Villa PADENGHE SUL GARDA (BS)

Villa in VENDITA

PADENGHE SUL GARDA (BS)

Mq: 259 Prezzo: 800,000

Codice Agenzia: 82

Codice Web: IT-BS-41748-1-167211962

Maison-Tecnique-srl

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Villa singola, costruita negli anni '70 e completamente ristrutturata e mantenuta in perfette condizioni. Circondata da un curatissimo giardino di circa 1500 mq composto da piante importanti e profumate siepi. La recinzione, ricoperta di "lauri" robusti, inibisce la vista della villa garantendo la privacy. Un'ampia piscina, opportunamente nascosta nel verde, consente di trascorrere ore di relax tra sole ed ombra. La pavimentazione del "prendisole" è in legno naturale e contiene anche un funzionale idromassaggio, completato da ombrelloni e lettini. Il percorsi e vialetti esterni che attraversano il giardino, sono in "sestini" di cotto fiorentino e permettono di cogliere la varietà delle siepi, le meravigliose fioriture stagionali e gli alberi messi a dimora da oltre 40 anni. La villa si articola su tre piani: il piano terra funzionalmente diviso, si articola in spazi luminosi dal pranzo al salotto, alla cucina passante a vista, alla seconda sala che si apre sul porticato verde del "lunch" estivo e sulla piscina. Al piano terra inoltre si dipartono altri locali: lo studio, due belle camere matrimoniali. e due bagni, una cabina armadio e varie pareti attrezzate su misura. Cabine armadio e spazi arredati su misura (la cucina ad esempio) potranno restare disponibili per il compratore. Dalla sala, una pregevole scala in metallo e legno realizzata su misura e disegno, collega il primo piano "torretta" , dove un bellissimo locale (camera o studio) con il relativo bagno, godono lo spettacolo del Lago di Garda, della punta di Sirmione, del castello di Moniga del Garda ... La vista ancora più si apre uscendo sul terrazzo, con pergolati ricoperti e vestiti di gelsomini e rosmarini selvatici. La villa si completa con il piano seminterrato, nel quale trovano posto i servizi di cantina, lavanderia, ripostiglio e locale tecnico e la taverna (abitabile) , ampia e luminosa arredata con il proprio angolo cottura ed il proprio bagno. La taverna è affacciata su un piccolo cortile ribassato coperto da graziosi rampicanti profumati. La villa esternamente ha un intonaco colorato ed alterna "quinte" di mattone, a finestre ampie in legno riquadrate all'inglese, protette da persiane o da inferiate ben disegnate e verniciate in verde intenso. Le finiture interne sono pregevoli, il cotto fiorentino ed il legno di ulivo per le pavimentazioni, ceramiche di rivestimento e porte ed armadi in legno con laccatura opaca color avorio. La villa è sita in posizione di pregio a pochi passi dalla passeggiata a lago. La viabilità per raggiungerla è comodissima e nelle vicinanze, sono presenti tutti i servizi e le comodità di residenza.

Ubicazione
Posizione Immobile	-	Posizione Immobile	-	Nome Parco	***	Palazzo Unico	-
Piano	Scale	-	Ascensori Nr.	-	Totale Piani Palazzo	2
Vicino Scuole / Universita'	-	Vicino Stazione Metro/Funicolare	-	Vicino Area Commerciale	-	Vicino Tribunale	-
Vicino strutture sportive	-	Vicino Stazione ferroviaria	-	Vicino Aeroporto	-	Vicino Parcheggi	-
Vicino Porto	-

Caratteristiche
Mq Tot.	259	Mq Coperti	259	Mq Scoperti	-	Vani Totali	6
Ingressi	-	Saloni	-	Soggiorni	-	Camere	-
Cucine	-	Cucine Abitabili	-	WC	4	WC con Doccia	-
WC con Vasca	-	Finestre	-	Balconi Nr/MQ	1	Giardino MQ	-
Luminoso	-	Panorama	-	Orientamento Geografico	-	Semi Arredato	-
Arredato	-	Altezza Soffitto (Mt)	-	Rendita	-

Accessori
Impianti a Norma	-	Impianti Luce	-	Impianti Acqua	-	Impianti Tel.	-
Certificazione Energetica	N.D.	IPE	-	Dato di certificazione energetica non pervenuto. Per informazioni contattare il proprietario dell'annuncio

Complementi
Soppalchi Nr/MQ	-	Verande	-	Terrazzo a Liv. Mq	-	Terrazzo Lastrico Mq	-
Cantina Mq	-	Verde Attrezzato	-	Camini	-	Riscald.	AUTONOMO
Condizion. Cald./Fred.	-	Piscina	-	Posto Auto Nr/MQ	-	Box Auto Nr/MQ	-
Montacarichi	-

Stato d'uso
Stabile	-	Anno Costruzione	1970	Tipo Costruzione	-	Immobile	OTTIMO
Zona censuaria	-	Classe	-

Disponibilita' / Stato Giuridico
Stato	LIBERO	Scadenza	-	Servitu' a Favore	-	Servitu' Contro
Pregiudizievoli	-	Mutuo In Corso	-	Note Condoni	-	In Comunione	-
Quota Proprieta'	-

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