti, giorno e notte, della casa. Il piano terra è composto da un ingresso, un primo salone con sala pranzo, una cucina abitabile, un secondo ampio e vetrato salone adibito a relax e sala lettura, una camera padronale con bagno privato, altre due camere da letto entrambe con soppalco e un bagno; Il piano inferiore è articolato in due ambiti funzionali: quello residenziale con uno studio, una grande zona living/taverna con camino, una libreria, un angolo bar con una grotta con funzione di cantina, un bagno con vasca idromassaggio, una camera per ospiti con bagno privato e quello di “servizio” con una grande autorimessa di circa 60 mq, una lavanderia e locale tecnico. - Classe: E - IPE: 137,14 kWh/mq annum

Ubicazione
Posizione Immobile	-	Posizione Immobile	-	Nome Parco	***	Palazzo Unico	-
Piano	Scale	-	Ascensori Nr.	-	Totale Piani Palazzo	2
Vicino Scuole / Universita'	-	Vicino Stazione Metro/Funicolare	-	Vicino Area Commerciale	-	Vicino Tribunale	-
Vicino strutture sportive	-	Vicino Stazione ferroviaria	-	Vicino Aeroporto	-	Vicino Parcheggi	-
Vicino Porto	-

Caratteristiche
Mq Tot.	450	Mq Coperti	450	Mq Scoperti	-	Vani Totali	6
Ingressi	-	Saloni	-	Soggiorni	-	Camere	-
Cucine	1	Cucine Abitabili	1	WC	4	WC con Doccia	-
WC con Vasca	-	Finestre	-	Balconi Nr/MQ	1	Giardino MQ	-
Luminoso	-	Panorama	-	Orientamento Geografico	-	Semi Arredato	-
Arredato	-	Altezza Soffitto (Mt)	-	Rendita	-

Accessori
Impianti a Norma	-	Impianti Luce	-	Impianti Acqua	-	Impianti Tel.	-
Certificazione Energetica	E	IPE	-	Dato di certificazione energetica non pervenuto. Per informazioni contattare il proprietario dell'annuncio

Complementi
Soppalchi Nr/MQ	-	Verande	-	Terrazzo a Liv. Mq	-	Terrazzo Lastrico Mq	-
Cantina Mq	-	Verde Attrezzato	-	Camini	-	Riscald.	AUTONOMO
Condizion. Cald./Fred.	-	Piscina	-	Posto Auto Nr/MQ	-	Box Auto Nr/MQ	2
Montacarichi	-

Stato d'uso
Stabile	-	Anno Costruzione	1980	Tipo Costruzione	-	Immobile	BUONO
Zona censuaria	-	Classe	-

Disponibilita' / Stato Giuridico
Stato	LIBERO	Scadenza	-	Servitu' a Favore	-	Servitu' Contro
Pregiudizievoli	-	Mutuo In Corso	-	Note Condoni	-	In Comunione	-
Quota Proprieta'	-

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