Villa PERGINE VALDARNO (AR)

Villa in VENDITA

PERGINE VALDARNO (AR)

Mq: 280 Prezzo:

Codice Agenzia: 412_2

Codice Web: IT-AR-97025-1-2080201

Studio-Casa-Uno

Contatta 055060***

ADIACENZE MONTALTO: StudiCasaUno propone in  comoda zona residenziale tra Arezzo ed il Valdarno, splendida villa singola di recente costruzione, dall'architettura particolarmente curata sia per gli esterni che per gli interni. La casa è circondata da un ampio parco privato recintato che ne assicura la vivibilità e la riservatezza. Tramite un vialetto in pietra, dal cancello pedonale,  si raggiunge un loggiato di accesso all'abitazione, che prosegue  intorno al perimetro della casa allargandosi e fornendo ampie zone coperte per vivere l'esterno. L'ingresso è direttamente sul grande soggiorno dotato di camino che si sviluppa in zona living e zona pranzo, in diretta comunicazione con la grande cucina abitabile con vano dispensa che si affaccia sul loggiato  e sul giardino.  tramite una porta a scrigno con vetrate artistiche, dal soggiorno si passa nel reparto notte, suddiviso in tre camere, tutte con accesso al portico e a balconi, e due servizi, uno dei quali con vasca idromassaggio e rivestimenti personalizzati in marmo pregiato. Sempre dal soggiorno si diramano due scale, la prima, a vista di gradevolissimo impatto estetico, conduce ad una mansarda abitabile composta da un'ampia zona living con accesso ad un grande solarium, una camera da letto con balcone ed un servizio. L'altra scala conduce alla zona seminterrata suddivisa in ampia taverna confortevole dove si trova una bella cucina dotata di forno in muratura e caminetto, una zona soggiorno tv, una sala  palestra, un bagno, la lavanderia stireria, ed altri vani ripostiglio e tecnici. Da qui, si raggiunge anche un garage di circa 50 mq, servito anche da una scenderia carrabile in pietra alla quale si accede da un cancello automatico. Il giardino è servito da pozzo artesiano e da irrigazione automatica. La casa oltre a presentare rifiniture di pregio che vanno dal parquet, ai rivestimenti scelti con estrema cura, agli infissi di ottima qualità fuori dagli standard , è dotata di riscaldamento a pavimento e impianto d'allarme. Soluzione unica. Trattativa riservata. Classe Energetica: G - IPE: 250.00kWh/mq anno

Ubicazione
Posizione Immobile	-	Posizione Immobile	-	Nome Parco	***	Palazzo Unico	-
Piano	Scale	-	Ascensori Nr.	-	Totale Piani Palazzo	3
Vicino Scuole / Universita'	-	Vicino Stazione Metro/Funicolare	-	Vicino Area Commerciale	-	Vicino Tribunale	-
Vicino strutture sportive	-	Vicino Stazione ferroviaria	-	Vicino Aeroporto	-	Vicino Parcheggi	-
Vicino Porto	-

Caratteristiche
Mq Tot.	280	Mq Coperti	280	Mq Scoperti	-	Vani Totali	8
Ingressi	-	Saloni	-	Soggiorni	-	Camere	3
Cucine	1	Cucine Abitabili	-	WC	4	WC con Doccia	-
WC con Vasca	-	Finestre	-	Balconi Nr/MQ	1	Giardino MQ	2,500
Luminoso	-	Panorama	-	Orientamento Geografico	-	Semi Arredato	-
Arredato	-	Altezza Soffitto (Mt)	-	Rendita	-

Accessori
Impianti a Norma	-	Impianti Luce	-	Impianti Acqua	-	Impianti Tel.	-
Certificazione Energetica	G	IPE	250.00

Complementi
Soppalchi Nr/MQ	-	Verande	-	Terrazzo a Liv. Mq	1	Terrazzo Lastrico Mq	-
Cantina Mq	1	Verde Attrezzato	-	Camini	-	Riscald.	AUTONOMO
Condizion. Cald./Fred.	-	Piscina	-	Posto Auto Nr/MQ	-	Box Auto Nr/MQ	50mq
Montacarichi	-

Stato d'uso
Stabile	-	Anno Costruzione	-	Tipo Costruzione	-	Immobile	OTTIMO
Zona censuaria	-	Classe	-

Disponibilita' / Stato Giuridico
Stato	LIBERO	Scadenza	-	Servitu' a Favore	-	Servitu' Contro
Pregiudizievoli	-	Mutuo In Corso	-	Note Condoni	-	In Comunione	-
Quota Proprieta'	-

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